¿Cómo reconstruir una casa antigua? Explicación detallada del proceso de decoración y precauciones.

En comparación con la decoración de casas nuevas, la decoración de casas antiguas es fundamentalmente diferente. La reforma de una casa antigua requiere el desmontaje y renovación de la decoración original, por lo que los pasos y cuestiones que necesitan atención serán más complicados que la reforma de una casa nueva. Para que los propietarios comprendan mejor los asuntos relevantes de la renovación de casas antiguas, a continuación brindaremos una explicación detallada del proceso de renovación y las precauciones, con la esperanza de poder ayudarlo.

Proceso de reforma de vivienda antigua:

1. Proyecto de demolición: se refiere principalmente al derribo de puertas, ventanas, paredes, baldosas cerámicas, suelos, muros no portantes, fontanería y calefacción.

El proyecto de demolición parece sencillo, pero no lo es en absoluto. Cuando el propietario de una renovación estaba realizando el trabajo de demolición de una casa antigua, encontró directamente algunos operarios de mantenimiento en la planta baja que parecían muy capaces, pero estos operarios no sabían nada sobre lo que se debía demoler y lo que no se debía demoler en el proyecto de demolición. Simplemente lo destrozaron con un mazo. Como resultado, al día siguiente, cuando el maestro de la empresa de decoración vino a iniciar el trabajo, descubrió que había un problema con el circuito de la cocina. Resultó que el personal de mantenimiento estaba adentro. Luego descubrí que el agua del baño estaba bloqueada. Cuando revisé, encontré que el desagüe del piso original estaba lleno de ladrillos y ceniza; es más, el vecino del propietario vino a la puerta y dijo que su baño estaba separado del baño del propietario por una pared y que había varios azulejos en la pared. destrozado El dueño lo compensa y así sucesivamente.

Se puede observar que el proyecto de renovación y demolición de casas antiguas no debe ser realizado por personal de mantenimiento que no tenga conocimientos profesionales de decoración, de lo contrario les traerá mayores problemas.

1. Desmontaje de puertas y ventanas

El envejecimiento de puertas y ventanas es un problema importante en las casas antiguas, pero si el material es resistente y te gusta su estilo, puedes simplemente volver a pintar. para darle un nuevo aspecto, pero si las puertas y ventanas de madera se deforman, se debe reemplazar. Además, si la película de pintura de la superficie de puertas y ventanas de acero se desprende y el cuerpo principal se corroe o agrieta, no sólo es inseguro, sino también difícil de restaurar a su estado original. Para no afectar el efecto de uso, también es necesario desmontarlo y rehacerlo.

2. Demolición de paredes y suelos

Si el revestimiento de la pared es masilla resistente al agua, será difícil e innecesario quitarlo con pala. El proceso de repintado se puede lijar con papel de lija y pintar directamente, o se pueden colgar dos capas de masilla y luego pintar. Si hay muchas pequeñas grietas en la pared, primero pegue papel kraft o incluso tela de poliéster. Si el revestimiento de la pared no es una masilla impermeable, puedes quitarla con una pala y empezar de nuevo.

Al romper azulejos y baldosas, evite que los escombros bloqueen la alcantarilla; solo se pueden renovar pisos de madera maciza, pisos compuestos de madera maciza y pisos de bambú con un espesor de superficie de 4 mm. Además, la renovación parcial también provocará la diferencia entre los pisos viejos y nuevos, y los consumidores no pueden renovar los pisos a ciegas.

3. Demolición de vías fluviales

En las casas antiguas, muchas de las tuberías originales de las vías fluviales tienen un diseño irrazonable o están corroídas, por lo que el decorador debe inspeccionar minuciosamente la vía fluvial. Si las tuberías originales son tuberías galvanizadas que han sido eliminadas, se deberán sustituir por tuberías de cobre, tuberías compuestas de aluminio-plástico o tuberías de PP-R durante la construcción.

4. Desmontaje de circuitos

Las casas antiguas tienen problemas como distribución de circuitos simples, cables viejos y cableado ilegal. Ya no puede satisfacer las necesidades eléctricas de las familias modernas, por lo que es necesario renovarlo y recablearlo por completo durante la decoración. Dado que los cables anteriores eran todos cables de aluminio, tuvieron que ser reemplazados por cables de cobre y se utilizaron tubos protectores aislados de PVC. Para las líneas de aparatos eléctricos de alta potencia, como los acondicionadores de aire, las líneas deben tenderse por separado; en cuanto al problema de los enchufes, se deben agregar más enchufes, porque los enchufes en las casas antiguas no pueden alcanzar la cantidad actual de aparatos eléctricos.

2. Construcción de ingeniería oculta: construcción impermeable, reconstrucción de vías navegables y reconstrucción de circuitos.

1. Construcción impermeable

(1) Aplicar la primera capa de pintura impermeable. Antes de la construcción, asegúrese de que el sitio de construcción esté limpio y seco. El revestimiento impermeable debe aplicarse completamente sin omisiones y debe estar firmemente adherido a la capa base sin grietas, burbujas ni caídas. La altura de la pintura es consistente. El espesor debe cumplir con los requisitos del producto.

(2) Aplicar la segunda capa de pintura impermeable. Tenga en cuenta que debe haber un cierto intervalo de tiempo entre la primera y la segunda capa de revestimiento impermeable. La segunda capa de pintura solo se puede aplicar después de que la primera capa de pintura se haya secado. El tiempo específico depende de la pintura. Si el intervalo es demasiado corto, el efecto de impermeabilización se reducirá considerablemente, por lo que la industria de la decoración debe prestar atención a si los trabajadores de la construcción han completado todos los procesos.

(3) Colocar una capa protectora.

Para evitar que la construcción posterior dañe la capa impermeable, se debe colocar una capa protectora sobre la superficie del revestimiento impermeable. La capa protectora debe cubrir completamente la capa impermeable sin omisiones y combinarse firmemente con la capa base sin grietas, burbujas ni caídas.

(4) Prueba de agua cerrada. Durante la prueba de agua cerrada, el agua en el punto más alto del suelo no será inferior a 2 cm y se mantendrá durante al menos 24 horas. Si no se observan fugas, la prueba está calificada. Si hay fugas y es necesario rehacerlas, debe ser un descuido.

2. Reconstrucción del canal

(1) Reemplazar la válvula de agua. La mayoría de las tuberías de agua de las casas antiguas son tuberías galvanizadas, que son propensas a oxidarse y a incrustarse, y las tuberías expuestas son antiestéticas. Las casas nuevas se pueden renovar y reemplazar parcialmente. Lo mejor es reemplazar completamente las casas antiguas desde el interior de la válvula de desvío de agua de la tubería principal. Debido a que los baños en las casas antiguas no son muy grandes, incluso si se reemplazan todas las tuberías de agua, la cantidad de trabajo no aumentará mucho. Con la premisa de garantizar la seguridad del suministro de agua, las tuberías utilizadas para la decoración deben ser lo más cortas posible, pero también deben ser hermosas y fáciles de mantener.

(2) El canal está ranurado y se utilizan tuberías ocultas. El baño de la casa antigua es muy pequeño. Para ampliar el espacio es muy necesario abrir canales de agua y tender tuberías ocultas. Sin embargo, las tuberías de agua enterradas en la pared no pueden tener juntas, y lo mejor es que sean tuberías completas. En términos generales, lo más probable es que las fugas en las tuberías de agua se deban a problemas en las articulaciones. Antes de instalar y sellar tuberías de agua y colocar ladrillos, es mejor utilizar un dispositivo de presión para probar la presión. En circunstancias normales, el equipo de construcción suele utilizar si la tubería de agua tiene fugas en circunstancias normales en lugar de la prueba de presión.

(3) Limpiar las tuberías antiguas de acuerdo con las tuberías nuevas. Las tuberías de alcantarillado y los desagües originales de las casas antiguas ya no pueden satisfacer las necesidades de la gente moderna. La alcantarilla solo se puede mover agregando tuberías. Antes de conectar la tubería nueva a la tubería vieja, es necesario verificar si la tubería vieja está lisa. Limpiar en este momento evitará muchos problemas en el futuro. Debido a problemas como el espaciado de las fosas y los métodos de drenaje, muchos inodoros modernos no pueden instalar y utilizar directamente las salidas de aguas residuales originales de las casas antiguas, y es muy difícil cambiar la ubicación de las salidas de aguas residuales. Si encuentra los problemas anteriores, generalmente necesitará usar una palanca de cambios de baño.

(4) Una vez completada la transformación del canal, utilice una prensa para probar las tuberías de agua nuevamente.

3. Conversión del circuito

El procedimiento de construcción de la transformación del circuito es generalmente: el personal de construcción determina el punto de posicionamiento con el propietario de acuerdo con los planos de diseño → protege el producto terminado en el sitio de construcción. → cable según la dirección del cableado → según la dirección del cableado Ranura → abra la caja de conexiones → limpie la suciedad → arregle el tubo del cable y la caja de conexiones → tire del cable de acero → conecte varias corrientes fuertes y débiles sin exponerlas → selle la ranura → realizar pruebas de aceptación de corriente fuertes y débiles.

3. Construcción de ingeniería básica: tratamiento de cimientos de paredes de casas antiguas, modificación del tipo de habitación, remoción y reemplazo de puertas y ventanas, aislamiento de balcones, etc.

Después de realizar los proyectos de demolición y ocultamiento en la renovación de la casa antigua, el siguiente paso es realizar la ingeniería básica, que incluye ingeniería de albañilería, ingeniería de instalaciones de agua y electricidad, ingeniería de barro y agua, ingeniería de la madera, ingeniería de pintura e ingeniería de instalaciones de agua y electricidad. Antes de llevar a cabo estos proyectos, el propietario de la renovación debe comprar todos los materiales auxiliares y principales necesarios para la renovación para que el proyecto de renovación pueda desarrollarse sin problemas.

Antes de que comience el proyecto de renovación, el propietario de la renovación debe determinar los gabinetes y materiales de construcción enumerados por el capataz. Antes de la instalación del gabinete, el fabricante del gabinete debe visitar tres veces. Una es la medición preliminar antes de instalar las baldosas cerámicas, la segunda es la medición precisa después de instalar las baldosas cerámicas y, finalmente, la instalación antes de la decoración, el capataz hará una lista. algunos materiales de construcción que deben comprarse antes de comenzar la decoración, como tuberías, cables, revestimientos impermeables, agentes de calafateo, etc.

Una vez completada la decoración, compre otros materiales de construcción de acuerdo con los pasos de construcción de la decoración.

4. Decoración convencional: Siempre que se realicen las obras de demolición y ocultación, la decoración convencional es realmente muy sencilla.

Los pasos para la decoración normal y la decoración de una casa nueva son similares, incluyendo carpintería, albañiles, pintores, techos de cocina y baño, instalación de gabinetes, instalación de puertas de madera, instalación de pisos, colocación de papel tapiz, instalación de radiadores, interruptores y enchufes. instalación y artefactos de iluminación, instalación de ferretería y artículos sanitarios, instalación de cortineros, limpieza pionera, entrada de muebles, instalación de electrodomésticos, accesorios para el hogar, etc.

Precauciones al renovar casas antiguas:

En primer lugar, debe tener cuidado con la protección de los productos terminados.

La protección de los productos terminados es un aspecto muy importante. Eslabón en la decoración de cocinas y baños. Para gas natural, medidores de agua, tuberías, calefacción, puertas, ventanas, gabinetes y otros elementos que no necesitan ser modificados, todos se envuelven con películas protectoras profesionales y luego se fijan con tiras secas para evitar daños a los muebles durante la construcción.

Pero no todos los productos terminados pueden conservarse. Los expertos recuerdan a los propietarios que deben prepararse mentalmente a la hora de reformar cocinas y baños.

Una vez que se retira la porcelana, como los artículos sanitarios, "es casi imposible esperar que permanezca intacta". Además, debido a los materiales utilizados durante la instalación, es posible que sea difícil que parte de la porcelana permanezca intacta cuando se retira. Según informes, sanitarios, lavabos, sanitarios, etc. Los sellados con pegamento para vidrio generalmente se pueden conservar. El inodoro con sellado de cemento, sellado de arena y ladrillos debe romperse por completo antes de poder desmontarlo. En cuanto a los refuerzos de aluminio o techos de acero plástico que se han usado durante cuatro o cinco años, también puedes conservarlos, pero las esquinas definitivamente se dañarán después de quitarlos. El propietario necesita acudir al mercado para mantener el papel él mismo, pero no es caro.

En cuanto a los armarios, si se quieren quitar los azulejos de la pared y del suelo, será necesario sustituir el 99,5% de los armarios. Si los gabinetes están empotrados en la pared en una casa antigua, los gabinetes superiores e inferiores se pueden conservar si se pueden instalar de manera flexible. Según los expertos, los gabinetes anteriores eran muy viejos y difíciles de manejar, a menos que fueran gabinetes completos que solo hubieran sido renovados durante uno o dos años, todavía tenían valor. El propietario medio necesita armarios nuevos.

Si los azulejos y pisos originales no tienen fugas y no afectan su uso, si el propietario necesita conservar los azulejos y pisos, puede ponerles una película protectora. Pero si solo se conserva una de las losas de la pared y del piso, los expertos sugieren que dado que hay un ángulo oculto en la conexión entre la pared y el suelo, es difícil garantizar que la conexión entre la pared y el suelo esté adecuadamente impermeabilizada. por lo que no se reemplaza uno de los lados o se reemplazan todas las baldosas de la pared y el piso.

2. Proceso de demolición

El derribo y reforma de la cocina incluye principalmente la retirada de falsos techos, revestimientos, pavimentos, armarios y la renovación de los circuitos de agua. El derribo y reforma del baño incluye el derribo y renovación del falso techo, urinario, lavabo y piscina de fregona de la antigua casa. Sólo hay que desmontarlos y eliminarlos. Los expertos dijeron que si es necesario reemplazar los azulejos de la pared y el piso, sin importar si las materias primas debajo son pegamento o mortero de cemento, es necesario quitar todos los azulejos hasta que la pared quede expuesta, y luego los nuevos azulejos se pueden pegar con mortero de cemento, por lo que los revestimientos originales, los revestimientos del suelo ya no se pueden utilizar. En cuanto a si se debe realizar una renovación de agua y electricidad, todo depende de si la operación del propietario es conveniente y práctica, como si el grifo está en el camino, si el circuito satisface las necesidades, etc. Pero si se trata de una tubería galvanizada en una casa antigua, se oxidará con el tiempo y afectará su uso, por lo que deberías considerar reemplazarla.

Es mejor no cambiar la posición del inodoro en el baño. Según los expertos, es muy probable que los baños de todo el edificio estén conectados al alcantarillado en el mismo lugar. Si el proceso es problemático, incluso si la posición del inodoro está elevada, todavía puede causar un suministro de agua deficiente, así que cambie la posición del inodoro con cuidado.

Siguiendo el principio de que la calefacción y el gas natural no se deben mover, si hay algún cambio en el calentador de agua es necesario contactar con los profesionales del fabricante. Se enfatiza que el gas natural debe ser manejado por la empresa de gas natural y no puede modificarse sin autorización.

En tercer lugar, la impermeabilización es muy importante.

En la renovación hidroeléctrica, los expertos sugieren que lo mejor es utilizar tuberías abiertas. Aunque las tuberías escondidas quedarán más bonitas, si no se hace bien la impermeabilización el agua no se escapará, sino que fluirá por la pared. "Es muy posible que la cocina del vecino de abajo esté inundada, y no lo sé". Si las tuberías ocultas no son impermeables, es necesario cortar todas las tuberías para ver cuál es el problema y luego solucionarlo. Si elige la gestión abierta, incluso si ocurre un problema, podrá ver de un vistazo dónde radica el problema y solucionarlo de manera oportuna. Según los informes, para probar si la impermeabilización está calificada, generalmente se utiliza el método de probar el agua y presionar el agua. Por ejemplo, si la tubería de PPR tiene una junta, aplique 6 kg de presión sobre la junta para ver si hay alguna fuga de agua. Si no hay fugas de agua, significa que la impermeabilización ha pasado la prueba.

La impermeabilización del baño es igualmente importante. Después de retirar las baldosas, asegúrese de nivelarlas. Una vez secas, el suelo quedará completamente impermeable. Debido a que la pared ha sido impermeabilizada, la impermeabilización generalmente se realiza en función de las necesidades reales. La pared alrededor del cabezal de la ducha tiene aproximadamente 1,8 metros de altura y la bañera y la pared están a 30 centímetros hacia arriba. Además, la pendiente del suelo del baño debe ser razonable y no demasiado pequeña, para que el agua pueda salir del desagüe. Sin embargo, si persigue ciegamente el drenaje y hace que la pendiente sea demasiado grande, creará la impresión de que el suelo es irregular y afectará el efecto general.