¿A qué departamento se debe acudir para resolver la compensación irrazonable por adquisición de tierras?
1. Quejarse ante el departamento de gestión de tierras local
Cuando la compensación por la adquisición de tierras no es razonable, la parte afectada debe presentar primero una queja ante el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado. Al apelar, las circunstancias específicas de la compensación irrazonable deben declararse en detalle y se deben proporcionar pruebas relevantes, como aviso de adquisición de tierras, acuerdo de compensación, informe de evaluación de tierras, etc. Después de recibir la queja, el departamento de administración de tierras investigará y verificará la queja y brindará opiniones sobre el manejo de acuerdo con la ley.
En segundo lugar, solicite una reconsideración administrativa
Si no está satisfecho con el resultado del departamento de administración de tierras o cree que es injusto, puede solicitar una reconsideración administrativa al departamento de administración de tierras. o el gobierno popular en el nivel inmediatamente superior. Al solicitar una reconsideración administrativa, debe proporcionar los materiales originales de la queja, las opiniones del departamento de administración de tierras y los motivos y pruebas de su solicitud de reconsideración. Después de recibir la solicitud, la autoridad de revisión volverá a examinar el caso y tomará una decisión de revisión dentro del plazo legal.
En tercer lugar, interponer una demanda administrativa
Si la revisión administrativa no puede resolver el problema, o el resultado de la revisión se considera injusto, la parte afectada puede interponer una demanda administrativa ante el Ministerio Público. Corte. Al presentar una demanda administrativa, se debe presentar una denuncia y las pruebas pertinentes que expliquen los reclamos y los motivos de la demanda. Una vez que el Tribunal Popular acepte el caso, lo escuchará y dictará sentencia de conformidad con la ley.
Durante todo el proceso, el afectado deberá conservar todos los documentos y pruebas relacionados con la compensación por adquisición de terrenos para aportar pruebas cuando sea necesario. Al mismo tiempo, también puede consultar a un abogado profesional o institución jurídica para obtener asesoramiento y ayuda jurídica más específica.
En resumen:
Cuando la compensación por la adquisición de tierras no es razonable, la parte afectada debe primero quejarse ante el departamento de gestión de tierras local para buscar una solución. Si el departamento de gestión de tierras no resuelve adecuadamente el asunto, o si lo considera injusto, puede solicitar una reconsideración administrativa o presentar una demanda administrativa. Durante todo el proceso, para preservar la evidencia relevante, puede consultar a un abogado profesional o agencia legal para obtener asesoramiento y ayuda legal más específicos.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El artículo 48 estipula:
La expropiación de tierras se Una compensación justa y razonable garantizará que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y que se garanticen sus medios de vida a largo plazo.
Para la adquisición de tierras, la compensación de la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social para el Hay que organizar la expropiación de tierras para los agricultores.
Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.
Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de la reubicación y mejorar las condiciones de vida, se proporcionará una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria por expropiación. Se protegerán los costos de reubicación y reasentamiento temporal incurridos por los aldeanos, y se protegerán los derechos residenciales y los derechos legales de propiedad de la vivienda de los aldeanos rurales.
Ley de Reconsideración Administrativa de la República Popular China
El artículo 6 estipula:
Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones podrán solicitar de conformidad con esta ley Reconsideración administrativa:
(1) Advertencias, multas, decomiso de ganancias ilícitas, decomiso de bienes ilícitos, órdenes de suspensión de producción y negocios, suspensión o revocación de licencias, suspensión o revocación de licencias , y detención administrativa dictada por organismos administrativos Quienes se nieguen a aceptar la decisión de sanción administrativa. ;
(2) Insatisfacción con las medidas coercitivas administrativas impuestas por agencias administrativas como restringir la libertad personal o sellar, detener, congelar propiedades, etc.;
(3) Solicitar licencias administrativas , agencias administrativas Se niegan o no responden dentro del plazo legal, o no están satisfechos con otras decisiones de licencia administrativa tomadas por agencias administrativas;
(4) Confirmar tierras, depósitos minerales, flujos de agua, bosques, montañas, pastizales, terrenos baldíos, Insatisfecho con la decisión sobre la propiedad o los derechos de uso de recursos naturales como marismas y áreas marinas;
(5) Creer que la agencia administrativa ha violado su derecho legal a operar de forma independiente;
(6) Agencia administrativa Cambiar o cancelar contratos de contratos agrícolas, infringiendo sus derechos e intereses legítimos;
(7) Creer que las agencias administrativas recaudan fondos ilegalmente, recaudan propiedades, distribuyen tarifas, o exigir ilegalmente el cumplimiento de otras obligaciones;
( 8) Si cree que cumple con las condiciones legales y solicita que las agencias administrativas expidan permisos, licencias, certificados de calificación, certificados de calificación y otros documentos, o solicita que las agencias administrativas revisen y aprueben o registren asuntos relevantes, pero las agencias administrativas no los manejan de acuerdo con la ley;
(9) ) Solicitar a la agencia administrativa que cumpla con sus deberes estatutarios de protección personal derechos, derechos de propiedad y el derecho a la educación, pero la agencia administrativa no lo cumple de conformidad con la ley;
(10) Solicitar a la agencia administrativa la emisión de pensiones, primas de seguro social o salarios mínimos. fondos de seguridad vital de conformidad con la ley, la agencia administrativa no los emite de conformidad con la ley;
(11) Se cree que otras acciones administrativas específicas de la agencia administrativa infringen sus derechos legítimos y intereses.
Ley de Procedimiento Administrativo de la República Popular China
El artículo 12 estipula:
Los tribunales populares aceptan las siguientes demandas presentadas por ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones :
(1) Aquellos que se niegan a aceptar sanciones administrativas como detención administrativa, suspensión temporal o revocación de permisos y licencias, órdenes de suspender la producción y los negocios, confiscación de ingresos ilegales, confiscación de propiedades ilegales, multas. , advertencias, etc.;
(2) Medidas coercitivas administrativas y aplicación de la ley administrativa, como restringir la libertad personal o sellar, detener o congelar bienes;
(3) Para solicitudes de licencia administrativa, la agencia administrativa se niega o no responde dentro del plazo legal, o toma una decisión ante la agencia administrativa insatisfecha con otras decisiones de licencia administrativa.