El contrato de construcción para el proyecto de construcción no es válido. ¿Es efectivo el acuerdo?

La "Ley de Contratos" estipula dos consecuencias jurídicas para los contratos inválidos. El artículo 58 estipula: "Después de la nulidad o revocación del contrato, se devolverán los bienes obtenidos como resultado del contrato; si no pueden ser devueltos o son innecesarios, la compensación se hará con descuento. La parte culpable deberá compensar al La otra parte por las pérdidas sufridas por ello. Ambas partes deben Los culpables serán cada uno responsable. El artículo 59 estipula: “Si las partes se confabulan maliciosamente y dañan los intereses del Estado, de la colectividad o de un tercero, los bienes obtenidos”. por lo tanto será propiedad del Estado o se devolverá al colectivo o al tercero.”

1. Devolución de propiedad

Devolución de propiedad significa que después de que se confirme que el contrato no es válido. o revocado, las partes del contrato tienen derecho a reclamar los bienes que han sido entregados a la otra parte, y la otra parte está obligada a devolver los bienes que han sido aceptados. Existen dos formas de devolución de bienes:

Primera, la devolución unilateral. Devolución unilateral significa que una parte ha aceptado bienes de la otra parte basándose en un contrato inválido, y esa parte ha devuelto los bienes a la otra parte o, aunque ambas partes han aceptado bienes de la otra parte, una de las partes no ha cometido ningún acto ilegal; acto y la otra parte ha cometido actos intencionales. En caso de un acto ilegal, la parte que no cometió el acto ilegal tiene derecho a solicitar la devolución de la propiedad, y la parte que cometió el acto ilegal intencional no tiene derecho. para solicitar la devolución de los bienes poseídos por la otra parte se entregarán al tesoro estatal de conformidad con la ley. La devolución unilateral significa devolver los bienes que posee una parte a la otra. Se debe devolver la cosa original y se debe devolver la moneda entregada originalmente;

En segundo lugar, ambas partes regresan. Devolución por ambas partes significa que cuando ambas partes hayan aceptado la propiedad de la otra parte, devolverá la propiedad de ambas partes a la otra parte. Si ha aceptado la propiedad, devolverá la propiedad; si aceptó el dinero, lo hará; devolverlo. Si ambas partes tienen la intención de violar la ley, todos los bienes recibidos de la otra parte deben entregarse al tesoro nacional.

En segundo lugar, compensación de descuento

La compensación de descuento es una forma de responsabilidad que compensa a la otra parte en forma de moneda cuando la propiedad de la otra parte adquirida debido a un contrato inválido no puede devolverse o No es necesario devolverlo, convertido según el valor del inmueble adquirido.

En tercer lugar, la indemnización por pérdidas

Según el artículo 58 de la "Ley de Contratos", cuando se confirma la nulidad de un contrato y la otra parte sufre pérdidas por culpa de una parte o ambas partes, se pagará una indemnización por daños y perjuicios. Este tipo de responsabilidad por indemnización de daños debe reunir los siguientes elementos: (1) el hecho del daño existe (2) el obligado a compensar tiene culpa; Este es un factor importante en los daños. (3) Existe una relación causal entre mala conducta y pérdida.

Si ambas partes del contrato tienen culpa, cada parte asumirá las responsabilidades que le correspondan según lo dispuesto en el artículo 58, es decir, se aplicará el grado de culpa. Si la culpa de una de las partes es la causa principal y la culpa de la otra parte es la causa secundaria, la primera es más responsable que la segunda; si una de las partes es intencional y la otra es negligente, la responsabilidad de la parte intencional debe ser mayor que la de la parte negligente; .

Si una de las partes sufre pérdidas por la nulidad o revocación del contrato y la otra parte tiene culpa, la víctima será indemnizada por las pérdidas. Esta responsabilidad se basa en la responsabilidad por culpa contractual. La “pérdida” aquí debería limitarse a las pérdidas reales que han ocurrido y no debería compensar los beneficios esperados, porque el tratamiento de los contratos inválidos se basa en el principio de restauración del status quo original.

Cuatro. Consecuencias no civiles

Después de que se confirma que un contrato es inválido o rescindido, además de las consecuencias legales civiles como la devolución de la propiedad y la compensación por pérdidas, también pueden ocurrir consecuencias no civiles en circunstancias especiales. El artículo 59 de la "Ley de Contratos" estipula específicamente que si las partes de un contrato se confabulan maliciosamente para perjudicar los intereses del Estado, del colectivo o de un tercero, se producirán las consecuencias jurídicas de recuperar la propiedad, es decir, la propiedad obtenida. por las partes se confabulan maliciosamente para perjudicar los intereses del Estado, del colectivo o de un tercero, serán recuperados y devueltos al Estado o al colectivo o a un tercero que sufrió pérdidas. La nacionalización no es un recurso civil, sino un recurso público; generalmente se le llama consecuencia jurídica de derecho no civil. Según la interpretación del artículo 61, párrafo 2, de los Principios Generales del Derecho Civil en los "Dictámenes sobre Cuestiones Diversas", los bienes a recuperar incluyen los bienes que han sido adquiridos por ambas partes y los bienes que han sido adquiridos por acuerdo. , que refleja el trato que la ley da al perpetrador que intencionalmente viola las normas prohibitivas de la ley.