¿Se puede retirar el fondo de previsión de vivienda en Jiangmen, Guangdong y utilizarlo para decoración?

El personal del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal se encarga de los trámites pertinentes para los ciudadanos.

El fondo de previsión para la vivienda es un depósito de ahorro para la vivienda a largo plazo pagado conjuntamente por la unidad del empleado y el Cuenta personal Pertenece al empleado Propiedad de individuos y utilizada por los empleados para comprar, construir, renovar y reformar su propia vivienda. El fondo de previsión para la vivienda está estrechamente relacionado con los intereses de los empleados, pero muchos ciudadanos todavía tienen dudas sobre la aplicación y el uso del fondo de previsión.

Hace unos días, el Sr. Chen, un lector, me escribió diciendo que planea comprar una casa recientemente, pero que no sabe qué condiciones se requieren para retirar el fondo de previsión de vivienda. No sabe qué documentos y trámites se necesitan para retirar el fondo de previsión de vivienda. Al retirar el fondo de previsión, ¿a qué cuestiones debemos prestar atención durante el proceso? Nuestro periodista entrevistó a personas relevantes del Centro de Gestión de Vivienda del Fondo Municipal de Previsión sobre temas relacionados.

Quién puede retirar el fondo de previsión para vivienda

Según el responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal, una vez que los empleados han contribuido al fondo de previsión, pueden solicitar el retiro del saldo en su cuenta del fondo de previsión para vivienda si cumplen una de las siguientes circunstancias: En primer lugar, el fondo de previsión debe utilizarse para comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente con propiedad; en segundo lugar, el fondo de previsión se utiliza para; pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; en tercer lugar, el fondo de previsión se retira para alquilar una casa para uso independiente; en cuarto lugar, el empleado se jubila (o alcanza la edad de jubilación legal); en quinto lugar, los empleados que han perdido completamente su capacidad; trabajar y haber terminado la relación laboral con su empleador; sexto, los empleados que quieran salir del país para radicarse; séptimo, los empleados que no tengan registro de domicilio en esta ciudad y haber terminado su relación laboral con su empleador; cuyo registro de hogar se haya mudado fuera de esta ciudad y haya terminado su relación laboral con su empleador, empleados que hayan terminado sus relaciones laborales noveno, personas despedidas o desempleadas, empleados varones mayores de 40 años (incluidos 40 años) y empleadas; mayores de 35 años (incluidos los 35 años, décimo, los empleados que hayan fallecido o hayan sido declarados fallecidos, y sus herederos y legatarios soliciten Retiro del saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados);

Procedimiento de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda

De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Jiangmen, cuando los empleados solicitan retirar los fondos de previsión para vivienda, primero deben acudir a la Oficina de Vivienda. Centro de Gestión del Fondo de Previsión para recopilar y completar el formulario de aprobación empresarial del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Jiangmen ", después de agregar opiniones y sellarlo en la unidad donde trabaja, vaya al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal con los materiales de certificación pertinentes para pasar por los procedimientos de aprobación, y puede retirar el saldo en el banco donde está abierta la cuenta del fondo de previsión.

Si el fondo de previsión de vivienda de los empleados cuya unidad original está cancelada, disuelta o en quiebra es administrado por el departamento superior competente, cuando el empleado retira el fondo de previsión de vivienda, el departamento superior competente deberá verificar y agregar opiniones, y luego ir a la vivienda de la ciudad con los materiales de certificación pertinentes. El centro de administración del fondo de previsión pasa por los procedimientos de aprobación y luego va al banco donde se abre la cuenta del fondo de previsión para retirar el saldo de almacenamiento si no hay una autoridad superior y el El fondo de previsión para vivienda de los empleados es administrado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Jiangmen, vaya al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Jiangmen con los materiales de certificación pertinentes para realizar los procedimientos de aprobación y vaya al banco del fondo de previsión para retirar el saldo.

Qué materiales se deben presentar al realizar el retiro

Si está comprando una casa independiente sin hipoteca, si paga el precio de la casa de una sola vez, debe proporcionar el contrato de compra de vivienda, factura de compra de vivienda o certificado de bienes raíces al presentar la solicitud. Si paga a plazos al promotor, deberá presentar el contrato de compra de vivienda y la factura a plazos si retira el fondo de previsión para reembolsar el principal y los intereses del préstamo; , debe proporcionar el contrato de préstamo firmado con el banco y la libreta de pagos del edificio (impresa con el saldo más reciente si alquila una casa y vive solo; se requieren contratos de arrendamiento y facturas de alquiler para los empleados que construyen viviendas independientes); debe proporcionar certificados de uso de la tierra (o certificados de bienes raíces) aprobados por el departamento de construcción urbana a nivel de ciudad (municipio) o superior, y documentos de aprobación del departamento de planificación a nivel de ciudad (municipio) o superior para la construcción de viviendas ("Permiso de construcción "). Certificado" o "Permiso de regulación de terrenos de construcción"), facturas por la compra de materiales de construcción si se renueva una casa ocupada por uno mismo, un documento de aprobación del departamento de construcción urbana a nivel de ciudad (municipio) o superior que apruebe la renovación ( "Permiso de construcción" o "Permiso de regulación de terrenos de construcción"), certificado de derechos inmobiliarios y factura por la compra de materiales de construcción si la casa ocupada por uno mismo se reacondiciona, un certificado de tasación de seguridad de la casa emitido por una agencia de tasación de seguridad de la vivienda al nivel o superior; Se requiere el nivel de ciudad (municipio), un certificado de derecho inmobiliario y una factura por los costos de reparación.

Otros empleados (o clientes) calificados que soliciten retirar fondos de previsión para vivienda deben proporcionar sus tarjetas de identificación y documentos relevantes relacionados con las circunstancias. Los miembros de la familia propietarios de la propiedad que compraron, construyeron, renovaron o reformaron pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda. Si tiene una relación de cónyuge, debe proporcionar su certificado de matrimonio o folleto de registro del hogar y los materiales de respaldo pertinentes mencionados anteriormente.

¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para decoración?

En abril de este año, el Sr. Peng hizo un depósito para una casa por valor de 285.000 yuanes durante el proceso de solicitud de una hipoteca. Al mismo tiempo, experimentó el "terremoto" causado por el macrocontrol, como los aumentos de las tasas de interés. Tuvo cuidado y descubrió que, en comparación con los préstamos comerciales, parecía más rentable utilizar los fondos de previsión para la vivienda para pedir dinero prestado. Con la ayuda de bancos y desarrolladores, el Sr. Peng utilizó mi novia y yo pagamos el pago inicial con el dinero que ahorraban entre semana, solicitamos un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 200.000 yuanes y finalmente compramos esta casa. En ese momento, el Sr. Peng descubrió que la nueva casa estaba a punto de ser entregada, pero no tenía dinero para gastar en renovaciones. Cuando vio la considerable cantidad de ahorros en la libreta del fondo de previsión de vivienda, llamó a este periodista para preguntarle si podía retirarla para renovarla.

El responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal dijo a los periodistas que, dado que el fondo de previsión de vivienda es un fondo de ahorro de vivienda social a largo plazo para empleados individuales, se utiliza especialmente para el consumo de vivienda de los empleados y solo se puede utilizar para la compra, construcción y renovación de viviendas independientes por parte de los empleados. Por lo tanto, el Sr. Peng no puede retirarlo como gastos de decoración.

¿Se puede utilizar el fondo de previsión de vivienda como pago inicial?

Se entiende que el fondo de previsión de vivienda también se puede utilizar para pagar el pago inicial de la compra de una casa, pero el retiro no puede exceder el pago inicial del contrato. Al presentar la solicitud, los empleados deben completar el "Formulario de aprobación comercial del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen". Después de ir a su unidad para agregar opiniones y sellos, van al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para realizar los procedimientos de aprobación. , deben traer el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo para el pago inicial, etc. Después de la aprobación, puede ir al banco al que pertenece el fondo de previsión de vivienda para gestionar los procedimientos de transferencia, y el banco transferirá el dinero directamente a la cuenta especial del desarrollador. .

La persona a cargo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal dijo que si el Sr. Peng solicitaba un fondo de previsión como pago inicial al comprar una casa, podía retirar el fondo de previsión. Ahora, sólo puede retirar el fondo de previsión para la vivienda para pagar el capital de la hipoteca y los intereses pagaderos en el plazo de un año. Sólo puede retirarlo una vez al año. Si el préstamo se paga por adelantado, el monto del retiro no debe exceder el saldo de la vivienda. Préstamo del fondo de previsión.

¿Existe algún límite de tiempo y requisito de límite para la solicitud del fondo de previsión?

Según los informes, si un empleado realiza un pago único para comprar una casa independiente, él o debe presentar una solicitud dentro de los dos años posteriores al pago de la vivienda. Retirar una vez y el monto del retiro no excederá el precio de compra si el fondo de previsión se utiliza para pagar el principal y los intereses del préstamo, la solicitud debe presentarse dentro del plazo de pago; período, y el retiro se realizará una vez cada año completo, y el monto del retiro no excederá el monto de reembolso e intereses de ese año de construcción. Los empleados que renuevan o revisan su propia vivienda deben presentar la solicitud dentro del período de validez del documento de aprobación de construcción; Sólo pueden solicitar el retiro una vez y el monto total del fondo de previsión para la vivienda retirado no puede exceder el costo de construcción, renovación o revisión de su propia vivienda. Los empleados que retiran fondos de previsión de vivienda para alquilar una casa para uso independiente pueden presentar una solicitud durante el período del contrato de arrendamiento y retirar los fondos de previsión de vivienda una vez cada año hasta que la cantidad total de fondos de previsión de vivienda retirados alcance el alquiler real pagado. Al cancelar la cuenta y retirar, el empleado puede retirar el saldo de capital e intereses en su cuenta del fondo de previsión para vivienda en su totalidad, y cancelar la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado al mismo tiempo.

Cómo retirar el fondo de previsión rápidamente

Si un empleado quiere Es más rápido y conveniente retirar los fondos de previsión para vivienda. Primero, los solicitantes deben comprender las circunstancias bajo las cuales pueden retirar los fondos de previsión para vivienda y luego seguir estrictamente estas condiciones para hacerlo. determinar si cumplen las condiciones para el retiro. En segundo lugar, si cumple con las condiciones para la extracción, debe preparar los materiales pertinentes necesarios para la extracción. En tercer lugar, comprender los procedimientos de solicitud del fondo de previsión, completar los formularios pertinentes de forma correcta y clara, principalmente el nombre del solicitante, número de identificación, número de cuenta del fondo de previsión de vivienda individual y de unidad, saldo de la cuenta del fondo de previsión, nombre de la persona que recibe el fondo, número de identificación. , etc., y luego seguir los procedimientos Procesar el retiro. De esta forma, no te desviarás ni correrás demasiado y podrás completar rápidamente los trámites de retirada del fondo de previsión.

¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al comprar una casa en otro lugar?

En principio, puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda siempre que compres una casa en cualquier ciudad del área de Wuyi, sin embargo, en ciudades fuera del área de Wuyi, como Guangzhou, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. No es necesariamente el caso en Shenzhen, Shenzhen, etc., porque el fondo de previsión lo es. administrado localmente, y si puede solicitarlo depende de las políticas locales. Si un empleado desea solicitar un préstamo fuera de la ciudad, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen emitirá un certificado de pago para el empleado.

Si al comprar una casa obtuvo un préstamo para la compra de una vivienda, el saldo de su fondo de previsión para vivienda no se puede retirar directamente, sino que se debe utilizar para compensar el préstamo. Suponiendo que no solicita un préstamo para la compra de una vivienda: si canceló la casa y obtuvo el certificado de propiedad, puede presentar el certificado de propiedad de la vivienda, el contrato de compra de la vivienda, la factura de compra de la vivienda y la tarjeta de identificación a la unidad. donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión para emitir un certificado de retiro y luego utilizar el certificado para retirar del China Construction Bank en el distrito donde se encuentra la casa recién comprada. Si desea retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda y pagarlo directamente al desarrollador, puede presentar el contrato de compra, la factura de compra y la tarjeta de identificación en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y en la unidad donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión. para emitir un certificado de retiro de fondo de previsión y luego utilizar el certificado para ir al distrito donde se encuentra la casa recién comprada. Realice los procedimientos pertinentes con China Construction Bank.