¿Cómo operar el plazo de prescripción de reclamaciones en contratos de construcción?
En la construcción de proyectos de construcción, debido a las características de gran inversión, largo período de construcción, procedimientos complejos, etc., con el fin de proteger sus propios intereses durante la ejecución del contrato, los constructores y la construcción Las partes inevitablemente tendrán preocupaciones sobre los requisitos técnicos y los requisitos técnicos del proyecto. Surgen disputas y contradicciones en la interpretación de los documentos contractuales relevantes, lo que determina que las reclamaciones de ambas partes del contrato sean inevitables. Por lo tanto, es muy importante proteger sus derechos e intereses de daños después de realizar un reclamo.
Al ser un sistema jurídico muy utilizado en el sector de la construcción, la prescripción de reclamaciones en contratos de construcción tiene un impacto muy importante en el ámbito de los proyectos de construcción propiamente dichos, aunque actualmente falta un análisis profundo. investigación al respecto en la teoría del derecho civil en mi país. Por lo tanto, es importante estudiar las limitaciones de las reclamaciones.
1. Base jurídica para la limitación de reclamaciones
Con la mejora del sistema legal y la mejora de la conciencia jurídica de las empresas de construcción, los contratistas están prestando cada vez más atención a obtener un mayor proyecto. Beneficios económicos. RECLAMACIONES Y LIMITACIONES A LAS RECLAMACIONES. Como resultado, los límites de reclamaciones se han convertido casi en una norma en la industria de la construcción. Sin embargo, en la ley actual, a diferencia de otros sistemas legales civiles, no existe una disposición clara sobre el plazo de prescripción de las reclamaciones (como las disposiciones sobre el plazo de prescripción en el Capítulo 7 de los Principios Generales del Derecho Civil), y su naturaleza es sigue siendo un acuerdo contractual entre las partes. Sin embargo, de acuerdo con los principios de autonomía de la voluntad y libertad de contratación del Derecho de Contratos, siempre que el acuerdo de limitación de reclamaciones en el contrato de construcción sea la verdadera expresión de la intención de ambas partes en el contrato de construcción, y siempre que al no violar las disposiciones prohibitivas de las leyes y reglamentos, las partes del contrato de construcción son jurídicamente vinculantes. Por lo tanto, las reclamaciones que superen el plazo de reclamación ya no son jurídicamente vinculantes y, naturalmente, no deberían recibir apoyo jurídico.
En segundo lugar, las disposiciones sobre la limitación de reclamaciones en la práctica de la gestión de contratos de proyectos de construcción
Las reclamaciones se refieren a la responsabilidad de la otra parte sin culpa de la otra parte durante el ejecución del contrato de construcción. En caso de pérdidas reales causadas por la situación, solicitaremos a la otra parte una compensación financiera y una extensión del período de construcción. Las reclamaciones incluyen principalmente el incumplimiento por parte del propietario del contrato de conformidad con la ley, defectos en los documentos de diseño, cambios en el modelo de gestión de la contratación de la construcción, riesgos inesperados y factores imprevistos, etc.
Los reclamos por contratos de proyectos de construcción incluyen los reclamos del contratista contra el contratista, los reclamos del desarrollador contra el contratista y las contrademandas de ambas partes. Este artículo se centra en las reclamaciones de los contratistas contra sus empleadores.
El plazo de prescripción de reclamaciones en un contrato de construcción de obra se refiere a que durante la ejecución del contrato de construcción, después de ocurrido un evento de reclamación, si el reclamante no ejerce el derecho a reclamar dentro del plazo plazo convenido, se considerará que ha renunciado al derecho de reclamación, extinguiéndose su derecho de reclamación en el régimen jurídico del contrato. El plazo pactado es el plazo de prescripción del derecho de reclamación, que pertenece al plazo de prescripción por extinción.
En la práctica de la gestión de contratos de construcción, las cláusulas relacionadas con la limitación de reclamaciones se encuentran en su mayoría dispersas en los contratos modelo de construcción. Por ejemplo, el artículo 36.2 de los “Términos y Condiciones Generales de los Contratos de Construcción para Proyectos de Construcción” (GF-1999-0201) estipula que “los reclamos deberán ser notificados al ingeniero dentro de los 28 días siguientes a ocurrido el hecho del siniestro”; Términos FIDIC de la cuarta edición de 1987: "El contratista deberá notificar al ingeniero dentro de los 28 días posteriores al reclamo". Notificar al ingeniero de su intención de reclamar una compensación dentro de los 28 días posteriores a la primera ocurrencia del incidente. En la primera edición del Contrato FIDIC de 1999, hay varias cláusulas similares que tratan de la limitación de reclamaciones.
En la construcción real, algunos términos contractuales específicos están claramente estipulados, como "el reclamo del contratista debe presentarse al ingeniero dentro de un mes después de que ocurra el evento del reclamo, y la solicitud de reclamo debe entregarse dentro de los 30 días". después de ocurrido el hecho." y pruebas pertinentes. Cualquier reclamación realizada fuera del plazo anterior se considerará como renuncia al derecho a reclamar." "Dentro de los 14 días siguientes a ocurrido el hecho causante del reclamo, el contratista deberá presentar un informe escrito". con la intención de reclamar al empleador, y 214 días después del informe escrito, la información de cálculo específico del monto del reclamo presentado dentro de los tres días. No se considerarán los reclamos presentados por el contratista o presentados tarde.”
Si el reclamante no cumple estrictamente el plazo de prescripción de la reclamación y presenta una reclamación fuera de plazo, no podrá obtener el respaldo legal.
En tercer lugar, el efecto de la limitación de reclamaciones
La limitación de reclamaciones tiene dos efectos. En primer lugar, el derecho de reclamación se extingue, es decir, el titular del derecho no ejerce el derecho de reclamación dentro del plazo de prescripción acordado por ambas partes, y su contraparte puede negar el derecho a reclamar por limitación o tasas por vencimiento del plazo. plazo de prescripción; en segundo lugar, el derecho de victoria se extingue, es decir, el titular del derecho no ejerce el derecho de reclamación dentro del plazo acordado. Si una reclamación no se presenta dentro del plazo de prescripción, ya no está sujeta a limitaciones legales. y protección, y se convierte en deuda natural por la defensa de la contraparte frente al vencimiento del plazo de prescripción. Por ejemplo, en el caso de reclamación entre una empresa de un grupo de construcción en la provincia de Shanxi y una empresa de desarrollo inmobiliario, debido a que el momento en que la parte constructora presentó la reclamación excedió el período de reclamación estipulado en el contrato de construcción, la mayoría de las reclamaciones fueron consideradas inválidas por el tribunal, y finalmente sufrieron enormes pérdidas económicas.
Sin embargo, el plazo de prescripción del derecho a reclamar es el mismo que el plazo de prescripción del litigio. Incluso si el plazo de prescripción expira, los derechos sustantivos del acreedor no se pierden. Por tanto, si la contraparte renuncia al derecho de defensa contra el plazo de prescripción de la reclamación y compensa al titular del derecho, la contraparte no podrá exigir la devolución al titular del derecho por desconocer que el plazo de prescripción ha expirado.
IV. Limitaciones de las reclamaciones desde el inicio
Ha habido controversia sobre si el plazo de prescripción de las reclamaciones comienza cuando ocurre el evento de reclamación o cuando termina el evento de reclamación. El autor cree que aunque la duración de cualquier reclamación puede ser mayor o menor, el punto de partida del plazo de prescripción de las reclamaciones debe ser el momento en que se produce la reclamación.
De acuerdo con el entendimiento de reclamos en el “Texto Modelo de Contratos de Construcción para Proyectos de Construcción” (GF-1999-0201), para un evento de reclamo de larga duración, el tiempo durante el período de prescripción del reclamo aún es el momento en que ocurrió el hecho. El artículo 36.2 (2) estipula: “La notificación de la intención de reclamar se enviará al ingeniero dentro de los 28 días siguientes a que se produzca el siniestro; (5) Cuando la reclamación continúe, el contratista deberá enviar la intención de reclamar al ingeniero por etapas; y una vez finalizado el evento de reclamación, la información relevante y el informe final de reclamación se enviarán al Ingeniero dentro de los 28 días "El Artículo 53.3 de FIDIC establece: "Dentro de los 28 días posteriores a la notificación especificada en el Artículo 53.1, el Contratista deberá presentar al Ingeniero un. declaración detallada que indique el importe de la reclamación. Si el hecho que dio lugar a la reclamación tiene efectos duraderos, las cuentas anteriores se considerarán cuentas provisionales. El Contratista presentará cuentas provisionales de los acontecimientos posteriores a los intervalos que razonablemente requiera. el Ingeniero. La cuenta final debe presentarse dentro de los 28 días siguientes a la terminación del reclamo”. Por lo tanto, el aviso de intención de reclamar y el informe provisional de reclamo, como componentes importantes del documento de reclamo, deben presentarse dentro del plazo de prescripción acordado. por ambas partes, de lo contrario el informe final de reclamación perderá la validez de la reclamación.
En la práctica judicial de nuestro país también se reconoce que el momento de inicio de la prescripción de un derecho de reclamación debe basarse en el momento en que se produce el hecho del derecho de reclamación. En un caso de disputa entre una empresa de un grupo de construcción de Beijing y una empresa de desarrollo de ciencia y tecnología de Beijing que fue juzgado por la Comisión de Arbitraje de Beijing en 2002, el solicitante, una empresa de un grupo de construcción de Beijing, afirmó que el pago atrasado de los honorarios del proyecto por parte del demandado era una incidente continuo. Por lo tanto, el solicitante alegó que si bien el tiempo para presentar el informe de reclamación superó el plazo iniciado desde que ocurrió el incidente, no superó el plazo iniciado desde el final del incidente, por lo que consideró que su reclamación no superó el plazo de prescripción. El perito designado por el tribunal arbitral señaló que el incumplimiento del pago del proyecto por parte del demandado era un hecho continuo, e incluso si la disputa se sometiera al tribunal arbitral, el evento aún puede estar en un estado continuo. Según la lógica del demandante, el plazo de prescripción de la reclamación ni siquiera ha comenzado a correr y su reclamación ni siquiera puede ser presentada. Evidentemente, no pueden establecerse los motivos del demandante. A juzgar por la comprensión de la práctica judicial, se cree que las partes deben saber que tienen derecho a reclamar una indemnización y ejercer activamente sus derechos desde el inicio de la reclamación.
Al pertenecer al mismo período la prescripción del derecho de reclamación, no deben aplicarse las disposiciones de los Principios Generales del Derecho Civil sobre la interrupción y suspensión de la prescripción. Sin embargo, en la práctica real, si ambas partes acuerdan ampliar el plazo de reclamación, será un asunto diferente.
Como sistema legal contractual, la limitación de reclamos puede equilibrar los intereses de los propietarios y contratistas de la construcción y ayudar a resolver problemas de reclamos de manera objetiva, justa y económica. Por lo tanto, en la práctica de la gestión de contratos de construcción de ingeniería, las empresas constructoras pueden salvaguardar sus derechos e intereses legítimos de conformidad con la ley sólo si conocen y dominan las disposiciones legales y las estipulaciones del contrato, prestan atención al ejercicio razonable del derecho a reclamar dentro del plazo de prescripción acordado y mejorar sus habilidades de reclamación.
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