¿Cuál es la responsabilidad legal por demoler por la fuerza las casas de otras personas?

En la actualidad, las demoliciones forzosas ilegales se manifiestan principalmente en la intimidación y coerción de los residentes por parte de las unidades de demolición; el uso de agua, electricidad, gas, calefacción y otros medios para obligar a las personas a reubicarse o realizar la demolición; Las unidades organizan demoliciones forzadas sin autorización. Al respecto, el editor analiza su responsabilidad jurídica de la siguiente manera:

1. Responsabilidad penal

1 Si la persona derribada resulta lesionada, según el artículo 234 de la “Ley Penal”. Estipula que quien intencionalmente lesione el cuerpo de otra persona, constituyendo el delito de lesión intencional, podrá ser condenado a pena de prisión determinada, cadena perpetua o incluso la muerte, según la gravedad del caso.

2. Según lo dispuesto en el artículo 275 de la "Ley Penal", si el importe del daño causado al inmueble de la persona derribada es relativamente importante o concurren otras circunstancias especialmente graves, puede constituir el delito de destrucción intencional de propiedad y será castigado con una pena de siete años. La pena penal es de prisión de hasta 1 año.

3. Irrumpir en una residencia privada. El artículo 245 del Código Penal también estipula que quien registre ilegalmente el cuerpo o la residencia de otra persona o invada ilegalmente la residencia de otra persona será condenado a una pena de prisión de no más de tres años o a prisión penal.

4. El que insulte o calumnie a las personas derribadas o insulte o calumnie públicamente a otros mediante la violencia u otros métodos, si las circunstancias son graves, será sancionado con pena privativa de libertad no superior a tres años. detención penal, vigilancia pública o privación de derechos políticos.

Hua Lu Wang

En segundo lugar, responsabilidad civil

Los promotores y residentes derriban por la fuerza las casas de los residentes sin los debidos procedimientos legales y violan los derechos civiles de los residentes. responsabilidad por infracción civil. De acuerdo con las disposiciones del Código Civil y otras leyes pertinentes, las personas demolidas soportarán la carga de la prueba por los daños a bienes muebles, casas y otras propiedades. Si se establece, la persona demolida será responsable de la restauración a la condición original o de una compensación a un precio reducido, y también se compensarán otras pérdidas de propiedad y posibles daños mentales.

1. Si el demoledor interfiere en la vida normal de los vecinos cortando el suministro de agua, gas, etc., y ahuyenta a las personas derribadas, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 14 de los "Principios Generales". del Derecho Civil", si causa daño a bienes del Estado, de la colectividad o de otras personas, deberá ser restituido a su estado original o indemnizado con un precio reducido.

2. Si el demoledor daña los bienes del derribado o causa daño físico al derribado, según lo dispuesto en el Código Civil, si el demoledor daña los bienes estatales, colectivos o los de otros, se devolverá la propiedad o se compensará el precio a los ciudadanos. Si el cuerpo resulta dañado, se compensarán los gastos médicos, la pérdida de ingresos por falta de trabajo, los subsidios de manutención para los discapacitados y otros gastos en caso de fallecimiento; causados, se pagarán los gastos funerarios y los gastos de manutención necesarios de los dependientes del fallecido.

3. Si se causan daños corporales graves, según el artículo 8 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la determinación de la responsabilidad por la indemnización por daños mentales en casos de agravios civiles", los agravios causan daño psíquico a personas y causar consecuencias graves, el tribunal popular puede ordenar que el infractor asuma responsabilidades civiles como el cese de la infracción, la restauración de la reputación, la eliminación de la influencia, la disculpa, etc., y puede ordenar a la víctima que indemnice el daño mental correspondiente. la petición de la víctima.

En tercer lugar, responsabilidad administrativa

Si el demoledor derriba ilegalmente, de acuerdo con lo dispuesto en las "Reglas de adjudicación administrativa de demolición de viviendas urbanas", el departamento de gestión de demolición de viviendas de la ciudad o condado ordenará la demoledor para detener la demolición, e imponer sanciones administrativas de conformidad con la ley. Según las disposiciones de la Ley de Sanciones Administrativas, los tipos de sanciones administrativas incluyen: (1) advertencia; (2) multa; (3) confiscación de ganancias y bienes ilegales (4) orden de suspensión de la producción y el negocio (5); ) suspensión o revocación de licencia (6) Detención administrativa (7) Otras sanciones administrativas prescritas por las leyes y reglamentos administrativos;

1. Según el "Aviso sobre el control de la escala de demolición de viviendas urbanas y la gestión estricta de la demolición" emitido por la Oficina General del Consejo de Estado, "Demoliciones bárbaras y actos que atentan gravemente contra los intereses de los residentes". "Por lo tanto, existe el riesgo de que se revoque la demolición forzosa, se detenga la demolición y se vea afectado el ejercicio de los derechos de uso del suelo. .

2. Si el propio demoledor o reúne a personas ociosas de la sociedad para perturbar la vida normal de los vecinos mediante ruidos, insultos, etc. con el fin de ahuyentar a las personas derribadas, conforme a las disposiciones pertinentes de la Ley. la "Ley de Castigo de la Gestión de la Seguridad Pública", el demoledor deberá escribir cartas amenazantes o utilizar otros métodos para amenazar e interferir con la vida normal de las personas demolidas, entrar por la fuerza en las casas de las personas demolidas, sustraer sus bienes y restringir su libertad personal; ; golpear a las personas derribadas y causarles heridas leves; si esto no es suficiente para sancionar penalmente, podrá ser detenido por no más de 15 días, multado con no más de 200 yuanes o recibir una advertencia.

Los tres tipos de responsabilidades anteriores no sólo son aplicables a uno de ellos, ni se dividen en orden, sino que se cruzan o complementan entre sí. Cuando existen actos prohibidos por la ley, se pueden utilizar juntos, incluso la responsabilidad penal, la responsabilidad civil y la responsabilidad administrativa.

De hecho, las leyes de nuestro país tienen disposiciones claras sobre los procedimientos de demolición. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Reglas de Trabajo para la Adjudicación Administrativa de Demolición de Viviendas Urbanas" del Ministerio de Construcción, los demoledores deben realizar los siguientes procedimientos:

Primero, la demolición y las negociaciones de demolición si la negociación fracasa; el departamento de gestión de demolición de viviendas organizará la mediación; de lo contrario, la dirección tomará una decisión; Si las personas demolidas no se mudan voluntariamente después del período de reubicación especificado en la sentencia, deberán presentar una solicitud por escrito de ejecución al departamento de gestión de demolición de viviendas y presentar los materiales pertinentes. Para las solicitudes elegibles, el departamento de gestión de demolición de viviendas organizará una audiencia después de la discusión colectiva y la decisión del grupo líder, se presentará al gobierno una solicitud de demolición administrativa obligatoria.

Después de revisar la solicitud, el departamento gubernamental tomará la decisión de aprobar la demolición administrativa obligatoria e instruirá a los departamentos administrativos de aplicación de la ley pertinentes para que la implementen. Una vez recibida la decisión, el departamento de gestión de demolición de viviendas deberá notificar a las personas demolidas con 15 días de antelación y movilizarlas para que se reubiquen por su cuenta. Durante una demolición forzosa, se debe organizar la preservación de las pruebas. El órgano de ejecución hará constar en la transcripción el proceso de demolición y la hará firmar o sellar por todas las partes implicadas. De esta forma finaliza el proceso legal de demolición.

Aunque existen factores objetivos como que "los procedimientos legales de demolición obligatoria son complejos y requieren mucho tiempo", las disputas por demolición involucran una amplia gama de áreas e involucran los intereses vitales de las personas, y son el foco de atención de toda la sociedad. Por lo tanto, las empresas de desarrollo inmobiliario deben llevar a cabo demoliciones y resolver disputas de acuerdo con la ley para minimizar costos y riesgos innecesarios. También esperamos que más propietarios puedan utilizar armas legales y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos a través de medios y canales legítimos;