¿Cómo ver las propiedades registradas?

Si el contrato ha sido archivado no se puede cambiar el nombre. Según las "Opiniones sobre la estabilización de los precios de la vivienda" emitidas por siete ministerios y comisiones, está claramente prohibido que los compradores anticipados de viviendas comerciales transfieran las viviendas comerciales en preventa incompletas que hayan comprado. Antes de que se complete y entregue la casa comercial de preventa y el comprador obtenga el certificado de propiedad de la casa, el departamento de bienes raíces no se encargará de la transferencia y otros procedimientos por él si el solicitante de propiedad de la casa no coincide con el registro del comprador de preventa; estipulado en el contrato de preventa, la agencia de registro de propiedad de la vivienda no procesará la transferencia. Se encarga de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda. Por lo tanto, una vez presentado el contrato, no se pueden realizar transacciones cambiando el nombre. Si compra una casa que está hipotecada, debe liquidar el préstamo y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria antes de poder venderla. Sin embargo, el nombre de un contrato registrado sólo se puede cambiar después de que el desarrollador acepte realizar los procedimientos de pago y luego volver a comprar. El proceso específico es el siguiente: 1. El comprador debe completar un documento escrito, a saber, el "Formulario de solicitud de cancelación y cambio de nombre del registro del contrato", que detalla los motivos de la cancelación o cambio de nombre del contrato. 2. Presentar una solicitud por escrito a la empresa promotora, solicitando; la empresa de desarrollo cooperará y firmará y sellará una solicitud a la autoridad de vivienda municipal o distrital en mi jurisdicción con el contrato de cancelación o cambio de nombre, tarjeta de identificación o registro de hogar, contrato de venta de vivienda comercial y otros documentos de respaldo relevantes; materiales. 4. El departamento de gestión de vivienda revisará si la solicitud es verdadera y si cumple con las condiciones para la cancelación del contrato y el cambio de nombre. Si se cumplen los requisitos, se emitirá un dictamen de revisión preliminar en el acto y se presentará al Centro Municipal de Registro y Certificación de Bienes Raíces para su aprobación. Después de la aprobación por parte del Centro Municipal de Certificación y Registro de Bienes Raíces, se deben presentar los materiales de certificación pertinentes y el contrato original para gestionar los procedimientos de cancelación y cambio de nombre del contrato de vivienda comercial. El Centro Municipal de Registro y Emisión de Bienes Raíces estampó en el acto los sellos especiales de "Invalidado" y "Renombrado, Modificado".

Base jurídica:

Los "Dictamenes sobre la estabilización de los precios de la vivienda" prohíben a los precompradores de viviendas comerciales transferir las viviendas comerciales incompletas en preventa que compraron. Antes de que se complete y entregue la casa comercial de preventa y el comprador obtenga el certificado de propiedad de la vivienda, el departamento de bienes raíces no se encargará de los procedimientos de transferencia por él o ella si el solicitante de propiedad de la vivienda no coincide con el registro del comprador de preventa; estipulado en el contrato de preventa, la agencia de registro de propiedad de la vivienda no procesará la transferencia. Se encarga de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda. Por lo tanto, una vez presentado el contrato, no se pueden realizar transacciones cambiando el nombre. Si compra una casa que está hipotecada, debe liquidar el préstamo y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria antes de poder venderla.