Red de Respuestas Legales - Consulta de información - ¿Cuáles son los procedimientos para que los desarrolladores abran un edificio? ¿Existe alguna ley que estipule cuántos pisos debe tener un edificio antes de poder abrirse? Gracias...Los trámites que los desarrolladores deben realizar antes de abrir las ventas son las licencias de preventa de viviendas comerciales. La ley no estipula cuántos pisos debe construir un edificio antes de que pueda venderse, sino que "los fondos invertidos en el desarrollo y la construcción alcanzarán más del 25% de la inversión total en la construcción del proyecto y el avance de la construcción". y se han determinado la fecha de entrega final; "El siguiente es el proceso para manejar viviendas comerciales en la ciudad de Jinan. Los requisitos y pasos específicos para las licencias de preventa, espero que le sean útiles. 1. Mi país implementa un sistema de licencias de preventa para viviendas comerciales. Los desarrolladores que realicen preventas de viviendas comerciales deben pasar por los procedimientos de registro de preventa ante los departamentos de administración de bienes raíces municipales y del condado y obtener una licencia de preventa para viviendas comerciales. 2. Procedimiento de implementación 1. Realizado por el departamento: Oficina de Gestión de Demolición 2 de la ciudad de Jinan. Materiales de solicitud: ① Formulario de declaración de preventa de vivienda comercial; ② Certificado de derecho de uso del suelo (3) Según la vivienda comercial de preventa, los fondos invertidos en la construcción han alcanzado más del 25% de la inversión total del proyecto; se han determinado el progreso y la fecha de entrega; ④ certificado de calificación de desarrollo y licencia de desarrollo y operación; ⑤ contrato de construcción de ingeniería; ⑥ plano de planta de vivienda comercial en preventa; 3. Procedimiento de solicitud: la oficina de demolición realizará una revisión preliminar de los materiales de la solicitud y realizará una inspección in situ dentro de los 3 días posteriores a la recepción de la solicitud. 2. Quienes aprueben la revisión preliminar y la investigación in situ solicitarán una licencia de preventa. 4. Límite de tiempo para completarlo: complete dentro de los 7 días posteriores a la recepción del formulario de solicitud y los materiales de solicitud. Condiciones para la preventa de bienes raíces de viviendas comerciales: (1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra (2) Se posee la licencia de planificación del proyecto de construcción y la licencia de construcción; a la preventa de viviendas comerciales proporcionadas, el desarrollo Los fondos de construcción han alcanzado más del 25% de la inversión total en construcción del proyecto, y se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega (4) se ha completado el registro de preventa y; Se ha obtenido licencia de preventa de vivienda comercial.