¿Cuáles son los procedimientos para la adquisición de terrenos?
Base legal: Artículo 25 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". La aprobación de conformidad con la ley será organizada e implementada por el gobierno popular de la ciudad o condado donde se expropia la tierra, la autoridad aprobatoria, el número del documento de aprobación y la tierra expropiada serán El propósito, alcance y área de la tierra, las normas de compensación por adquisición de tierras, los métodos de reasentamiento del personal agrícola y el plazo para la adquisición de tierras. La indemnización se anunciará en el municipio (pueblo) o aldea donde se expropia el terreno. Los propietarios y usuarios de la tierra expropiada deberán, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras del gobierno popular designado en el anuncio con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para la compensación por adquisición de tierras. Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado, basándose en el plan de adquisición de tierras aprobado, trabajarán con los departamentos pertinentes para formular un plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras, harán un anuncio en el municipio (pueblo) o aldea donde se encuentra la tierra. expropiados y escuchar las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores. Una vez que el gobierno popular municipal o del condado apruebe el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras, será organizado e implementado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado. Las disputas sobre las normas de compensación se resolverán mediante la coordinación de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior; si la coordinación falla, la decisión la tomará el gobierno popular que aprobó la adquisición de tierras. Las disputas sobre la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento no afectarán la implementación del plan de adquisición de tierras. La tasa de adquisición de tierras se pagará en su totalidad dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras.
Artículo 46 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" La requisa de las siguientes tierras deberá ser aprobada por el Consejo de Estado:
(1) Tierras agrícolas básicas permanentes;
(2) Más de 35 hectáreas de tierras cultivadas distintas de las tierras agrícolas básicas permanentes.
(3) Más de 70 hectáreas de otras tierras.
La requisa de terrenos distintos de los señalados en el párrafo anterior deberá ser aprobada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Cuando se requisen terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación de la conversión de terrenos agrícolas deberán tramitarse previamente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Entre ellos, si el Consejo de Estado aprueba la conversión de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación de la adquisición de tierras deben tramitarse al mismo tiempo, y no se requieren procedimientos de aprobación de adquisición de tierras por separado si el gobierno popular de una provincia, región autónoma, o el municipio directamente dependiente del Gobierno Central aprueba la conversión de tierras agrícolas dentro del alcance de la aprobación de adquisición de tierras, los procedimientos de aprobación de adquisición de tierras deben manejarse al mismo tiempo y los procedimientos de aprobación de adquisición de tierras no deben manejarse por separado. aprobación de adquisición por separado. Si se excede la autoridad de aprobación de la adquisición de tierras, la aprobación de la adquisición de tierras por separado se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el párrafo 1 de este artículo.