Cómo manejar disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción
Artículo 1 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las Cuestiones Jurídicas Aplicables en el Juicio de Casos de Controversia sobre Contratos de Construcción" en el caso de cualquiera de las siguientes circunstancias, el proyecto de construcción se dará por terminado en de conformidad con lo dispuesto en el artículo 52, apartado 1 de la Ley de Contratos El contrato es inválido: 1. El contratista no ha obtenido las calificaciones de una empresa de construcción o excede el nivel de calificación Un constructor real no calificado toma prestado el nombre de un calificado; empresa de construcción; c. El proyecto de construcción debe invitar a licitación pero no invita a licitación o la oferta ganadora no es válida. ; En los contratos de proyectos de construcción, a menudo se produce alguna subcontratación ilegal, que viola las disposiciones prohibitivas de la ley, lo que resulta en la invalidez del contrato y daños a los intereses legítimos de las partes. O el contratista que firmó el contrato está afiliado a la empresa y no está calificado para contratar el proyecto en absoluto. Por lo tanto, al firmar un contrato, el empleador o propietario debe revisar estrictamente las calificaciones del contratista para evitar disputas.
2. Atrasos en los pagos de proyectos
El retraso en los pagos de proyectos también es una de las principales causas de disputas por contratos de construcción. Artículo 26 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la ley en el juicio de casos de disputas sobre contratos de construcción": si el constructor real demanda a un subcontratista o a un subcontratista ilegal como demandado, el tribunal popular aceptará el caso de conformidad con la ley. Si el contratista real reclama derechos contra el contratista como demandado, el tribunal popular puede agregar a un subcontratista o un subcontratista ilegal como parte en el caso. El contratista sólo correrá con el constructor real los gastos dentro del alcance del precio impago del proyecto. ; Para proteger los intereses de la parte constructora, la interpretación judicial estipula que el contratista debe pagar los atrasos en el pago del proyecto. Por lo tanto, al firmar un contrato, es mejor que ambas partes acuerden una indemnización por daños y perjuicios, lo que puede limitar el comportamiento del contratista o subcontratista.
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