Tasa de interés del Banco de Construcción de China en 2016 Tasa de interés del préstamo del Banco de Construcción de China en 2016
Investigaciones recientes realizadas por periodistas descubrieron que, ya sea que se compre una casa de primera mano o de segunda mano, las tasas de interés de las hipotecas bancarias siguen siendo relativamente ajustadas y es raro encontrar descuentos flexibles. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en 2016? Vea el informe de investigación a continuación.
Los tipos de interés de los préstamos para viviendas de segunda mano y de primera vivienda aumentaron un 10%.
"Le he preguntado a muchos bancos ahora y todos dicen que la tasa de interés es flotante. Sin mencionar la tasa de interés preferencial, solo necesito volver a la tasa de interés base el día del préstamo. ". La Sra. Zhu, que compró una casa de segunda mano en Dongcheng, dijo que en la actualidad, las tasas hipotecarias preferenciales redujeron las expectativas. La Sra. Zhu firmó un contrato de compra de casa con el vendedor en junio del año pasado. Sin embargo, debido al engorroso proceso de transferencia de las casas de segunda mano, la casa aún no ha sido transferida a nombre de la Sra. Zhu, lo que significa que los procedimientos del préstamo bancario aún no se han completado. "El problema con el procedimiento en sí se ha retrasado hasta ahora, lo cual no está mal. Al fin y al cabo, el tipo de interés a finales del año pasado era básicamente del 10."
El director de la agencia que la Sra. Zhu, a quien se le encomendó la compra de una casa, dijo que ya había solicitado el préstamo para la vivienda a finales del año pasado. Actualmente, el banco sólo entrega un certificado de aprobación del préstamo y la tasa de interés específica se determinará el día del préstamo. Esto también significa que si los procedimientos se completan normalmente, los préstamos se podrán emitir normalmente después del Año Nuevo Lunar, y la tasa de interés hipotecaria aún puede cambiar para entonces. "En general, después de la Fiesta de la Primavera, las cuotas bancarias son más relajadas y las tasas de interés pueden ser más relajadas", dijo el gerente de negocios.
Según fuentes pertinentes, desde junio a octubre de este año, la situación de las cuotas de los principales bancos ha mejorado ligeramente. "Nuestra empresa aprobó muchos préstamos atrasados hace años." Sin embargo, la relajación de los tipos de interés no es evidente. El periodista descubrió que actualmente sólo la tasa de interés del primer préstamo hipotecario del China Construction Bank se ha ajustado del 10% a finales del año pasado al 5% actual. Otros bancos, incluidos el Banco de China, el Banco Agrícola de China y el Banco Industrial y Comercial de China. y el Banco Dongguan todavía mantienen altas tasas de interés del 10%. El China Construction Bank ofrece un tipo de interés de préstamo de referencia de más de 6.543.800 RMB.
Un gerente de préstamos de la sucursal Hengli del Banco de China dijo que incluso si el precio subiera un 10, eso no detuvo el entusiasmo de los compradores de viviendas. "Aun así aceptaron un tipo de interés de préstamo del 10%. Durante este período, nuestro negocio no aumentó ni disminuyó significativamente".
Los préstamos para vivienda de primera mano generalmente aumentaron un 5%
En cuanto a la vivienda de primera mano, el mercado es más difícil de ver un descuento del 8,5% en los tipos de interés hipotecarios. Quienes pueden alcanzar el tipo de interés de referencia son los "no convencionales". Por ejemplo, el Banco de Ahorro Postal de China ofrece una tasa de interés de referencia para préstamos para primera vivienda de 6,55 a desarrolladores de grandes marcas como Country Garden. Sin embargo, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, etc. El tipo de interés base sigue elevado en 5, es decir, el tipo de interés anual del préstamo es 6,87.
En cuanto al tipo de interés de los préstamos para segundas viviendas, la mayoría de los bancos tienen un rango de política de 10 para promotores de marcas cooperativas, como Vanke, Country Garden, etc., mientras que otros proyectos inmobiliarios tienen un rango de política de 15. Muchos banqueros dijeron que debido a la gran acumulación de clientes de préstamos hipotecarios a finales del año pasado, las nuevas cuotas abiertas actualmente por los bancos se basan principalmente en clientes de "préstamos iguales" a finales del año pasado. Es posible que los nuevos solicitantes tengan que hacer cola este año y habrá más lugares después del Festival de Primavera.
Lo anterior es la primera tasa de interés de préstamos hipotecarios de 2016 presentada por el editor. Espero que le resulte útil. Para obtener más información sobre las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda, continúe prestando atención a Tubatu Decoration Network.
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¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos bancarios de CCB en 2016?
Tabla de tasas de interés de préstamos del Banco de Construcción de China de 2016:
Demanda 0,35; plazo de tres meses 1,1; plazo de un año 1,5;
El método de cálculo de la tasa de interés es
1. La fórmula básica para calcular el interés La fórmula básica para calcular el interés sobre los depósitos de ahorro es: interés = principal × período de depósito × tasa de interés. .
2. Conversión de tasa de interés La relación de conversión entre tasa de interés anual, tasa de interés mensual y tasa de interés diaria es: tasa de interés anual = tasa de interés mensual × 12 (meses) = tasa de interés diaria × 360 (días) ; tasa de interés mensual = año Tasa de interés ÷ 12 (meses) = tasa de interés diaria × 30 (días Tasa de interés diaria = tasa de interés anual ÷ 360 (días) = tasa de interés mensual ÷ 30 (días); Al utilizar tipos de interés, preste atención a la coherencia con el período de depósito.
3. Punto de partida del cálculo de intereses 1. El punto de partida para calcular el interés sobre los depósitos de ahorro es el RMB, y no se pagan intereses sobre las monedas por debajo del RMB. 2. El importe del interés se calcula con un decimal y se redondeará a un decimal cuando realmente se pague. 3. Excepto en el caso de los ahorros corrientes, que se liquidan anualmente y los intereses pueden transferirse al principal, independientemente de la duración del período del depósito, los intereses de los demás depósitos de ahorro se reembolsarán junto con el principal cuando se retire, sin interés compuesto. .
4. Cálculo del período de depósito 1. El período de depósito se calcula utilizando el método de no contar el primer y el último dígito. 2. Independientemente de si es un mes grande, un mes pequeño, un mes ordinario o un mes bisiesto, cada mes se calcula en 30 días y el año completo se calcula en 360 días. 3. Las fechas de vencimiento de los distintos tipos de depósitos deberán calcularse anualmente y mensualmente. Si la fecha de apertura de la cuenta falta en el mes de vencimiento, la fecha de vencimiento debe ser el último día del mes de vencimiento.
Verbo (abreviatura de verbo) Calcula el interés de los depósitos de ahorro. La tasa de interés de los depósitos de ahorro se basa en la tasa de interés anunciada por el Banco Popular de China. La moneda original se utiliza para los ahorros. el interés se calcula en la moneda original (la moneda secundaria se puede convertir a RMB). Las normas de acumulación de intereses y los métodos de cálculo son similares al método de depósito en RMB.
Tabla de tasas de interés de préstamos de 2016 a 2021
La última lista de tablas de tasas de interés de préstamos para vivienda, proyecto de ajuste de la tabla de tasas de interés de préstamos para vivienda del Bank of Communications, tasa de interés anual 2016 1. Préstamos a corto plazo dentro de los seis meses (inclusive) 4,35 De seis meses a un año (inclusive) 4,35 2. Préstamos a medio y largo plazo de uno a tres años (inclusive) 4,75 De tres a cinco años (inclusive) 4,75 Más de cinco años 4,9 3.
Primero, la tasa de interés de referencia del préstamo
La tasa de interés de referencia del préstamo es emitida por el Banco Popular de China, y la tasa de interés real ejecutada por el banco flota sobre la base del tasa de interés de referencia. Las tasas de interés de los préstamos variarán en diferentes regiones, diferentes bancos y diferentes productos crediticios.
La última tabla de tipos de interés de referencia para préstamos bancarios en 2021: el tipo de interés semestral es 4,35, el tipo de interés a un año es 4,75 y el tipo de interés de uno a cinco años es 4,9 Préstamos de fondos de previsión: el tipo de interés es del 2,75 por menos de cinco años (incluidos cinco años) y el tipo de interés es del 2,75 por más de cinco años. Tipo de interés 3, el tipo de interés anual para préstamos a corto plazo del Banco Central. es 4,35, y la tasa de interés anual para préstamos a mediano y largo plazo es 4,75 para préstamos a corto plazo y préstamos a mediano y largo plazo del Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China y; El Banco de Construcción de China es lo mismo. Y a partir de abril de 2021, la tasa de interés para los empleados que soliciten recientemente préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para su segunda vivienda independiente será 1,1 veces mayor que la tasa de interés para su primer préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el mismo período.
2. Precio de mercado de préstamos (LPR)
El precio de mercado de préstamos (LPR) es cotizado por cada banco cotizante en función de la tasa de interés de la operación de mercado abierto (referida principalmente a la tasa de interés medio). tasa de interés de la facilidad de préstamo a plazo), y es determinada por los bancos a nivel nacional. Calculada por los centros de préstamos interbancarios para proporcionar una referencia de precios para los préstamos bancarios. Los bancos de cotización LPR ahora incluyen 65.438 08 bancos. Antes de las 9:00 horas del día 20 de cada mes (programado si es feriado), cada banco cotizante presenta su cotización al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario en incrementos de 0,05 puntos porcentuales. El Centro Nacional de Financiamiento Interbancario calcula la LPR como un promedio aritmético después de excluir las cotizaciones más alta y más baja, y lo redondea al múltiplo entero más cercano de 0,05. Se anunciará a las 9:30 de ese día y el público podrá pedir prestado a bancos de todo el mundo. el país.
Actualmente, la LPR incluye 1 año y 5+ años. Según el anuncio del Banco Popular de China (Anuncio [2019] No. 15), a partir del 20 de agosto de 2019, la tasa de interés cotizada (LPR) del centro comercial de préstamos se calculará de acuerdo con la cotización del nuevo mecanismo de composición.
El último precio de las tasas de interés LPR de 2021 El banco central anunció las últimas tasas de interés LPR de la siguiente manera: tasa de interés LPR a un año 3,85, tasa de interés LPR a cinco años 4,65; La tasa de interés es la misma que la tasa de interés LPR del mes pasado.
¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del China Construction Bank?
La tasa de interés de los préstamos personales del China Construction Bank se basa en la última tasa de interés de referencia emitida por el Banco Popular de China y fluctúa en cierta proporción según las diferentes circunstancias. En la actualidad, la última tasa de interés de referencia del Banco Popular de China es:
Banco de Construcción de China, la tasa de interés de los préstamos a corto plazo (dentro de seis meses, inclusive) es 4,35; año a un año (incluido un año) La tasa de interés es 4,35. La tasa de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos tres años) es 4,75 y la tasa de interés del préstamo de más de cinco años es 4,9.
China Construction Bank, anteriormente conocido como Banco Popular de Construcción de China, se estableció desde junio de 1954 hasta el 1 de octubre (posteriormente cambió oficialmente su nombre a China Construction Bank el 26 de marzo de 1996). La oficina central está ubicada en el número 25 de Financial Street, Beijing. Es un gran banco de propiedad estatal administrado por el gobierno central y una unidad nacional a nivel viceministerial. Las principales áreas de negocio de China Construction Bank incluyen banca corporativa, banca personal y negocios de tesorería. Tiene sucursales y subsidiarias en 29 países y regiones, y opera en fondos, arrendamiento, fideicomisos, seguros de vida, seguros de propiedad, banca de inversión, futuros, pensiones, etc. La industria tiene filiales.
China Construction Bank tiene una amplia base de clientes, mantiene relaciones comerciales bancarias con muchos grandes grupos empresariales y empresas líderes en las industrias económicas estratégicas de China, y su red de marketing cubre las principales regiones de todo el país. El 30 de junio de 2016, la revista británica "Banker" anunció la clasificación de los 1.000 bancos más grandes del mundo, ocupando el segundo lugar el China Construction Bank. En febrero de 2017, BrandFinance publicó la lista de las 500 principales marcas mundiales en 2017. China Construction Bank ocupó el puesto 14. En 2018, Fortune Global 500 ocupó el puesto 31.
En febrero de 2018, se anunció el "Top 500 World Brands 2018" compilado por el World Brand Laboratory, y China Construction Bank ocupó el puesto 203. En julio de 2019, fue seleccionado en Fortune Global 500. Las empresas chinas de "La Franja y la Ruta" ocuparon el puesto 40 en la lista de 100. En diciembre de 2019, China Construction Bank fue seleccionada como una de las 100 mejores marcas en la Ceremonia de Poder de Marca China de 2019. El 18 de diciembre de 2019, el Diario del Pueblo publicó la lista 100 del Índice de Desarrollo de Marca de China, y el Banco de Construcción de China ocupó el puesto 25. 4 de junio de 2020 65438, ganó el Premio Evergreen de Finanzas "Premio al beneficio de desarrollo sostenible" de 2020. En marzo de 2020, fue seleccionada entre las 500 mejores marcas globales de valor 13 de 2020.
¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del China Construction Bank?
1. La tasa de interés del préstamo del China Construction Bank se refiere a la tasa de interés de referencia del préstamo en RMB y se determina en función de la situación del prestamista. Generalmente la tasa de interés aumentará entre un 10 y un 30%.
2. De acuerdo con las últimas regulaciones sobre depósitos y préstamos del Banco Central, los estándares de tasas de interés para préstamos del CCB son: 4,35 dentro de un año (incluido un año), 4,75 de uno a cinco años (incluidos cinco años). ), y 4,90 para más de cinco años; tasa de interés de préstamos de fondos de previsión Menos de cinco años (incluidos cinco años) 2,75, más de cinco años 3,25. .
3. Condiciones del préstamo del China Construction Bank: Primero, debe tener un ingreso fijo, dependiendo de los detalles del salario; Segundo, debe tener entre 18 y 50 años, pero antes de los 65 años; el préstamo se utiliza para la compra de un negocio o un automóvil, debe haber un garante y un deudor hipotecario 4. No tener malos antecedentes crediticios y el pago mensual no deberá ser superior al 50% del ingreso salarial familiar. Las condiciones específicas se ajustarán adecuadamente según el tipo de préstamo.