La “Garment Village” de Guangzhou da la bienvenida a los cambios: la industria del diseño de moda se convertirá en líder del distrito comercial textil de CUHK.
Desde junio de 5438 hasta febrero de 2020, las aldeas de Lekang, Lujiang y Wufeng fueron enumeradas sucesivamente como objetivos de cooperación y transformación. El 21 de enero de 2021, Hesheng Chuangzhan se convirtió oficialmente en una empresa cooperativa para la renovación urbana de las aldeas de Lekang y Lujiang. Poco después, Guangzhou también firmó oficialmente un contrato para invertir en la reconstrucción de los cinco antiguos picos y tres edificios antiguos en Haizhu, en el río Perla.
La transformación de la “Garment Village” de Guangzhou es una conclusión inevitable. ¿Adónde irán las grandes y pequeñas fábricas de ropa que viven en las aldeas urbanas? Según Yang Zhixiong, director general ejecutivo del Parque Internacional de Comercio Textil de Guangzhou, con el aumento gradual de los costos laborales y las diferencias regionales en los niveles de alquiler, la posibilidad de reubicación de fábricas de prendas de vestir en aldeas urbanas es cada vez mayor. Las aldeas serán reemplazadas por fábricas de fabricación inteligentes. El espacio liberado por la renovación también atraerá a más y más marcas de ropa creativas a ubicar su sede en el distrito comercial textil de Zhongda.
Con el aumento de los costes y la disminución de los beneficios, el desarrollo de los pueblos textiles está mostrando gradualmente signos de debilidad.
En la década de 1990, el "Mercado de Telas Zhongda" frente a la puerta sur de la Universidad Sun Yat-sen comenzó a tomar forma. Lekang Village y Lujiang Village, que están conectadas al "Zhongda Fabric Mall", se han hecho cargo del negocio de procesamiento de ropa debido a sus bajos alquileres. Después de elegir telas en el mercado de telas, muchos comerciantes van a las fábricas en las aldeas de Lekang y Lujiang para hacer pedidos, en un día pueden obtener un lote de ropa confeccionada y enviarla a todo el país o incluso al mundo.
Sin embargo, el modelo de “pequeño taller” siempre es inestable. A medida que aumentan los alquileres y los costos laborales, la industria textil en las aldeas de Lekang y Lujiang ha caído desde su punto máximo en apenas unos años y gradualmente muestra signos de fatiga.
La “dificultad” es un sentimiento común entre los propietarios de las fábricas de ropa del pueblo en los últimos años. El Sr. Tang, que se dedica a la industria de la confección en Lujiang Village durante 7 años, mejoró la fábrica en 2019 e invirtió más de 700.000 en tarifas de transferencia. Hay más de 50 trabajadores en esta fábrica.
En la mañana del 3 de marzo, se unió temprano a la cola de jefes de la "Calle de Reclutamiento" en la aldea de Lujiang y se paró al borde de la carretera sosteniendo un cartel de reclutamiento, con la esperanza de reclutar a un trabajador planchador. Debido a la falta de este planchador, su esposa lo mantiene temporalmente. Hubo muchos pedidos a principios de año y los clientes estaban nerviosos por presionar para obtener pedidos. Anoche no durmió en toda la noche, tenía los ojos inyectados en sangre y estaba muy cansado.
“No vienen jóvenes”. El Sr. Tang usó su propia fábrica como ejemplo. Ninguno de los más de 50 trabajadores nació después de 1990 y casi todos nacieron después de 1980. Las fábricas de ropa en las aldeas urbanas ahora dependen principalmente de ex trabajadores para mantenerlas en funcionamiento. "En los años en que entré por primera vez en la industria, la contratación no era tan difícil. Los jóvenes de hoy prefieren sentarse en una oficina o trabajar como camareros o comida para llevar que venir a trabajar a una fábrica".
No solo es difícil contratar trabajadores, todos Los costos de todos los eslabones aumentan y los márgenes de beneficio de las fábricas de ropa se comprimen constantemente. "Los costos de los tejidos están aumentando, los costos de la mano de obra están aumentando y los alquileres también están aumentando a un ritmo del 10% anual. Aunque nuestros precios también pueden aumentar, los márgenes de beneficio todavía están comprimidos", afirmó el Sr. Tang.
“Casi no gané dinero durante todo el año y fue muy agotador”. Combinado con las ganancias del año pasado, el Sr. Tang gastó más de 700.000 en tarifas de transferencia el año pasado, y se necesitarían tres. a cinco años para recuperarlo.
Lo que mejor refleja este cambio es que los anuncios de "alojamiento" y "contratación" en el pueblo fueron rápidamente cubiertos por avisos de "traslado de fábrica de ropa". Generalmente, el aviso también indicará la cantidad de equipo de ropa. propiedad de la fábrica, algunos indicarán directamente "La producción se puede realizar después de asumir el control".
A finales del año pasado, Li Sheng comenzó a "vender" su fábrica en el tablón de anuncios lleno de información sobre transferencias en la planta baja de la aldea de Lekang. "No hay ganancias. En seis años, el alquiler de la fábrica se ha duplicado. Incluso si ahora hay 10 tornos trabajando 28 días al mes sin descanso, la ganancia mensual puede ser de 30.000 yuanes. Incluso si hay 8 meses al año. en temporada alta, también puedes ganar 200.000 ", dijo Li Sheng, lo que es más importante, en la aldea de ocio actual, la temporada alta puede durar menos de cinco meses.
El tablón de anuncios de Guangzhou Garment Village está lleno de avisos sobre la reubicación de la fábrica de ropa.
Al mismo tiempo, los pedidos de comercio exterior se han reducido y la transformación del comercio y la manufactura en el sur de China es inminente. Los pueblos textiles ubicados en el centro de las ciudades gradualmente son incapaces de cumplir con las ambiciones de rápido desarrollo de la ciudad.
En 2020, el PIB del distrito de Haizhu, donde se encuentra la aldea de Lekang, alcanzó los 208.693 millones. Sin embargo, en los boletines estadísticos oficiales, la categoría textil con mayor volumen de negocios en el mercado de productos básicos rara vez se menciona y es reemplazada por la "industria de la economía digital".
La aldea de Lekang Lujiang está a punto de ser renovada y ya no se alentará la introducción de fábricas de ropa.
El formato empresarial está atrasado y el mercado se enfrenta a la saturación. La propia industria tradicional de la confección está en declive y necesita urgentemente una reestructuración. Ya en 2015, Guangzhou propuso convertir la puerta sur del Campus Sur de Zhongda en un valle de innovación internacional, centrándose en la industria IAB, con el objetivo de convertirse en el "Silicon Valley" de Guangzhou. Cuando camina hasta la intersección de Xingang Road y Ruikang Road, puede ver el cartel de "Jonda International Innovation Valley". Pero todavía hay muchas tiendas profesionales de joyería de tela cercanas.
A diferencia de la orientación de transferencias industriales anteriores, el antiguo proyecto de reconstrucción es una replanificación del uso de la tierra, que "restablecerá y reorganizará" la industria textil original en el pueblo al mismo tiempo. En junio de 2019, el 1 de enero, 3305 accionistas de Lekang Village y Lujiang Village votaron sobre la "Intención de transformar toda la aldea" y la tasa de aprobación superó el 90%. En marzo, las dos aldeas convocaron a “propietarios de viviendas” para participar en una reunión de movilización de encuestas de hogares para la renovación de las aldeas urbanas. La tan esperada transformación de los pueblos urbanos ha comenzado oficialmente.
Desde junio de 5438 hasta febrero de 2020, las aldeas de Lekang, Lujiang y Wufeng fueron enumeradas sucesivamente como objetivos de cooperación y transformación. Del 65 de junio al 21 de octubre de este año, Hesheng Chuangzhan se convirtió oficialmente en una empresa cooperativa para la reconstrucción de aldeas antiguas en las aldeas de Lekang y Lujiang, con una inversión total de aproximadamente 34.667 millones de yuanes, lo que lo convierte en el proyecto de reconstrucción de aldeas antiguas más grande de la historia. de la reconstrucción del antiguo pueblo en Guangzhou. Poco después, Guangzhou Haizhu, Wufeng y Three Old Renovations también firmaron oficialmente un contrato para invertir en el río Pearl.
De acuerdo con el nodo de tiempo en la propuesta de inversión, la demolición de todas las parcelas de reasentamiento en las aldeas de Lekang y Lujiang debe completarse antes del 65438 de junio + 31 de octubre de 2023. Wufeng Village básicamente completará la construcción de viviendas de reasentamiento antes del 65438 + 31 de febrero de 2025. Si echamos la vista atrás a la época de construcción, la antigua renovación ya es el clavo en el ataúd.
Aunque la renovación sólo ha llegado hasta las empresas asociadas seleccionadas, a través de una serie de documentos y de las intenciones de planificación existentes, no es difícil encontrar un contorno vago de la futura zona.
El primero es la mejora general del entorno de vida. Según el anuncio, los postores para los proyectos de reconstrucción de Lekang y Lujiang Village deben llevar a cabo el proyecto de renovación de la carretera Huasheng South Road, el proyecto de mantenimiento temporal de Diejing Road, el proyecto integral de renovación y mejora de la escuela primaria Fengjiang, la renovación integral y proyecto de mejora de la Escuela Primaria de Kecun, y el proyecto de renovación y mejora integral de la Escuela Primaria No. 1 de Yijing.
Diagrama esquemático del círculo de gestión de la construcción y planificación de la renovación urbana de Guangzhou. Mapa fuente
En segundo lugar, introducir cambios industriales. El 65438 de junio + 11 de octubre de este año, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou emitió las "Directrices para la introducción y salida de empresas cooperativas de renovación de aldeas urbanas de Guangzhou", que presentan una serie de requisitos para la introducción de empresas de renovación de aldeas. Según la división de los círculos, la reconstrucción de la aldea de Lekang, la aldea de Lujiang y la aldea de Wufeng pertenecen al primer círculo.
Según el documento de orientación, las aldeas de Lekang y Lujiang deben centrarse en la introducción de proyectos estratégicos de nueva generación, como tecnología de la información, nueva infraestructura digital, biomedicina, servicios profesionales, servicios científicos y tecnológicos, infraestructura moderna. comercio y comercio, creatividad cultural, finanzas y seguros Las industrias emergentes y las empresas modernas de la industria de servicios pueden atraer sedes de fabricación avanzadas o plataformas de I+D para establecerse, o introducir empresas con tecnologías clave y avanzadas que puedan innovar productos y modelos de gestión para promover la transformación y modernización de las industrias tradicionales locales.
Al mismo tiempo, en agosto del año pasado, el distrito de Haizhu publicó los "Diez artículos maravillosos principales del distrito comercial textil de Zhongda para ayudar a la ciudad de la moda" (en adelante, los "Diez artículos maravillosos principales") , apoyando firmemente la innovación, la creatividad, la moda de marca y otras industrias. Evidentemente, las fábricas de ropa ordinarias no fomentan la introducción.
La fabricación inteligente es la tendencia general y el espacio habitable en las fábricas de ropa es cada vez más pequeño.
Los viejos cambios llegarán pronto. ¿Adónde deberían ir las 10.000 fábricas textiles de Lekang y Lujiang Village? Muchos jefes dijeron con impotencia que el negocio ha ido empeorando cada vez más en los últimos años y que se irán a casa dentro de un año.
Aunque muchos propietarios no han mencionado la demolición y el arrendamiento a los propietarios de las fábricas de ropa en el pueblo, el contrato de arrendamiento a largo plazo entre el propietario y el inquilino ya no existe, reemplazado por un alquiler por año, o Incluso se basa en la confianza y en pagar el alquiler a tiempo.
Algunos propietarios de fábricas de ropa ni siquiera creen que un grupo tan grande de fábricas de ropa pueda trasladarse, y no pueden imaginar ningún otro lugar en Guangzhou que lo acepte. El Sr. Tang dijo: "Si nos trasladamos a las zonas exteriores, no es imposible, pero el coste logístico aumentará y el tiempo de entrega se ampliará. Esto rompe el modelo tradicional de producción rápida de las fábricas de prendas de vestir en las aldeas urbanas donde se realizan los pedidos. por la tarde y enviado al día siguiente.
”
Para los propietarios de fábricas de ropa, ningún lugar se puede comparar con el lugar original. Zhongda Cloth Market tiene una cadena de suministro industrial completa, suministro completo de materias primas, transporte conveniente, mercado laboral suficiente y alquileres adecuados. Si la demolición total significa que todos tienen que mudarse, entonces la secuencia seguirá. "Otro jefe entrevistado llamado Zhang es optimista sobre la demolición general.
Yang Zhixiong cree que cuando se traslade la fábrica de ropa en la aldea urbana, las funciones originales se podrán utilizar a través del pequeño estudio o la impresión central. habitación Para darse cuenta “Cuando un estilo se convierte en un éxito o hay una cierta demanda, se enviará a las áreas circundantes para su procesamiento. "
A medida que aumentan los costos de empleo y los niveles de alquiler muestran diferencias regionales, la posibilidad de que las fábricas de ropa en los pueblos urbanos busquen activamente su reubicación es cada vez mayor. "Puede ser alrededor de Guangzhou, otras ciudades de la Perla Delta del Río, o incluso Otros lugares fuera de la provincia. La industria logística actual está muy desarrollada y ya puede soportar la transferencia externa de algunas industrias. Dijo Yang Zhixiong.
Existen precedentes de empresas exitosas, por ejemplo, Guangzhou Dream Clothing Co., Ltd. comenzó en el distrito comercial textil de Zhongda y se transformó en una empresa que cubre toda la cadena industrial, desde el diseño y el desarrollo hasta el desarrollo. Empresa en línea y fuera de línea. Sus enlaces de producción se han transferido al distrito de Panyu y al distrito de Baiyun de Guangzhou, y hay un parque industrial orientado a la producción en Hebei.
Yang Zhixiong también dijo que en el último período de. Al mismo tiempo, las fábricas de ropa en los pueblos urbanos han jugado un papel importante porque pueden aceptar pedidos pequeños de 10 y 100 piezas. Sin embargo, este modelo también tiene un punto crítico. recurrirá a la fabricación inteligente Con su popularidad, los grandes fabricantes también pueden completar pedidos de lotes pequeños, lo que tiene más ventajas en el control de calidad y otros aspectos. El espacio habitable de las pequeñas fábricas de ropa es cada vez más pequeño. ”
Yang Zhixiong dio un ejemplo. En Hangzhou, Rhino Intelligent Manufacturing de Alibaba está reconstruyendo el modelo de producción y ventas tradicional, que puede realizar fabricación bajo demanda para satisfacer las necesidades de producción de pedidos pequeños y respuesta rápida. En el futuro, modelos de producción similares pueden reemplazar a las pequeñas fábricas de ropa actuales.
A medida que los jóvenes se trasladen a industrias creativas, el diseño de ropa se convertirá en la industria dominante. Las personas también se verán reflejadas en las tendencias de la industria, según informes de los medios, según estadísticas incompletas, en 2020, los comerciantes menores de 30 años representaron el 27,4% y los comerciantes del grupo de edad 365, 438 + 0-40 representaron más de 40 años. La mitad de los comerciantes del distrito comercial textil de Zhongda son cada vez más jóvenes. En 2020, el 32,7% de los comerciantes del distrito comercial de Zhongda tienen una licenciatura o superior. p>¿A qué industrias pertenecen principalmente estos jóvenes altamente educados? Yang Zhixiong dijo que los jóvenes se adaptan más a los nuevos métodos y canales en el ritmo de la moda rápida que la generación anterior y están más dispuestos a participar en trabajos creativos relacionados con el diseño.
“Cada vez hay más personas en el distrito comercial de Zhongda. Empresarios nacidos en las décadas de 1980 y 1990. "La persona relevante a cargo de la Ciudad Textil Internacional de Guangzhou también dijo que la Semana de la Moda para Estudiantes Universitarios de China (Guangdong) organizada por ellos se ha celebrado durante 15 años y ha transportado a más de 45.000 jóvenes diseñadores. Los datos de marzo de 2020 muestran que hay aproximadamente Hay 600 empresas y estudios de diseño con más de 3.000 diseñadores.
“Las fábricas de ropa del pueblo tienen malas condiciones laborales y no son atractivas para los jóvenes nacidos en los años 90 y 2000. Un ambiente de trabajo más abierto y abierto. "Yang Zhixiong se enteró de que la situación de la matrícula en las universidades textiles el año pasado era mejor que en años anteriores. "No es que los jóvenes ya no acudan en masa a esta industria, sino que eligen ir a un lugar con un mayor grado de automatización, mayor espacio para mejorar, más oportunidades de aprendizaje y un mejor ambiente. Un mejor formato de negocio que las fábricas de ropa que fluyen hacia el pueblo. "
"La ecología del Distrito Comercial Textil de Zhongda fue iniciada por el sector privado". Yang Zhixiong analizó que el año pasado ocurrieron varios eventos importantes, todos los cuales fueron la replanificación y el ajuste de la Universidad Textil de Zhongda. Distrito comercial, incluida la transformación de las aldeas urbanas de Lujiang, el distrito de Haizhu ha lanzado "Diez cosas maravillosas" para apoyar firmemente el desarrollo de empresas creativas y de alto nivel en el distrito comercial.
Las "Diez cosas maravillosas". "Proponemos orientar el mercado y los parques de los distritos comerciales desde los formatos comerciales tradicionales. Transformar la industria del diseño de moda. Al mismo tiempo, fortalecer la construcción del equipo de talentos de diseñadores en los distritos comerciales, apoyar el establecimiento de organizaciones y programas de formación de equipos de talentos. como la Asociación de la Alianza de Diseñadores del Área de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao y el Programa Fashion New Youth, y cultivar nuevas fuerzas en el diseño de moda.
El último "Esquema del 14º plan quinquenal de desarrollo económico y social nacional del distrito de Haizhu de Guangzhou" y el "Esquema de objetivos de la visión para 2035" también proponen promover el distrito comercial textil de Zhongda hacia la digitalización, la estandarización y el desarrollo en la dirección de alta gama, marcas y moda, introducir recursos de la industria de la moda y construir una ecología de la industria de la moda.
Las políticas anteriores han promovido la transformación y mejora del distrito comercial textil de Zhongda en diversos grados, han mejorado la calidad del desarrollo económico y han ayudado a Guangzhou a convertirse en una capital de la moda.
Con la transformación y mejora del mercado mayorista, el efecto de aglomeración de las marcas de ropa creativas ha aumentado.
Con la acumulación de talentos y los continuos cambios en la tecnología de los tejidos, se espera que después de que la antigua reforma dé mayores pasos para liberar más espacio industrial, cada vez más marcas de ropa creativas ubiquen sus sedes en los negocios. distrito. Antes de eso, el diseño de ropa, la creatividad y las ventas se realizaban básicamente alrededor de Shisanhang y la estación de tren.
“La industria de la confección y las telas se han integrado estrechamente en los últimos años. El mercado de las telas se encuentra principalmente en el distrito comercial textil de la Universidad de Zhongda, por lo que todos se reunirán aquí”, dijo Yang Zhixiong. , las telas y la ropa en el distrito comercial textil de CUHK serán cada vez más evidentes. El efecto de aglomeración de las plataformas de ventas de diseño, exposiciones, comercio y comercio electrónico será cada vez más evidente. "Las empresas necesitan responder al mercado en menos tiempo y los distritos comerciales pueden ofrecerles esa comodidad".
En los últimos años, con la propuesta del concepto de Guangzhou Fashion City, Guangzhou Textile and El mercado mayorista de ropa también está trabajando arduamente para promover la transformación y la mejora. Entre ellos, la Ciudad Textil Internacional de Guangzhou ha celebrado sucesivamente una serie de actividades como la Semana de la Moda para Estudiantes Universitarios de China (Guangdong), el Festival de Compra de Accesorios de Primavera y Otoño y Exposiciones Especiales de Productos Textiles, proponiendo "crear una súper propiedad intelectual" para la moda; industria en el Área de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao Guangzhou Basándose en su centro internacional de lanzamiento de moda de construcción propia, el Parque Internacional de Comercio Textil ha celebrado actividades representativas como la "Semana de las Tendencias de las Telas" y el "Concurso de los Diez Mejores Maestros de Patronaje de Ropa de Guangdong" ", y ha propuesto el objetivo de crear un "Puerto de Innovación de la Industria Textil y de la Confección".
El Parque Internacional de Comercio Textil de Guangzhou tardó más de un año en realizar el ajuste estructural de su función comercial y su diseño. Los datos de marzo de 2020 muestran que la proporción de contribución de su función comercial ha disminuido gradualmente del último 70% a más del 30%, y la contribución de su negocio de diseño ha aumentado al 40%. Además, la función puramente comercial del parque también se está transformando y mejorando. La función de la tienda en el parque es principalmente mostrar el comercio. Al observar las mercancías, registre la cantidad y, a menudo, las mercancías se envían antes de que el cliente se vaya. Guangzhou En otras palabras, el almacenamiento y la logística de los productos no necesitan estar en Guangzhou.
Yang Zhixiong dijo que en el futuro la industria de la moda creativa será la dirección de desarrollo futuro del distrito comercial textil de CUHK. Como uno de los primeros parques piloto de diseño creativo de textiles y prendas de vestir del Ministerio de Industria y Tecnología de la Información, el Parque Internacional de Comercio Textil de Guangzhou se ha centrado en "diseño + moda" durante muchos años y está en camino de convertirse en un lugar conocido. centro de moda en China que muestra una vigorosa vitalidad
“Ahora básicamente un tercio del parque son empresas de investigación y desarrollo de telas, y dos tercios son empresas de diseño creativo de ropa. "Yang Zhixiong dijo que los jóvenes empresarios del parque tienen un excelente sentido de la moda y el mercado. "No hace mucho, hablé con un joven que había fundado la empresa durante diez años. Sus ventas anuales actuales pueden alcanzar entre 400 y 500 millones. ”