¿Cuáles son los requisitos para abrir una empresa de administración de propiedades?

1. La empresa de administración de propiedades posee o está encargada de administrar propiedades con una determinada superficie de construcción.

2. , Guangzhou estipula que el capital registrado debe estar dentro de los 654,38 millones de yuanes o más;

3. Tener un nombre de empresa y estatutos que cumplan con los requisitos;

4. espacio e instalaciones;

5. Requisitos Gestionar bien las instituciones y las personas.

El procedimiento para registrar una empresa es:

1. Verificación de nombre: Diríjase a la Oficina Industrial y Comercial para obtener un "formulario de solicitud de aprobación previa de nombre de empresa (nombre comercial)". y complete el nombre de la empresa deseada La Oficina Industrial y Comercial buscará en línea (Intranet de la Oficina Industrial y Comercial) para ver si hay nombres duplicados. Si no hay un nombre duplicado, puede utilizar el nombre y emitir un "Aviso de aprobación previa del nombre de la empresa (tamaño comercial)";

2. Alquiler: alquilar una oficina en un edificio de oficinas especial. Si tiene su propia fábrica u oficina, en algunos lugares no se permite trabajar en edificios residenciales. Después de firmar el contrato de alquiler, aún debe ir a la oficina de impuestos para comprar el impuesto de timbre. La tasa impositiva es una milésima parte del alquiler anual. Por ejemplo, si el alquiler anual es de 65.438.000 yuanes, deberá adquirir un impuesto de timbre de 65.438.000 yuanes y colocarlo en la primera página del contrato de alquiler. Siempre que necesite utilizar el contrato de alquiler en el futuro, deberá adjuntar una copia del contrato con impuesto de timbre.

3. Redactar los estatutos de la empresa: Puede descargar un modelo de estatutos de la empresa desde el sitio web de la Administración de Industria y Comercio y modificarlo. Este Estatuto deberá ser firmado al final por todos los accionistas;

4. Tallar un sello privado: tomar los documentos pertinentes y tallar el sello en el lugar donde está grabado. p>5. Obtenga el certificado de la firma de contabilidad "Carta de consulta bancaria": comuníquese con la firma de contabilidad y obtenga la "Carta de consulta bancaria";

6. : Todos los accionistas traen su parte del dinero al banco y a la empresa. Estatutos sociales, nombre, aviso de verificación de capital emitido por la Oficina Industrial y Comercial, sello personal del representante legal, cédula de identidad, dinero de verificación de capital, formulario de carta de consulta en blanco, ir. al banco para abrir una cuenta de empresa, informe al banco que es una cuenta de verificación de capital;

7. Procesar informe de verificación de capital: traiga la nota de pago de accionistas emitida por el banco, la carta de consulta sellada por el banco, los estatutos de la empresa, el aviso de verificación de nombre, el contrato de alquiler y una copia del certificado de bienes raíces a la firma de contabilidad para solicitar el informe de verificación de capital;

8. Vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener diversos formularios de registro de establecimiento de empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, lista de accionistas (patrocinadores), directores, gerentes y supervisores, formulario de registro de representante legal, formulario de registro de representante designado o agente autorizado, etc. Luego de completarlo, envíelo a la Oficina Industrial y Comercial junto con el "Aviso de Aprobación de Nombre", "Estatutos Sociales", "Contrato de Arrendamiento", "Copia del Certificado de Bienes Raíces" e "Informe de Verificación de Capital";

9. Solicite una licencia comercial. Diríjase a la agencia de grabado de sellos designada por la Oficina de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero. En los siguientes pasos, deberá utilizar el sello oficial o el sello financiero;

10 Solicite el certificado de código de organización de la empresa: Con su licencia comercial, diríjase a la Oficina de Supervisión Técnica para solicitar el. certificado de código de organización. La Oficina de Supervisión Técnica emitirá primero un certificado de código de preaceptación. Con este documento, podrá solicitar el siguiente certificado de registro fiscal y procedimientos básicos de apertura de cuenta bancaria;

11. una cuenta básica: con licencia comercial y organización Para obtener el certificado del código de organización, vaya al banco para abrir una cuenta básica;

12. Registro de impuestos: después de recibir la licencia, vaya a la oficina de impuestos local para Solicite un certificado de registro fiscal dentro de los 30 días. Generalmente, las empresas deben solicitar dos tipos de certificados de registro fiscal, impuesto nacional e impuesto local;

13. Solicitar facturas: si su empresa vende productos, debe solicitar facturas al impuesto nacional; si se trata de una empresa de servicios, deberá solicitar facturas al impuesto local.

En resumen, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley, los requisitos para el establecimiento de una empresa inmobiliaria son básicamente los mismos que los del registro general de empresas que se pueden realizar de acuerdo con las disposiciones. de la ley, pero las calificaciones de la propiedad deben cumplir las condiciones correspondientes.

Base jurídica:

Artículo 23 de la "Ley de Sociedades de la República Popular China"

Deben cumplirse las siguientes condiciones para constituir una sociedad de responsabilidad limitada :

(1) Los accionistas reúnen el quórum;

(2) Existe el aporte de capital suscrito por todos los accionistas de acuerdo con los estatutos de la sociedad;

(3) Los accionistas formulan conjuntamente los estatutos de la empresa;

(4) Tener una razón social y establecer una estructura organizacional que cumpla con los requisitos de una sociedad de responsabilidad limitada