Informe de la encuesta sobre la industria de la construcción
Con la mejora de la calidad de las personas, los informes no nos son ajenos y se han convertido en una industria emergente. ¿Todavía estás confundido acerca de cómo escribir informes? La siguiente es una colección de informes de investigación de la industria de la construcción que compilé para usted. Espero que le resulte útil.
La industria del diseño arquitectónico es uno de los eslabones importantes en los proyectos de construcción. Sin embargo, debido a la pequeña proporción de inversión en la etapa de diseño de todo el proyecto y al paso de la edad de oro de la industria de la construcción, la situación del mercado se ha deteriorado considerablemente en los últimos años. Como estudiante de posgrado con especialización en diseño arquitectónico, profundicé en las primeras líneas de las unidades de diseño en Shanghai, lo experimenté yo mismo, me comuniqué con colegas de varios institutos de diseño y obtuve datos de primera mano. En la actualidad, existen varios problemas en las unidades de diseño arquitectónico.
En primer lugar, el pago de los honorarios de diseño es lento.
El costo de diseño es relativamente bajo. Hoy en día, los proyectos residenciales suelen adoptar el modelo de gestión de contratación general y el ciclo de contratación es largo. Debido al bajo estado de la unidad de diseño, algunos nodos de costos de diseño normales y razonables generalmente no se pueden cumplir. Tomemos como ejemplo una conocida empresa de diseño privada (30 personas) en Shanghai. El monto total del contrato de diseño en 20xx fue de aproximadamente 25 millones de yuanes, pero el monto real recibido fue menos de 5 millones de yuanes. Excluyendo los salarios del personal y los gastos de viaje de la empresa, sólo se puede decir que es apenas sostenible. Es más, los honorarios de diseño pagados durante todo el año son menos de 1/10 del importe total del contrato. El espacio vital de las pequeñas empresas privadas es muy reducido.
El segundo es la intensidad del trabajo de horas extras
En 20xx, las empresas inmobiliarias seguían entusiasmadas con la adquisición de terrenos y la industria del diseño también estaba en auge. Las prisas por cumplir con el cronograma, la búsqueda del valor de la producción y la lucha por el servicio han hecho que el trabajo de horas extras sea algo común. En tan sólo unos meses, muchos jóvenes diseñadores han muerto en Shanghai debido al trabajo de horas extras, y la industria del diseño arquitectónico se ha vuelto gradualmente más refinada respecto a su auge anterior. Esto ha provocado que una gran cantidad de empleados cambien de carrera o regresen a ciudades de segundo nivel para continuar trabajando en esta industria. Según la conocida cuenta oficial de WeChat "80 Architecture", en el mercado de la construcción que cambia rápidamente, la educación escolar se ha visto gravemente descarrilada. Cinco años de educación general y educación de maestría han provocado la impotencia de enfrentar varios diseños específicos después de graduarse. El modelo de diseño de altos insumos y bajo rendimiento ha provocado que casi todos quieran cambiar de carrera, pero pocos lo logran. En el instituto de diseño, hay muchos maestros de treinta y medio años e ingenieros jefe de cuarenta años que necesitan trabajar horas extras en el instituto de diseño día y noche.
En tercer lugar, el dolor del período de transición
En 20xx, la tasa de empleo del Departamento de Arquitectura cayó drásticamente de las escuelas ordinarias a las ocho escuelas antiguas, de los estudiantes universitarios a los postgraduados. Muchas escuelas incluso han caído por debajo de 50 y su reputación después de estudiar en el extranjero se ha ido debilitando gradualmente y, a veces, incluso son impopulares. Desde institutos de diseño hasta desarrolladores, estamos más dispuestos a seleccionar talentos adecuados desde una perspectiva pragmática. En comparación con algunas calificaciones académicas llamativas, tienen más experiencia en prácticas, requisitos salariales más bajos y mayores capacidades de horas extras, que se han convertido en el foco de atención de las empresas. Los recién graduados a menudo no tienen ninguna ventaja sobre los diseñadores con experiencia laboral. Se puede decir que la reforma del lado de la oferta de la industria del diseño arquitectónico es inminente. El amplio desarrollo inmobiliario en China ha formado un modelo de desarrollo a gran escala para las grandes empresas inmobiliarias. El modelo de desarrollo de cientos de miles de casas ha reducido los requisitos de diseño, y los diseños modulares y estandarizados de las grandes empresas inmobiliarias también están reduciendo la dificultad de diseño. Cabe señalar que aunque el sector inmobiliario en China ha mantenido un cierto crecimiento, la demanda de diseño está disminuyendo.
Hoy en día, la capacidad de producción de la industria del diseño arquitectónico ha llegado a la saturación. A menudo, muchas empresas participan en la licitación de un proyecto y, para mejorar su ventaja competitiva, la tarifa de diseño debe reducirse repetidamente. Aunque las empresas de diseño siguen trabajando horas extras a plena capacidad, sus ingresos están disminuyendo. Para mantener las ganancias y controlar los costos, los ingresos de los diseñadores de arquitectura han caído a un nivel muy bajo en la sociedad. La intensa competencia ha llevado a la destrucción de las reglas de la industria. Es normal proporcionar diseños preliminares y propuestas de diseño adicionales de forma gratuita para poder obtener el proyecto. Algunas personas piensan que esto es la transformación de la industria del diseño arquitectónico en una industria de servicios, pero este tipo de servicio a menudo resulta en vergüenza e impotencia cuando la Parte A no paga los honorarios del diseño.
Puede resultar difícil dar una respuesta unificada a cuántas empresas de diseño arquitectónico y arquitectos necesita China. Pero ese número actualmente excede la demanda. A día de hoy, todavía se incorporan a la sociedad cerca de 10.000 graduados en arquitectura cada año. Si no se controlan, los problemas de empleo serán aún más graves en el futuro. Las empresas pueden salirse con la suya recortando salarios y despidiendo trabajadores, pero los estudiantes que tienen dificultades para estudiar son los que resultan perjudicados.
15 es un importante punto de inflexión en la industria del diseño arquitectónico y el boom inmobiliario se ha enfriado repentinamente. Sin embargo, como industria transformadora, la industria del diseño ha estado llena de preocupaciones durante un tiempo y los "recortes salariales y despidos" están por todas partes. En los 16 meses siguientes, los promotores inmobiliarios upstream aceleraron su concentración y los institutos de diseño volvieron a estar ocupados. Sin embargo, una vez mordidas por una serpiente, la mayoría de las empresas de diseño temen una expansión excesiva y se preocupan por la sostenibilidad del mercado posterior. La crisis de dos años ha provocado una escasez de arquitectos y muchas empresas de diseño arquitectónico han experimentado "dificultades de empleo". "El empleo es difícil" es sólo una ilusión. La esencia sigue siendo que el diseño arquitectónico, como industria en decadencia, está disminuyendo gradualmente. Si realmente amas y quieres seguir llevando la bandera del diseño, es necesario que los arquitectos estudien los siguientes tres puntos:
1. Integración del diseño; Diseño y construcción BIM
3. Potenciar las características personales del arquitecto.
IV. La dirección actual del desarrollo de las unidades de diseño
En la actualidad, el desarrollo del mercado nacional de la construcción se está desacelerando, la competencia en el mercado del diseño arquitectónico es cada vez más feroz y la Las condiciones internas de las empresas de diseño nacionales son cada vez más maduras. El modelo de buscar combinar fuerzas poderosas y acumular recursos rápidamente a través de medios financieros como cotizaciones, fusiones y adquisiciones ha recibido una atención generalizada. Las operaciones de capital pueden provocar una rápida expansión a escala y complejidad organizacional, pero también imponen requisitos severos a la gestión empresarial. Cómo garantizar la gestión ordenada de las empresas de MA, mantener la vitalidad y mejorar la eficiencia se ha convertido en un problema que los operadores deben afrontar. Es necesario innovar el modelo de gestión empresarial de diseño tradicional.
En primer lugar, se trata de construir una plataforma abierta. A juzgar por la experiencia de desarrollo del mercado occidental, la industria del diseño arquitectónico madura es un ecosistema en forma de pirámide. Los estudios de artistas en la parte superior son buenos en la creatividad personalizada y lideran el estilo de diseño de toda la industria del diseño; La pirámide está compuesta por empresas de diseño comercial.
Las empresas de diseño a gran escala son responsables de proporcionar a la sociedad edificios de fondo urbano más funcionales y de alto rendimiento. Tienen una tecnología excelente y pueden satisfacer las necesidades de la gran mayoría. mayoría del público. Todo el ecosistema es de arriba hacia abajo, satisface diferentes necesidades sociales y logra un buen equilibrio. Además, existen muchas firmas profesionales que pueden tener ventaja en un determinado proyecto tecnológico. 2. Innovación en el pensamiento de servicio: soluciones al cliente. Las empresas de diseño deberían pasar de enfrentarse directamente al mercado a enfrentarse directamente a los clientes. Las condiciones de las tecnologías de la información en la era del big data permiten enfrentarse directamente a los clientes. Los productos de la industria del diseño tradicional incluyen dibujos de diseño, instrucciones de diseño y otros materiales. En la era de la economía de Internet, la industria del diseño debe transformarse activamente de B2B a B2C, de proveedores de servicios de diseño a integradores de recursos, y enfrentarse directamente a los usuarios finales. Ampliar el alcance de los servicios de las empresas de diseño modernas a los usuarios es un cambio en el pensamiento de gestión, que remodelará el panorama de la industria, fortalecerá la posición dominante de las empresas de diseño y cambiará fundamentalmente la debilidad de la industria donde el efecto final de finalización del proyecto está sujeto a la estándares de las empresas constructoras, y realizar Controlar todo el ciclo de vida del edificio, mejorando así la influencia social y la contribución de toda la industria.
Finalmente, el marketing de las empresas de diseño arquitectónico debe romper barreras profesionales y salir a la luz pública. Después de que el mercado ventajoso se convierta gradualmente en un mercado de compradores, deben prestar atención a la orientación de marketing y establecer continuamente su propia imagen de marca mediante la mejora del valor del producto y la inculcación de la estética arquitectónica. La arquitectura tiene la doble característica de productos y obras de arte. Las empresas de diseño arquitectónico necesitan realizar marketing multidimensional en términos de estética, valores y tecnología, cultivar constantemente el conocimiento y la comprensión de la marca por parte de los usuarios, mejorar la reputación de la marca y Promover la arquitectura a un nivel más amplio. Desarrollo de la industria del diseño.
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