¿A qué departamento debo consultar para obtener una compensación por adquisición de tierras?

El monto específico de la compensación y los estándares de reasentamiento varían de un lugar a otro. Consulte con el departamento de gestión de recursos y tierras del gobierno local para obtener más detalles. En términos generales, el departamento de gestión de tierras y recursos y el departamento de precios del gobierno local aclararán conjuntamente los estándares específicos para el monto de la compensación de la siguiente forma.

Cuando se expropien terrenos, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original del terreno expropiado. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. Las normas de los derechos de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la requisa de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de los derechos de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de tierras cultivadas. Si la disputa sobre compensación por la adquisición de tierras ha alcanzado el nivel de arbitraje, debe ser resuelta por la agencia de arbitraje. Pero normalmente se resuelve mediante negociación.

La política de compensación por expropiación de tierras rurales de 2021 es tierra de propiedad estatal de propiedad colectiva. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se recuperarán a un valor igual y la compensación se evaluará en función del valor local. Para las tierras colectivas rurales, de conformidad con el principio de garantizar la mejora y el desarrollo a largo plazo de los agricultores expropiados, las normas de compensación de tierras colectivas rurales incluyen cuatro partes: compensación de tierras, subsidios de reasentamiento, compensación por casas elevadas y cultivos jóvenes, y subsidios de seguridad social para los agricultores expropiados de tierras. En términos generales, la compensación se basa en los niveles de salarios e ingresos locales.

Existen cuatro formas de resolver disputas de compensación por adquisición de tierras.

1. Resolver problemas mediante la negociación es la mejor manera.

2. A través de la mediación, los departamentos pertinentes ayudarán a resolver el problema;

3. En forma de arbitraje, será resuelto por la agencia de arbitraje; p>4.A través del método de litigio es presentar una demanda ante el Tribunal Popular para buscar una manera de resolver la disputa.

Base jurídica:

"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 48 Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que agricultores cuyas tierras son expropiadas El nivel de vida no se reducirá y se garantizará el sustento a largo plazo.

Para la expropiación de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social. para los agricultores expropiados.

Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.

Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se proporcionará una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y se proporcionará una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las granjas para la construcción de viviendas. proporcionar vivienda de reasentamiento o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal incurridos, y se protegerán los derechos residenciales, de vivienda legal y de propiedad de los aldeanos rurales.