Guangdong emite "tres antiguas" medidas de gestión de renovación
El periodista se enteró por el Departamento Provincial de Recursos Naturales de Guangdong de que, a finales de febrero de 2020, la provincia había implementado las "tres antiguas" áreas de renovación de 926.000 acres, ahorrando 227.700 acres de tierra. Según la persona pertinente a cargo del Departamento Provincial de Recursos Naturales, las "Medidas de Gestión" definen claramente los conceptos básicos importantes de las "tres antiguas" transformaciones, refinan las prácticas pasadas maduras de Guangdong en este campo y, por primera vez, las fijan. en forma de regulaciones del gobierno local. Esta también es una práctica innovadora líder a nivel nacional. Muchos expertos que han estado profundamente involucrados en la promoción de la introducción de las "Medidas de Gestión" también señalaron que esto puede desempeñar un buen papel en la promoción del estancamiento de la demolición en la transformación.
Si se niega a entregar el terreno después de la expropiación, puede solicitar la ejecución ante el tribunal.
Las "Medidas Administrativas" señalaron que las "tres viejas transformaciones" incluyen tres tipos: transformación integral, microtransformación y transformación mixta, que se refiere a las "tres viejas" tierras incluidas en las "tres viejas" Base de datos de tierras de transformación en la provincia de Guangdong Llevar a cabo actividades de reurbanización, restauración de recuperación o remediación integral. Los terrenos como los terrenos esquineros, los terrenos tipo sándwich y los terrenos para plantar flores (denominados colectivamente "tres terrenos") pueden incluirse en los "tres antiguos" proyectos de renovación para su utilización general después de la aprobación.
En términos de gestión de la planificación, las "Medidas de Gestión" estipulan claramente que las "Tres Renovaciones Antiguas" deben basarse en la planificación del territorio y el espacio, no deben violar el contenido obligatorio de la planificación y el uso del territorio y el espacio. Planificación detallada del territorio y del espacio como plan. Base jurídica para permitir e implementar modificaciones.
Después de su aprobación, el plan especial para la transformación de los "tres viejos" debe incluirse en la plataforma de información básica de la tierra y el espacio al mismo nivel y superponerse en el "mapa único" de planificación territorial y espacial. El contenido principal debe incluirse en la información detallada sobre el terreno y el espacio de acuerdo con los procedimientos prescritos.
En términos de gestión del uso de la tierra, las "Medidas de Gestión" señalan que las entidades del mercado como el gobierno y los titulares de derechos originales pueden implementar las "tres antiguas" transformaciones como entidades de transformación. Las empresas de propiedad estatal, las organizaciones económicas colectivas u otros titulares de derechos originales de la economía de propiedad pública seleccionarán entidades para la cooperación y transformación a través de métodos públicos como la licitación y la cotización en bolsa.
Las "Medidas Administrativas" también aclararon que la aprobación de los "tres antiguos" terrenos de transformación incluye la mejora y conversión de terrenos colectivos, la aprobación de la expropiación, la aprobación de la conversión de los antiguos terrenos de construcción colectiva del pueblo en estado -Terreno de construcción de propiedad, y la conversión de "tres antiguos" y otros usos del suelo, aprobación de la Colección. Después de que el gobierno popular con autoridad de aprobación toma una decisión sobre estos tipos de expropiación de tierras, si cualquier unidad o individuo viola las leyes y regulaciones de gestión de tierras y obstruye la expropiación de tierras, el departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior lo ordenará. entregar la tierra; si se niega a entregar la tierra, sí, puede solicitar al Tribunal Popular la ejecución obligatoria.
Además, al implementar los "tres antiguos" proyectos de renovación, las entidades de renovación deben dar prioridad a la construcción de viviendas de reasentamiento e instalaciones públicas.
Resumir las prácticas maduras y utilizar plenamente el terreno de construcción existente.
Desde 2008, Guangdong ha tomado la iniciativa en el país en la realización de proyectos piloto de transformación de las "tres antiguas". A partir de 65438+febrero de 2020, la provincia * * * ha implementado un área de remediación de 926,000 acres, salvando 227,700 acres de tierra. La provincia ha completado un total de 1,95 billones de yuanes en inversiones de renovación, de los cuales 1,70 billones de yuanes fueron inversión social, lo que representa el 87,2% de la inversión total en renovación.
Desde principios de 2020 hasta finales de febrero de 2020, el área de renovación recientemente implementada en la provincia fue de 108.600 acres, lo que representa el 144,8% de las tareas objetivo, el área de reconstrucción fue de 80.400 acres, lo que representa 1.34.1; % de las tareas objetivo; entre las cuales "industriales" El área de transformación de "conversión a industria" es de 16.500 acres, lo que representa el 1,65% de las tareas objetivo.
Según Yu Laishun, secretario general de la Asociación de Renovación "Tres Viejos" de la provincia de Guangdong, la promulgación de las "Medidas de Gestión" es la primera vez en Guangdong que resume las prácticas maduras de los "tres viejos". "Renovación en nombre de las regulaciones del gobierno local, que es beneficiosa para Dar pleno juego al papel activo de los gobiernos locales en los terrenos existentes y revitalizar los terrenos de construcción existentes.
Gong Gong, presidente del consejo de supervisión de la Asociación de Reforma Sanjiu de la provincia de Guangdong y experto principal de la Sociedad de Abogados, cree que las "Medidas Administrativas" elevan estas disposiciones al nivel de regulaciones gubernamentales locales, tienen un alto nivel de eficacia, y pueden utilizarse como reglamentos administrativos de conformidad con la ley. La base directa proporciona una garantía más sólida para la reforma del "9 de marzo".