¿El anuncio previo de adquisición de terrenos requiere demolición?
Después del anuncio público, la demolición solo se puede llevar a cabo, dependiendo de la situación real, porque después del anuncio público es necesario organizar una audiencia, luego se debe modificar y luego presentar el plan de compensación; para su aprobación. Sólo puede implementarse después de la aprobación final de los departamentos pertinentes. Todos estos son procedimientos legales y el momento específico es incierto. La demolición no se llevará a cabo tan pronto como haya un anuncio.
¿Cuál es la diferencia entre emitir un aviso de pre-solicitud y un aviso de requisición?
1. Los anuncios previos de adquisición de tierras en diferentes momentos de publicación son anuncios realizados antes de que el gobierno apruebe la adquisición de tierras. El anuncio de adquisición de terrenos se emite después de que se aprueba oficialmente la adquisición de terrenos.
2. El propósito del anuncio previo de adquisición de tierras es brindar información básica sobre la adquisición de tierras y solicitar la opinión de los aldeanos. El propósito del anuncio de expropiación de tierras es informar a los agricultores sin tierra que sus tierras han sido aprobadas para la expropiación. Si los agricultores sin tierra no están satisfechos, pueden solicitar ayuda legal, como una reconsideración o un litigio.
3. Los efectos jurídicos son diferentes. Cuando el gobierno adquiere tierras, el anuncio previo de la adquisición de tierras no tiene ningún efecto legal. Los anuncios de adquisición de terrenos tienen efectos legales. Para la adquisición de tierras del gobierno, prevalecerá el documento del anuncio final. Debido a que el anuncio previo se modificará después del anuncio, el efecto legal no es tan bueno como el anuncio final. Antes de emitir un anuncio de adquisición de tierras, las agencias gubernamentales primero deben emitir al público un anuncio previo a la adquisición de tierras y luego organizar expertos y personal para llevar a cabo discusiones sobre la adquisición de tierras para determinar el alcance específico de la adquisición de tierras. Sin embargo, cabe señalar que la premisa para la adquisición de tierras por parte de agencias gubernamentales es desde la perspectiva de los intereses sociales y públicos. Si no se cumplen los requisitos, la persona expropiada del terreno tiene derecho a iniciar un reconsideración administrativa.
El anuncio del plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras deberá incluir el siguiente contenido:
(1) La ubicación, tipo y área de las tierras adquiridas por la organización económica colectiva , el tipo y cantidad de terrenos adjuntos y cultivos jóvenes, el número de población agrícola que necesita ser reubicada;
(2) el estándar, el monto, el objeto de pago y el método de pago de la tarifa de compensación de tierras;
(3) Estándar, monto y método de pago del subsidio de reasentamiento Objetos y métodos de pago;
(4) Estándares de compensación y métodos de pago para adquisiciones de terrenos y cultivos jóvenes;
(5) Reasentamiento específico de personal agrícola;
(6) Otras medidas específicas relacionadas con la compensación por adquisición de tierras y el reasentamiento.
Base jurídica:
Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Cuando el Estado expropia tierras, deberá ser anunciado y aprobado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales. Organización e implementación.
Artículo 3 de las "Medidas de anuncio de requisa de tierras" Al requisar tierras de propiedad colectiva de agricultores, el plan de requisición de tierras y el plan de compensación y reasentamiento de requisición de tierras se anunciarán por escrito en la aldea o grupo donde se encuentra la tierra requisada. se encuentra. Entre ellos, la requisa de tierras de propiedad colectiva de agricultores en un municipio (ciudad) se anunciará en la ubicación del gobierno popular del municipio (ciudad).