¿Qué significan las tarifas de servicios de contratación general y las tarifas de cooperación de contratación general en la industria de la construcción?
Al implementar la contratación general durante la etapa de construcción del proyecto, el licitador subcontrata el proyecto y compra y suministra algunos equipos y materiales por su cuenta dentro del alcance permitido por las leyes y regulaciones. El contratista general debe proporcionar servicios relacionados (como el uso de andamios por parte del subcontratista, desmontaje de agua y electricidad, etc.) y los costos necesarios para la gestión del sitio de construcción, etc. y cobrar tarifas a los empleadores. ?
2. Tarifa general del servicio de contratación:
Según el artículo 283 de la “Ley de Contratos”, además de la obligación legal de pagar el precio del proyecto en su totalidad y en plazo, el El contratista también tendrá la obligación de proporcionar al contratista condiciones de construcción que cumplan con los requisitos.
La diferencia entre la tarifa del servicio de contratación general y la tarifa de cooperación de la contratación general:
La tarifa del servicio de contratación general es parte de la tarifa del servicio de contratación general. El contenido específico no está especificado. El hecho de que una casa específica construida por el contratista general para la subcontratación entre en el ámbito de servicios del contratista general se basa principalmente en un acuerdo previo (al igual que si la subcontratación laboral incluye el alojamiento). Cualquier ambigüedad sólo puede resolverse mediante negociación.
Entonces, cuando el contratista adopta el modelo de contratación general más contratación paralela, que es lo que generalmente llamamos proyectos profesionales contratados directamente por el contratista, las condiciones de construcción muchas veces requieren la cooperación del contratista general para cumplirlas. En este momento, el empleador firmará con el contratista general sobre el trabajo cooperativo (como andamios, transporte vertical, etc.) proporcionado por el contratista general. ) y estipula los derechos y obligaciones de ambas partes. Una vez que el contratista general proporciona efectivamente estos trabajos de coordinación, cobra una tarifa determinada al contratista. Esta tarifa a veces se denomina tarifa de gestión de contratación general por ambas partes en el contrato, pero su esencia es cobrar una tarifa de coordinación de contratación general. La tarifa de coordinación de la contratación se cobra al contratista.