¿Cuándo se implementará la provisión de depósito de calidad del 3% para proyectos de construcción?
El depósito de calidad del proyecto, también conocido como depósito de crédito del proyecto de construcción, se refiere a los fondos pagados por adelantado a la unidad de construcción por la unidad de construcción para garantizar la calidad del proyecto de acuerdo con los requisitos de la unidad de construcción antes. Se firma el contrato del proyecto de construcción. Si un proyecto de inversión social adopta el método de depósito reservado, el índice de depósito reservado podrá implementarse con referencia al método de depósito reservado y al índice acordado por el desarrollador y el contratista en el contrato.
¿Qué incluye la garantía de calidad del proyecto?
1. Durante el período de garantía por defectos de calidad, ¿cuáles son los procedimientos de garantía para la unidad de construcción o el propietario del edificio y la unidad de construcción?
Si ocurren defectos de calidad en un proyecto de construcción de vivienda durante el período de garantía, la unidad de construcción o el propietario de la construcción de vivienda deberá emitir un aviso de garantía a la unidad de construcción.
Después de recibir el aviso de garantía, la unidad de construcción deberá acudir al sitio para verificar la situación y ejecutar la garantía dentro del tiempo especificado en la garantía. Si ocurre un accidente de reparación de emergencia que involucra la seguridad estructural o afecta gravemente la función de uso, la unidad de construcción deberá llegar inmediatamente al sitio para la reparación de emergencia después de recibir el aviso de garantía.
2. ¿Cómo configurar y reservar el dinero de la garantía en el libro de garantía de calidad del proyecto?
La garantía del proyecto es una medida tomada por el contratista para garantizar que el proyecto se utilizará normalmente dentro del período mínimo de garantía posterior a la entrega. El contratista reservará el dinero de la garantía como garantía de la calidad del proyecto y el uso normal del mismo.
El establecimiento y reserva de los fondos de garantía, así como la proporción y el monto de los fondos de garantía con respecto al costo del proyecto, serán acordados por el desarrollador y el contratista, siempre que no violen las normas nacionales pertinentes. . Si se disputa la garantía del proyecto, está dentro de la garantía del contratista. El contratista asumirá la responsabilidad de la garantía independientemente de si el dinero de la garantía se ha establecido o se ha agotado.
3. ¿Cómo reembolsar el dinero de la garantía de calidad estipulado en la garantía de calidad del proyecto?
El artículo 5 de la "Carta de garantía de calidad del proyecto" "Devolución del dinero de la garantía de calidad" estipula: "El contratista deberá devolver el dinero restante de la garantía y los intereses al contratista dentro de los 14 días posteriores a la expiración de la garantía de calidad". período.
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