Cómo quejarse de la administración de propiedades
1. Si se trata de un problema menor con la administración de la propiedad, o si el personal de la propiedad tiene una mala actitud, simplemente comuníquese con el administrador de la propiedad. Estrictamente hablando, el administrador de la propiedad es el máximo responsable de la toma de decisiones sobre la propiedad residencial y tiene una gran autonomía de gestión.
2. Encuentra una oficina en la calle. La oficina del subdistrito está bajo la jurisdicción del gobierno popular de la jurisdicción, es responsable de implementar las directrices y políticas de la jurisdicción y tiene derecho a aceptar y ayudar en la consulta de quejas sobre propiedad.
3. Localiza el departamento de gestión de vivienda. El departamento de gestión de vivienda, es decir, la oficina de gestión de vivienda, es generalmente responsable de: cambios de políticas en seguridad de vivienda, construcción, reforma institucional, supervisión del mercado, gestión de propiedades y gestión de vivienda, así como de supervisión e implementación. Que la Autoridad de Vivienda pueda hacerse cargo de ello depende principalmente de si existe una afiliación administrativa directa entre la Autoridad de Vivienda y la empresa de administración de propiedades. Si hay una conexión, entonces hay que encargarse de todo. Si no es importante, supervisa principalmente los estándares de precios y el contenido de los servicios de la empresa inmobiliaria.
4. Encuentra el comité de propietarios. El comité de propietarios, denominado comité de propietarios, está compuesto por representantes de los propietarios en el área de administración de la propiedad y los miembros del comité de propietarios son elegidos. Por lo tanto, en gran medida, tomaremos como punto de partida los intereses de los propietarios, reflejaremos los deseos y requisitos de los propietarios y supervisaremos la gestión y el funcionamiento de la empresa de gestión inmobiliaria. Quejas aceptables del propietario.
5. La práctica general en China es que una vez desarrollada la comunidad, el promotor elige una empresa con la que tiene una relación comercial o una empresa inmobiliaria establecida por el propio promotor para gestionarla. Este tipo de empresas inmobiliarias a menudo tienen que soportar demasiada presión sobre la calidad de las reparaciones para los promotores, por lo que los promotores están obligados a aceptar dichas propiedades en función de la calidad de las casas y los problemas de reparación.
Los métodos para resolver disputas de liquidación de propiedades entre residentes son los siguientes:
1. Ambas partes confiaron en su propia fuerza para llegar a acuerdos y hacer concesiones para resolver las disputas. Este método es rápido, sencillo y tranquilo, pero el contenido de la consulta debe constar por escrito;
2. La intervención de un tercero promoverá el entendimiento mutuo y el compromiso entre las dos partes en la disputa y, en última instancia, resolverá el conflicto. Cuando las partes en disputa pierden la base para el diálogo, es una buena opción buscar la mediación de un tercero;
3. Un mecanismo de resolución de disputas que somete las disputas a una institución de arbitraje para su arbitraje. El laudo arbitral es definitivo. Si una de las partes no cumple con el laudo arbitral, la otra parte puede solicitar al tribunal su ejecución.