Formulario de solicitud de información de préstamo del Fondo de Previsión Remota
Las precauciones para completar el formulario de certificado de préstamo del fondo de previsión y el formulario de solicitud personal son las siguientes: 1. Aplicar la condición 1. El solicitante deberá adquirir una casa independiente en nuestra ciudad y ser propietario o propietario de la casa adquirida. 2. El solicitante deberá pagar la caja de previsión de vivienda íntegramente y normalmente durante más de seis meses. 3. El solicitante y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. (Incluida la ubicación del depósito del fondo de previsión de vivienda) 4. Proporcionar procedimientos de garantía aprobados por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal. 5. Cumplir otras condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. 2. Materiales de solicitud 1. "Prueba de pago y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con préstamos extranjeros" emitido por el Centro del Fondo de Previsión del lugar de depósito 2. Detalles o cronogramas de depósito del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados en los últimos 12 meses; expedido por el Centro del Fondo de Previsión del lugar de depósito; 3. Certificado de inspección de la propiedad para los miembros de la familia del empleado (incluidos los hijos menores) emitido por el lugar de depósito, el registro del hogar y el departamento de administración de vivienda. 3. Proceso 1, formulario de consulta. Los solicitantes de préstamos pueden acudir a los puntos de venta del fondo de previsión para la vivienda de nuestro banco para consultar y obtener certificados de pago del fondo de previsión para la vivienda, o descargarlos del sitio web del fondo de previsión para la vivienda de nuestro banco. 2. Emitir un certificado. Los solicitantes de préstamos y otros empleados que necesiten participar en el cálculo del importe del préstamo deben acudir al centro de gestión del lugar de depósito del fondo de previsión con un comprobante de pago del fondo de previsión para la vivienda. 3. Verificar la situación. Después de recibir la información relevante del solicitante, el personal de gestión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda verificará el pago del solicitante y el depósito del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares por teléfono, fax, consulta en línea, etc. 4. Abra una cuenta. Los solicitantes de préstamos y otros empleados que necesiten participar en el cálculo de la cuota deben acudir a los establecimientos comerciales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de nuestra ciudad con sus certificados de pago del fondo de previsión para la vivienda para realizar los procedimientos de apertura de cuentas de pago de empleados para préstamos externos. 5. Solicite un préstamo. Los procedimientos específicos son los mismos que los procedimientos normales de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda. (Cuando el cajero opera internamente, la ocupación del empleado que paga el fondo de previsión de vivienda en otro lugar debe ingresarse en la columna de ocupación del solicitante en la tabla de datos del prestatario en el sistema de entrada). Monto del préstamo, tasa de interés y plazo. El monto máximo del préstamo puede alcanzar 65,438+0,000 RMB. La tasa de interés del préstamo se implementará de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China. Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período del préstamo, si el período del préstamo es dentro de un año (inclusive), no habrá ajuste si el período del préstamo excede un año, se implementarán nuevas regulaciones de tasas de interés de acuerdo con las correspondientes; grados de tasas de interés a partir de enero del año siguiente. Plazo del préstamo El plazo del préstamo no excederá los 30 años y, en principio, no excederá los años restantes hasta la edad legal de jubilación. Sin embargo, los empleados cuyos años restantes antes de la edad de jubilación legal estén dentro de los 65.438+00 años pueden ampliarse a 5 años después de la edad de jubilación legal previa solicitud personal.
¿Cómo solicitar un préstamo externo del fondo de previsión de vivienda de Xi?
Otorgar préstamos de fondos es una buena manera de comprar una casa, pero ¿puedo solicitar comprar una casa en otro lugar? Los requisitos de política para los préstamos de fondos de previsión en varios lugares son relativamente flexibles, y también es posible comprar una casa con préstamos de fondos de previsión en otros lugares. Aquí presentaremos la situación de los préstamos externos del fondo de previsión de vivienda de Xi.
Instrucciones para gestionar préstamos desde otros lugares de Xi’an.
En primer lugar, los objetos de los préstamos del fondo de previsión de vivienda en otros lugares dentro de la provincia
Compra de casas ordinarias ocupadas por cuenta propia en las zonas urbanas de Xi y pago a los empleados de la previsión de vivienda que no pertenece a Xi El centro de gestión de fondos de la provincia de Shaanxi se ajusta a los requisitos de vivienda de nuestra ciudad y las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión.
Si los empleados que pagan depósitos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Xi compran una casa en otras ciudades de la provincia de Shaanxi y solicitan un préstamo en el lugar de la compra, la política de préstamos externos de la vivienda Se seguirán las disposiciones del fondo de previsión del lugar de compra.
2. Condiciones de solicitud
Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Empleados que estén depositados en la provincia de Shaanxi y compren bienes propios. préstamos dentro de la región administrativa xi Aquellos que viven en viviendas ordinarias, tienen un registro de hogar local y trabajan en otros lugares de la provincia pueden solicitar préstamos externos del fondo de previsión de vivienda si no tienen un registro de hogar local, deben proporcionar los datos pertinentes; prueba de que ellos o sus cónyuges están trabajando o estudiando en el área local;
(2) Préstamo La persona ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) en el lugar donde se encuentra la vivienda. se deposita el fondo de previsión y el estado de la cuenta es normal;
(3) El empleado contribuyente tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el préstamo, capacidad para pagar el capital y los intereses y plena capacidad para conducta civil;
(4) El informe crediticio del prestatario no tiene ningún registro de incumplimiento de préstamo durante tres meses consecutivos o seis meses acumulados en los últimos cinco años, y el prestatario y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para vivienda. (Incluido el lugar de pago del fondo de previsión para la vivienda);
(5) Aceptar las regulaciones de préstamos pertinentes del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Xi.
Tres.
Materiales necesarios para la solicitud
(1) Materiales necesarios para que los empleados no locales compren casas en otros lugares de Xi con préstamos:
1. formulario autorizado por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de depósito;
2 "Certificado de depósito y préstamo del fondo de previsión para la vivienda para empleados" emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda;
3. . Tarjeta de identificación de residente del prestatario y su cónyuge;
4. Libreta de registro de hogar del prestatario y de su cónyuge
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6. Comprobante de ingresos del prestatario y su cónyuge;
7. Informe de situación crediticia del prestatario y su cónyuge impreso por el banco;
8. Comprobante de pago inicial para la compra de la vivienda;
9. Contrato de compraventa de la vivienda que cumpla con los requisitos legales o acuerdo;
10. Otros materiales requeridos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Xi.
(2) Materiales necesarios cuando los empleados depositantes locales compran una casa en otras ciudades y solicitan un préstamo no local para emitir el "Certificado de préstamo y depósito del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados (compra de vivienda en diferentes lugares)" :
1. Rellenar el formulario de solicitud de préstamo externo de la Caja de Previsión de Vivienda;
2. Documentos de identidad y certificados de matrimonio originales de ambos cónyuges;
3. Contrato de compraventa de vivienda comercial o comprobante de pago inicial.
4. Proceso para la tramitación de préstamos fuera de sitio dentro de la provincia
(1) Solicitud de préstamo. El prestatario debe presentar los materiales de solicitud de préstamo al banco encargado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Xi donde se compra la casa, de acuerdo con los requisitos del Punto 3 de este Aviso.
(2) Aceptación y aprobación del préstamo. Después de recibir la información del préstamo, el centro tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días hábiles y notificará al prestatario y al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda en el lugar de depósito si el préstamo es aprobado, el banco encargado deberá hacerlo; notificar al prestatario para gestionar los trámites pertinentes.
(3) Préstamo. Una vez que el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca de la vivienda entren en vigor, el banco prestamista transferirá los fondos del préstamo a la cuenta abierta por la unidad (persona) vendedora de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato de préstamo.
El reconocimiento mutuo y la transferencia en diferentes lugares promoverán el negocio de préstamos en diferentes lugares. Es decir, los empleados pueden solicitar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda en el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda en su lugar de residencia registrado. con el certificado de pago expedido por el centro gestor de la caja de previsión para la vivienda del lugar de destino.
Cabe recordar que las políticas de préstamos de los fondos de previsión varían de un lugar a otro. Si desea conocer las políticas de préstamos de fondos de previsión fuera de Xi, se recomienda consultar el centro local de gestión de fondos de previsión para vivienda.
¿Qué materiales se deben presentar para préstamos de fondos de previsión en otros lugares?
1. En primer lugar, debe preparar el formulario de solicitud de préstamo externo del fondo de previsión para vivienda, que puede descargarse del centro oficial del fondo de previsión.
2. En segundo lugar, es necesario solicitar el certificado de pago y uso del fondo de previsión para vivienda para empleados extranjeros en la ciudad donde se deposita el fondo de previsión y los detalles de pago de los últimos 6 meses. Esto se puede hacer en el centro de fondos de previsión local.
3. Luego prepare los originales y copias de sus documentos de identidad y de los libros de registro del hogar y de su cónyuge. Si no tiene un certificado de matrimonio, no necesita la información de su cónyuge.
4. Preparar comprobante de mi estado civil (acta de matrimonio, acta de divorcio, etc.). ), y preparar una declaración de celibato para la persona soltera.
5. El comprobante del número de viviendas debe emitirse tanto en la ciudad donde se deposita el fondo de previsión como en la ciudad donde se toma el préstamo. Puede ser mejor no tenerlo. emitido en la Autoridad de Vivienda.
6. Luego, preparar el contrato de compra de la vivienda y una copia, así como el original y copia del recibo de pago inicial de no menos del 20% del precio total de la vivienda.
7. Finalmente, el banco necesita cierta información, incluidos extractos bancarios, certificados de crédito personales, certificados de ingresos, etc. Algunos lugares pueden tener otros requisitos, puede consultar el centro de fondos de previsión de la ciudad de préstamos.
Si usted y su cónyuge tienen las siguientes situaciones, los préstamos de fondos de previsión pueden excluirlos:
1. Tienen un préstamo de fondos de previsión o un préstamo comercial que está siendo reembolsado.
_ _De esto no hay duda. La necesidad principal de los préstamos de fondos de previsión es garantizar necesidades rígidas. Los préstamos de fondos de previsión son impopulares para quienes todavía están comprando una segunda vivienda. Algunas ciudades solo revisan los préstamos de los fondos de previsión, pero las ciudades populares básicamente revisan tanto los préstamos de los fondos de previsión como los préstamos comerciales. Si algún préstamo no se reembolsa, el comprador de la vivienda no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.
2. El crédito personal es defectuoso.
_ _Esto es lo que mencioné anteriormente. Para los amigos que ya compraron una casa, esto básicamente se verificará antes de comprar una casa. Sin embargo, para muchos novatos que solo necesitan comprar una casa por primera vez, a menudo se olvidan de verificar su informe crediticio antes de firmar un contrato y pagar. un depósito.
Si esta situación da lugar a un incumplimiento del contrato, la responsabilidad es del comprador de la vivienda y no se podrá recuperar la fianza.
3. Pago del fondo de previsión de vivienda.
_ _Para las ciudades populares, el pago de fondos de previsión también es muy fatal. Algunas ciudades han pagado fondos de previsión durante cinco años consecutivos y otras han pagado fondos de previsión durante dos o tres años consecutivos. Si planea cambiar de trabajo, debe conectar la seguridad social y los fondos de previsión en el medio.
4. Pago vencido
_ _Aunque el costo de los préstamos del fondo de previsión es bajo, no se puede descuidar el pago a tiempo. Aquellos que no pueden pagar a tiempo, pueden solicitar préstamos del fondo de previsión normalmente después de que se elimine el impacto.
5. Los que hayan retirado ilegalmente fondos de previsión.
_ _Si falsificas información para retirar fondos de previsión, serás castigado si eres excluido. Por ejemplo, Shanghai emitió nuevas regulaciones el 10 de febrero:
_ _ ①La frecuencia de retiro del fondo de previsión para comprar una casa es obviamente anormal;
_ _ ②El valor de la la casa está cerca del saldo de la cuenta del fondo de previsión o del monto del retiro. El precio unitario es obviamente bajo;
_ _ (3) El área de la casa excede las regulaciones y el propósito se desvía;
_ _ ④La transacción de la casa objetivo es anormal;
_ _ (5) Materiales de solicitud de falsificación;
_ _ ⑥Otras circunstancias.
_ _Si se encuentran infracciones, se impondrá una multa del 10 % al 50 % de los ingresos. Esta infracción también se registrará en su informe de crédito. Se necesitarán varios años para deshacer los efectos. Aunque otras ciudades no son tan estrictas, no permiten materiales falsificados ni motivos para retirar fondos de previsión.
_ _Además, al utilizar préstamos del fondo de previsión, es necesario prestar atención a la cuestión del área. Por ejemplo, en Beijing, incluso si el préstamo para la primera vivienda ha sido cancelado, el límite del préstamo para la segunda vivienda se limita a 800.000, en lugar de 6.543.800 + 2.000 para la primera vivienda.
Esto finaliza la introducción al formulario de solicitud y la información del préstamo del fondo de previsión externo. Me pregunto si encontró la información que necesita.