¿Qué información se requiere para presentar la solicitud ante el Negociado de Construcción?
No es lo mismo. La Autoridad de Edificación y Construcción y la Autoridad de Vivienda son dos entidades con funciones y responsabilidades diferentes. La Oficina de Construcción es responsable de la construcción de viviendas, permisos de construcción, supervisión de calidad, etc. La Autoridad de Vivienda es responsable de la concesión de licencias de preventa de viviendas comerciales, el registro, la certificación, la gestión y las transacciones de viviendas terminadas. Uno es trabajo de front-end y el otro es trabajo de back-end. Por lo tanto, la presentación ante la oficina de construcción y la presentación ante la autoridad de vivienda son diferentes.
¿Qué unidad debe encargarse del registro de proyectos de construcción?
Presentar el proyecto ante el departamento administrativo de construcción. Proceso de presentación del subcontrato del proyecto:
1. Primero, el contratista general solicita al Centro de Servicios Municipales
2. El contratista general debe presentar el contrato general de construcción registrado, todo el texto de Subcontratación. formulario de registro de transacciones de subcontratación y otra información;
3. El personal acepta y revisa las calificaciones del contratista general con base en la información y, después de la aprobación, se archiva y registra.
¿Qué proyectos de construcción deben registrarse en la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural?
El registro debe presentarse ante la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural:
Decoración residencial: Antes de la decoración de interiores, el registro debe informarse a la unidad de administración de la propiedad y a la Superintendencia de Obras Urbanas. Escuadrilla donde se ubica la residencia. Decoración no residencial (edificio comercial): antes de la decoración, debe llevar los materiales pertinentes al Escuadrón de Supervisión de Construcción Urbana para solicitar un permiso de decoración de la casa. Para la decoración de una casa con una inversión de proyecto de más de 300.000 yuanes y un área de construcción de más de 300 metros cuadrados: la unidad de construcción debe llevar los materiales pertinentes al Escuadrón de Supervisión de la Construcción Urbana para solicitar un permiso de construcción de la casa antes de comenzar a trabajar.
¿Qué es el proceso de registro de construcción y cuáles son las precauciones?
1. El proceso de construcción es:
1. Dentro de los 3 días posteriores a la obtención del aviso de adjudicación de la licitación, el contratista general de la construcción del proyecto deberá, en base al número estimado de los empleados aprobados por el aviso de adjudicación de la licitación, presentan una solicitud a la ubicación del proyecto. Subcontratación y mercado laboral pago del anticipo del seguro a todo riesgo (las empresas de construcción con calificaciones de segundo nivel y superiores y los contratistas generales de construcción de 1 proyecto deberán pagar el anticipo del seguro a todo riesgo pago dentro de los 3 días posteriores a la recepción del aviso de adjudicación de la licitación en función del número estimado de empleados aprobado por el aviso de adjudicación de la licitación).
2. Al pagar el anticipo del seguro a todo riesgo, el contratista general de la construcción del proyecto deberá comprometerse por escrito a firmar un contrato de subcontratación de construcción y un contrato de obra de obra de conformidad con la ley, e instar a la subcontratación. empresa o empresa de servicios laborales para ir rápidamente a la ubicación del proyecto para subcontratar Pasar por los procedimientos de registro del contrato de construcción y seguro integral de cobranza del personal con el mercado laboral. Cuando empresas constructoras de otras provincias y ciudades ingresen a Shanghai, el método de registro de contratación general original seguirá aplicándose a las empresas constructoras de tercer nivel de la ciudad).
3. Al momento del pago del anticipo del seguro a todo riesgo, el contratista general de la construcción del proyecto deberá comprometerse por escrito a firmar un contrato de subcontratación de construcción y un contrato de obra de obra de conformidad con la ley, e instar a la subcontratación. empresa o empresa de servicios laborales para ir rápidamente a la ubicación del proyecto para subcontratar Pasar por los procedimientos de registro del contrato de construcción y seguro integral de cobranza del personal con el mercado laboral.
4. La empresa contratista general para la construcción del proyecto deberá firmar un contrato laboral unificado con cada trabajador de la construcción que utilice, y pasar por trámites de contratación laboral y seguros integrales en el mercado de subcontratación y trabajo donde se ubica el proyecto. .
5. Si el personal laboral utilizado por el contratista general renuncia por cualquier motivo, deberá acudir al mercado laboral de subcontratación para realizar en tiempo y forma los trámites de cancelación del seguro a todo riesgo.
▲ 2. ¿Cuáles son las precauciones al firmar un contrato de construcción?
1. Al firmar un contrato, se debe revisar el tema del contrato de construcción.
2. Preste atención a los métodos de pago razonables.
3. Período de construcción y habilidades de ajuste del período de construcción
4. Otras cuestiones a las que se debe prestar atención al firmar un contrato de construcción.
Los términos de calidad no deben utilizar estándares subjetivos. Los términos de calidad suelen incluir "niveles de calidad", "estándares de aceptación" y "estándares especiales". En cuanto a las "normas especiales", hubo una vez un caso en el que el contrato acordaba cumplir con una norma reconocida por expertos extranjeros, lo que traía grandes riesgos para la empresa constructora porque esta norma era subjetiva, incierta e impredecible.