¿Qué incluye la fase de licitación del proyecto de construcción?
1 Licitación
Se emitirá un anuncio público de licitación. El anuncio de licitación se publicará a través de periódicos u otros medios. El anuncio de licitación deberá especificar los siguientes asuntos: (1) El nombre y dirección del licitador; la naturaleza y cantidad de los elementos de la licitación; (3) La ubicación y los requisitos de tiempo de los elementos de la licitación; (4) El método, lugar y; momento de obtención de los documentos de licitación; (5) Honorarios cobrados por los documentos de licitación; [6] Otros asuntos que deben anunciarse;
El licitador o intermediario licitador podrá precalificar a personas jurídicas u otras organizaciones interesadas en licitar, pero el estado de precalificación deberá ser anunciado a través de periódicos u otros medios.
Aviso de juicio. El anuncio de precalificación especificará los siguientes asuntos: (1) El nombre y dirección del licitador; la naturaleza y cantidad de los proyectos de licitación; (3) La ubicación y los requisitos de tiempo de los proyectos de licitación; lugar y canal para la obtención de los documentos de precalificación
Tiempo; ⑸ Tarifas cobradas por los documentos de precalificación (6) Lugar y fecha límite para la presentación de las solicitudes de precalificación (8) Otros asuntos que deban notificarse. El examen preliminar antes mencionado debería examinar principalmente las inversiones de interés.
Si la persona jurídica u otra organización objetivo tiene la capacidad de ejecutar exitosamente el contrato. Las personas jurídicas u otras organizaciones interesadas en licitar deberán presentar documentos que demuestren su capacidad para ejecutar exitosamente el contrato al licitador o agencia intermediaria de la licitación.
Documentos o materiales justificativos. El licitador o el organismo intermediario de la licitación tomará una decisión de examen previo de la persona jurídica u otra organización que presente la solicitud de precalificación. Si se adopta el procedimiento de licitación, el licitador generalmente presentará ofertas a más de tres empresas.
Las personas jurídicas u otras organizaciones que estén interesadas en licitar o hayan pasado la precalificación deberán emitir una invitación a licitar.
Cuando se adopten procedimientos de negociación de ofertas, el licitador generalmente deberá emitir invitaciones a licitar a dos o más personas jurídicas u otras organizaciones interesadas en licitar.
El licitador o agencia licitadora deberá preparar los documentos de licitación de acuerdo con los requisitos del proyecto de licitación. Los documentos de licitación generalmente deben contener el siguiente contenido: (1) Instrucciones para los licitadores; la naturaleza y cantidad de los elementos de la licitación; (4) Requisitos de precios y métodos de cálculo de la licitación (5); ) Criterios de evaluación de ofertas Estándares y métodos; (6) Tiempo para la entrega, finalización o prestación de los servicios (7) Los licitadores deben proporcionar las calificaciones y los documentos crediticios pertinentes; el monto u otra forma de garantía de la oferta;
Garantía; ⑼ Requisitos para la preparación de los documentos de licitación; ⑽ El método, lugar y fecha límite para proporcionar los documentos de licitación; ⑾ Calendario para la apertura de ofertas, evaluación de ofertas y determinación de ofertas; ⑿ Formato del contrato y términos principales del contrato; [13] Otros asuntos que necesitan explicación.
Proyecto.
En los documentos de licitación, el licitador o la agencia licitadora puede exigir que el licitador presente documentos de licitación alternativos mientras presenta documentos de licitación que cumplan con los requisitos de los documentos de licitación.
Pero conviene explicarlo y proponer los correspondientes métodos de evaluación y comparación. Las especificaciones técnicas especificadas en los documentos de licitación deberán adoptar normas reglamentarias reconocidas internacional o nacionalmente. No se exigirán las especificaciones técnicas especificadas en los pliegos de licitación ni
El postor deberá indicar la patente específica, marca, nombre, diseño, modelo y origen del fabricante, y no favorecerá ni excluirá a las personas jurídicas o empresas interesadas. en licitación. Contenido de otras organizaciones.
El licitador o agencia intermediaria de la licitación deberá vender los documentos de licitación en el momento y lugar especificados en el anuncio de licitación o invitación a licitación. Los documentos de licitación no serán devueltos una vez vendidos.
Salvo caso de fuerza mayor, el licitador o la agencia licitadora no dará por terminada la licitación después de emitir el anuncio de licitación o la invitación a licitar. El licitador o la agencia licitadora debe revisar los documentos de licitación que se han vendido.
Las aclaraciones o modificaciones no sustanciales generalmente deberán notificarse por escrito a todos los compradores de los documentos de licitación 15 días antes de la fecha límite para la presentación de los documentos de licitación. Dichas aclaraciones o modificaciones son parte integral de los documentos de licitación.
Por lo general, no deberán transcurrir menos de 30 días desde la fecha de publicación del anuncio de licitación o de emisión de la invitación a licitación hasta la fecha de presentación de los documentos de licitación.
Para un mismo proyecto de licitación, el licitador o la agencia licitadora puede realizar la licitación en dos etapas. En la primera etapa, el licitador o la agencia licitadora debe
La persona jurídica u otra organización interesada en licitar debe presentar primero un documento de licitación preliminar que no incluya el precio de la licitación y enumere los requisitos técnicos, de calidad u otros. para las sugerencias del proyecto de licitación. El licitador o intermediario licitador podrá votar
Los postores discutirán el contenido de los documentos preliminares de la oferta. En la segunda etapa, el licitador o la agencia licitadora deberá proporcionar los documentos formales de la oferta a los postores que presentaron los documentos preliminares de la oferta pero no fueron rechazados. El postor o licitante
La agencia licitadora deberá presentar el documento de licitación final incluyendo el precio de la oferta de acuerdo con los requisitos del documento de licitación formal.
En segundo lugar, la oferta
Los licitadores deberán preparar los documentos de licitación de conformidad con las disposiciones de los documentos de licitación. Los documentos de licitación deberán especificar los siguientes asuntos: (1) Carta de oferta; (2) Calificación y certificado de crédito del Licitante; (3) Plan y descripción del proyecto de licitación; (4) Precio de la oferta; (5) Depósito de oferta u otras formas de garantía; (6) Otros contenidos requeridos por los documentos de licitación.
Los documentos de licitación deberán ser sellados y entregados en el lugar de licitación antes del plazo especificado. El licitador o la agencia licitadora no abrirá ni devolverá los documentos de licitación recibidos después de la fecha límite para la presentación de los documentos de licitación.
El licitador o agencia licitadora deberá firmar y recibir los documentos de licitación registrados. Los licitadores tienen derecho a exigir que el licitador o la agencia licitadora presenten un comprobante de recibo.
El licitador podrá retirar, complementar o modificar los documentos de licitación presentados, pero deberá notificarlo por escrito al licitador o agencia licitadora antes de la fecha límite para la presentación de los documentos de licitación.
Tres. Apertura de ofertas
La apertura de ofertas se realizará públicamente de acuerdo con la hora, lugar y procedimientos especificados en los documentos de licitación. La apertura de ofertas será organizada por el licitador o la agencia licitadora, y se invitará a participar a los miembros del comité de evaluación de ofertas, representantes de los postores y representantes de las unidades pertinentes.
Después de que el postor verifique el estado del sellado del documento de licitación y confirme que es correcto, el personal correspondiente abrirá el sello en público, verificará la calificación de la oferta y leerá en voz alta el nombre del postor, el precio de la oferta y otros datos. contenidos principales.
El licitante podrá proporcionar las explicaciones necesarias a los documentos de licitación, pero la explicación no excederá el alcance registrado en los documentos de licitación ni cambiará el contenido sustancial de los documentos de licitación. La apertura de ofertas se registrará y archivará para referencia futura.
IV.Criterios de Evaluación
La evaluación de las ofertas se realizará de conformidad con lo establecido en los documentos de licitación.
El licitador o la agencia licitadora es responsable de establecer un comité de evaluación de ofertas. El comité de evaluación de la oferta está compuesto por representantes del licitador y expertos en tecnología, economía, derecho y otros campos contratados por el licitador. El número total de personas es generalmente un número impar de más de 5 personas, de las cuales el número de expertos contratados. no será inferior a dos tercios. No se permitirá el ingreso al comité de evaluación de ofertas al personal que tenga interés en el postor. El comité de evaluación de ofertas es responsable de evaluar las ofertas. El comité de evaluación de ofertas evaluará todos los documentos de la oferta. Las disposiciones de los documentos de la oferta son las siguientes
Los documentos de la oferta que no cumplan con el contenido sustancial se considerarán inválidos.
El comité de evaluación de ofertas podrá requerir que el licitante haga las aclaraciones necesarias sobre áreas poco claras en los documentos de licitación, pero las aclaraciones no excederán el alcance registrado en los documentos de licitación ni cambiarán el contenido sustancial de los documentos de licitación. El comité de evaluación de ofertas evaluará y comparará los documentos de licitación de acuerdo con las disposiciones de los documentos de invitación a licitar y recomendará de uno a tres postores ganadores al postor.
El licitador determinará el postor ganador entre los candidatos recomendados por el comité de evaluación de ofertas. Las ofertas ganadoras deben cumplir una de las siguientes condiciones: (1) cumplir con los requisitos de los documentos de licitación y tener en cuenta varios factores preferenciales y fiscales, el precio de la oferta cotizado es el más bajo en condiciones razonables (2) cumplir con los estándares de evaluación integrales; especificado en los documentos de licitación.
A excepción del proceso de negociación de la oferta, el postor o la agencia licitadora no negociará con el postor el precio de la oferta, el plan de la oferta y otros asuntos antes de determinar el postor ganador.
El licitador o la agencia licitadora notificará por escrito a todos los licitadores los resultados de la oferta ganadora. El licitador y el postor ganador firmarán un contrato escrito basado en las disposiciones de los documentos de licitación y los resultados ganadores de la licitación.