Cómo cobrar tarifas de propiedad
Análisis y clasificación
Con base en la nota de atrasos del propietario proporcionada por su empresa y los registros recordatorios de su empresa, analizamos las razones por las que el propietario incumplió los pagos de la propiedad y clasificamos diferentes situaciones. Los propietarios que adeudan honorarios de propiedad se dividen en dos categorías: morosos de buena fe y morosos maliciosos.
Duración: 1-2 semanas.
(2) Llamar a la puerta
Con base en el análisis y clasificación, para los propietarios de buena fe y en mora, se realizarán recordatorios telefónicos y recordatorios, y Se llevará a cabo la comunicación y supervisión puerta a puerta necesarias.
Duración: 1-2 meses.
(3) Tarifa de recordatorio de carta de abogado
Con base en el análisis y la clasificación, el bufete de abogados emitirá una carta de abogado al propietario que incumpla maliciosamente. Los bufetes de abogados emitirán cartas legales a los propietarios que estén en mora y tengan dificultades para comunicarse por teléfono o en casa. La carta del abogado puede entregarse al propietario moroso colocándola en la puerta o por correo.
Semestre: febrero a marzo.
(4) Enjuiciamiento rápido
Según el análisis y la clasificación, para los propietarios con atrasos maliciosos y grandes cantidades, los materiales se pueden compilar a tiempo y presentar ante el tribunal de la jurisdicción. Para los propietarios que aún se niegan a llegar a un acuerdo después de entregar la carta de un abogado, pueden recopilar los materiales y presentar una demanda en un tribunal competente de manera oportuna.
Plazo: Junio-65438+2 meses.
(5) Preservación de la propiedad
Para los demandados con cantidades relativamente grandes y propiedades que pueden conservarse, deben solicitar de inmediato al tribunal la preservación de la propiedad del litigio. La solicitud de muestra para la preservación de la propiedad se presentó anteriormente, puede consultarla.
Límite de tiempo: Aplicar tan pronto como encuentre la propiedad.
(6) Mediación oportuna
En un litigio, para los demandados que están dispuestos a mediar, en condiciones aceptables, el juez puede presidir la mediación de manera oportuna, llegar a un acuerdo de mediación, y el demandado paga el monto de la mediación. Firma un acuerdo de mediación.
El plazo es: Durante el litigio, el demandado acepta que las condiciones mejorarán con el tiempo.
(7) Cree una atmósfera
Si el tribunal falla a favor de su empresa, exija al demandado que pague los honorarios de administración de la propiedad y los cargos por pagos atrasados. Después de que la sentencia entre en vigor, si el demandado no cumple con la sentencia efectiva, su empresa puede considerar publicar la sentencia en el tablón de anuncios de la comunidad para crear presión psicológica y pública sobre el demandado y otros propietarios que deben dinero.
(8) Ejecución
Una vez que la sentencia judicial entre en vigor, el demandado que incumpla la sentencia será sancionado. Solicitar al tribunal la ejecución obligatoria de manera oportuna, registrar la propiedad de la persona sujeta a ejecución, proporcionar pistas al tribunal y ayudar al juez de ejecución a hacer cumplir la ley.