Cuánta tierra cultivada se ocupe para construir una casa se verá obligada a ser demolida.
En primer lugar, ¿se derribarán las casas en las zonas rurales que excedan la superficie?
1. La demolición de casas en zonas rurales más allá del área depende de la situación:
(1) Si no hay permiso de planificación, no viola el plan general y no cambia la naturaleza del terreno, bajo la premisa de cumplir con las políticas pertinentes, como un hogar por casa, área de propiedad local, etc., también se pueden procesar los trámites pertinentes para el permiso de planificación y no se permitirá la demolición;
(2) De hecho, la casa está en condiciones graves. Si hay circunstancias ilegales, como afectar gravemente la planificación, ocupar tierras agrícolas básicas, etc., serán demolidas.
2. Base jurídica: Artículo 62 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Los aldeanos rurales sólo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de su vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.
En segundo lugar, ¿existe alguna compensación por la demolición de edificios ilegales?
No existe compensación por el derribo de edificaciones ilegales. Se compensarán las construcciones consideradas legales y temporales que no hayan superado el plazo aprobado; no se compensarán las construcciones ilegales ni las temporales que hayan superado el plazo aprobado;
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 342 de la Ley Penal de la República Popular China.
Quien viole las normas de gestión de tierras, ocupe ilegalmente tierras cultivadas, tierras forestales y otras tierras agrícolas, cambie significativamente el uso de las tierras ocupadas y cause una destrucción extensa de tierras cultivadas, tierras forestales y otras tierras agrícolas será También se podrá imponer una multa o una pena de prisión de duración determinada no superior a cinco años o prisión preventiva.
Artículo 37 de la "Ley de Ordenación del Territorio"
La construcción no agrícola debe utilizar el suelo con moderación. Quienes puedan utilizar terrenos baldíos no ocuparán terrenos cultivados. Quienes pueden hacer uso de tierras de mala calidad no deben ocupar tierras buenas.
Está prohibido ocupar tierras cultivadas para construir hornos o tumbas, o construir casas, cavar arena, canteras, minas o recuperar tierra en tierras cultivadas sin autorización.
Está prohibido ocupar tierras agrícolas básicas permanentes para desarrollar la industria forestal y frutícola y cavar estanques para la piscicultura.