Abogado: La finca rural cuenta con cédula de propiedad inmobiliaria. ¿Se puede transferir o comprar y vender?
"Ley de Propiedad de la República Popular China";
Artículo 152 El titular del derecho de uso de la propiedad disfrutará del derecho a ocupar y utilizar la tierra de propiedad colectiva de conformidad con con la ley, y tendrá derecho a utilizar el terreno para construir una casa y sus instalaciones auxiliares.
Artículo 153 La adquisición, ejercicio y transmisión del derecho de uso de finca se realizará de conformidad con la Ley de Ordenación del Territorio y demás leyes y reglamentos nacionales pertinentes.
Artículo 154 Si el inmueble se pierde por desastres naturales u otras causas, se extinguirá el derecho de uso del inmueble. Los aldeanos que han perdido sus hogares deberían ser redistribuidos.
Artículo 155: Si el derecho de uso de inmueble inscrito se transfiere o se pierde, el cambio o baja deberá hacerse en tiempo oportuno.
Ampliación de la "Ley de Propiedad de la República Popular China";
Artículo 162 Si el propietario disfruta de una servidumbre o asume una servidumbre, los derechos de administración del contrato de tierras y los derechos de propiedad familiar Cuando se establece el derecho de uso, el derecho de administración del contrato de suelo y el derecho de uso de vivienda continúan disfrutando o asumiendo la servidumbre establecida.
Artículo 163: Cuando sobre el terreno se hayan establecido derechos de administración de terrenos, derechos de uso de suelo para construcción y derechos de uso de vivienda, el propietario del suelo no podrá constituir servidumbres sin el consentimiento del usufructuario.
Artículo 164: Las servidumbres no podrán transmitirse individualmente. Si se transfieren los derechos de administración del contrato de suelo y los derechos de uso de suelo de construcción, la servidumbre se transferirá conjuntamente, salvo pacto en contrario en el contrato.
Artículo 165: La servidumbre no podrá hipotecarse sola. Si se hipotecan el derecho de administración del contrato de suelo y el derecho de uso del suelo de construcción, la servidumbre se transmitirá junto con el derecho de hipoteca.
Artículo 166 Cuando se transfieran parcialmente el derecho de administración del contrato de suelo y el derecho de uso de suelo para construcción sobre el terreno a enajenar, si la parte enajenada implica servidumbre, el cesionario gozará también de la servidumbre.
Enciclopedia Baidu - Ley de Propiedad de la República Popular China