¿Cómo hacer el proyecto del libro de liquidación?
La liquidación del proyecto debe completarse de las siguientes maneras:
(1) El requisito previo para la liquidación del proyecto es la aceptación de su finalización. Cada contrato correspondiente después de la finalización de la construcción del proyecto, incluido el contratista general, todos los subcontratistas, materiales y equipos, etc. , debe ser aceptado por todas las partes.
(2) Durante la inspección de aceptación por parte de las cuatro partes, además de emitir un certificado de conformidad, se debe realizar un formulario de aceptación del contrato para aclarar el aumento o disminución en la cantidad de trabajo completado por la Parte B. , y debe ser firmado por la Parte B, el supervisor, el personal de ingeniería y presupuesto de la Parte A.
(3) Después de la aceptación de cada proyecto, la liquidación del proyecto se llevará a cabo de manera oportuna según lo estipulado. en el contrato. La Parte B recopilará y organizará toda la información de liquidación y la reportará a la supervisión y a la Parte A.
( 4) El supervisor es responsable de revisar la integridad de los datos de liquidación. debe estar completo y cumplir con los requisitos de aceptación de los documentos completos, y enviar los resultados de la revisión a la Parte A y a la Parte B.
(5) En principio, el presupuesto de la Parte A debe ser de autoauditoría. Si la lista de cantidades al momento de la licitación la prepara una empresa consultora, puede ser revisada por el presupuesto de la empresa y el personal de ingeniería debe cooperar para completar el trabajo de liquidación.
(6) Después de la revisión preliminar, el Partido A y el Partido B negocian, y las diferencias principales se resumirán y se informarán al subdirector general ejecutivo para su resolución.
(7) Después de que ambas partes lleguen a un acuerdo después de la verificación, la Parte A redactará un informe escrito sobre el acuerdo y los resultados finales, y emitirá opiniones por escrito en la "Declaración del acuerdo" después de la aprobación.
(8) Una vez completado el acuerdo, la Parte B solicita el dinero del acuerdo. Después de la revisión del presupuesto, el subdirector general ejecutivo lo emitirá para el pago financiero.
Base jurídica:
Artículo 14 de las "Medidas provisionales para la liquidación de los precios del proyecto de construcción": Una vez finalizado el proyecto, ambas partes llevarán a cabo el proyecto de conformidad con las precio del contrato acordado, contenido del ajuste del precio del contrato y requisitos de reclamación.
(1) Liquidación de finalización del proyecto
La liquidación de finalización del proyecto se divide en liquidación de finalización del proyecto unitaria, liquidación de finalización del proyecto individual y cálculo del resumen de finalización del proyecto de construcción.
(2) Compilación y revisión del acuerdo de finalización del proyecto
1. El acuerdo de finalización del proyecto de la unidad será revisado por el contratista y los proyectos de contratación generales serán preparados por el contratista; contratista específico y será revisado por el contratista general. Con base en la revisión, será revisado por el contratista.
2. El acuerdo de finalización de un solo proyecto o el resumen de finalización de un proyecto de construcción será preparado por el contratista general (contratista). El contratista podrá revisarlo directamente o confiarlo a una agencia de consultoría de costos del proyecto calificada. revíselo. Los proyectos de inversión gubernamentales serán revisados por el departamento financiero al mismo nivel. La liquidación de finalización de un solo proyecto o el resumen de finalización de un proyecto de construcción es válido después de que haya sido emitido, firmado y sellado por el contratista.
El contratista deberá completar la preparación del acuerdo de finalización del proyecto dentro del plazo especificado en el contrato. La falta de finalización del trabajo dentro del plazo estipulado y la falta de motivación válida para la prórroga correrán por su propia cuenta y riesgo.
(3) Período de revisión de la liquidación de finalización del proyecto
Después de la finalización de un solo proyecto, el contratista deberá presentar un informe de liquidación de finalización y la información completa de la liquidación al contratista mientras presenta la aceptación de finalización. informe, el contratista deberá realizar una inspección (revisión) y proporcionar opiniones de revisión de acuerdo con los siguientes límites de tiempo.
El tiempo de revisión del monto del informe de liquidación de finalización del proyecto
20 días a partir de la fecha de recepción del informe de liquidación de finalización y la información completa de liquidación de finalización, si el monto es inferior a 15.000 yuanes.
De 25 millones de RMB a 20 millones de RMB, 30 días a partir de la fecha de recepción del informe de liquidación de finalización y la información completa de la liquidación de finalización.
320 millones a 50 millones de yuanes, 45 días a partir de la fecha de recepción del informe de liquidación final y la información completa de la liquidación final.
Si el monto excede los 450 millones de yuanes, pasarán 60 días a partir de la fecha de recepción del informe de liquidación final y la información completa de la liquidación final.
El resumen de finalización del proyecto de construcción debe compilarse dentro de los 15 días posteriores a la revisión y confirmación del acuerdo final de finalización del proyecto individual, y completarse dentro de los 30 días posteriores a su envío al contratista.
(4) Liquidación del precio de finalización del proyecto
Después de recibir el informe de liquidación de finalización y la información completa de la liquidación presentada por el contratista, el contratista deberá completar la liquidación dentro del plazo especificado en estas Medidas. (el contrato tiene Si se acuerda un límite de tiempo, prevalecerá el acuerdo) para verificación, confirmación o sugerencias de modificación. El empleador paga al contratista el precio de liquidación de finalización del proyecto según el informe de liquidación de finalización confirmado y retiene aproximadamente el 5% del depósito de garantía de calidad, que se liquidará después del período de garantía de un año después de la entrega del proyecto. (a menos que se estipule lo contrario en el contrato). Si se realizan reparaciones durante el período de garantía, los costos incurridos se deducirán del fondo de garantía de calidad.
(5) Liquidación del precio del siniestro
Si el contratista incumple sus obligaciones según lo estipulado en el contrato o comete un error, causando pérdidas económicas a la otra parte, la parte perjudicada deberá presentar una reclamación de conformidad con el contrato. El importe se pagará de conformidad con el contrato.
(6) Liquidación del precio del proyecto para proyectos esporádicos fuera del contrato
Si el empleador requiere que el contratista complete proyectos esporádicos fuera del contrato, el contratista deberá, dentro de los 7 días siguientes a la aceptación del A solicitud del empleador, Presentar una visa de construcción al contratista, incluyendo la cantidad y precio unitario de la mano de obra, el número y precio unitario de los turnos mecánicos, los materiales utilizados y la cantidad, etc. Si el contratista no expide el visado, será responsable.
Preguntas derivadas:
¿Cuántos métodos existen para la liquidación de proyectos?
Los métodos de liquidación del proyecto incluyen principalmente los siguientes:
El primer método de liquidación mensual es el pago anticipado al final del décimo o a mediados del mes, la liquidación al final del mes y liquidación una vez finalizado. Para proyectos completados a lo largo de varios años, se realizará un inventario de proyectos al final del año y se procesará la liquidación anual.
En segundo lugar, si la duración del proyecto de construcción o del proyecto individual es de 12 meses, o el monto del contrato del proyecto es inferior a 1 millón de yuanes, el precio del proyecto se puede adelantar a mediados de cada mes y liquidarse en una sola vez. ir después de la finalización.
El tercer tipo de liquidación segmentada consiste en liquidar proyectos individuales o proyectos unitarios que se inician en el año en curso pero que no se pueden completar en el mismo año en función del progreso de la imagen del proyecto.
El cuarto método de liquidación objetivo es descomponer el contenido del proyecto contratado en diferentes interfaces de control en el contrato del proyecto. La aceptación de la interfaz de control por parte del propietario es el requisito previo para el pago del proyecto.