Cómo consultar la información del registro de bienes raíces

1. Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar la consulta. Debe ingresar el nombre del propietario y el certificado de propiedad. número (actualmente solo algunas áreas brindan consultas sobre información sobre derechos de propiedad de viviendas. Debido a que el sitio web de consulta para registros de compra de viviendas comerciales no está unificado en todo el país, también puede obtener el sitio web local de consulta de registros de compra de viviendas comerciales); Sólo necesita llamar al sitio web oficial de la autoridad inmobiliaria local.

2. Consulta de la oficina de bienes raíces: si desea consultar sobre la información precisa del certificado de bienes raíces de un individuo (incluido el nombre del propietario, el número del certificado de propiedad, la fecha de registro y aprobación, el área de construcción, el propósito del diseño de la casa, la fuente de los derechos, si la casa está hipotecada, etc.), debe llevar su certificado de identidad personal y certificado de bienes raíces a los archivos o ventanilla de la administración de vivienda local. oficina (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para consultas.

3. La información de datos registrada en la firma en línea en este sitio web proviene de la Autoridad de Vivienda, lo que es consistente con la actualización de la información de la Autoridad de Vivienda en circunstancias normales. Si ha encontrado la información sobre la visa en línea en el sitio web de la autoridad de vivienda, se puede decir que su registro de visa en línea ha sido exitoso.

¿Qué es el registro de vivienda comercial?

1.La presentación del contrato de preventa de vivienda comercial significa que luego de que la empresa promotora inmobiliaria obtiene la "Licencia de Preventa (Venta) de Vivienda Comercial" y el "Aviso de Preinscripción", firma un contrato comercial. contrato de venta de vivienda con el postor ganador Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de registro, el contrato de preventa de vivienda comercial se presentará al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias dentro de la jurisdicción del proyecto para su registro.

2. Al registrar viviendas comerciales, el preventor de viviendas comerciales deberá presentar el contrato de preventa al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior para su registro. y presentación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de preventa de viviendas comerciales, registrarse en el departamento de desarrollo inmobiliario y en el departamento responsable de la gestión de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentran las empresas comerciales. se ubica la vivienda. Para la preventa de vivienda comercial, la empresa desarrolladora deberá firmar un contrato de preventa con el postor ganador.

3. El registro de ventas de viviendas comerciales es una garantía para ambas partes. No solo puede garantizar los intereses de ambas partes, sino también evitar que algunos desarrolladores interrumpan maliciosamente el mercado. El artículo anterior trata sobre el concepto de registro de venta de viviendas y el contenido del registro de viviendas comerciales. Espero que sea útil para quienes lo necesitan.

¿Cuánto tiempo se tarda en registrar una propiedad?

1. Si el contrato se firma online, presentar la presentación inmediatamente. Suele tardar entre 3 y 5 días. Si se trata de un contrato en papel, depende del tiempo que el desarrollador lo presente para su presentación, que suele ser aproximadamente una semana.

2. La presentación del contrato de compraventa de vivienda comercial es una parte importante del proceso de transacción de vivienda. La presentación del contrato de compra de vivienda significa que dentro de los 30 días posteriores a que el comprador y el vendedor firmen el contrato de compra de vivienda, el desarrollador debe solicitar a la Autoridad de Vivienda la presentación de un contrato de venta de vivienda comercial o un contrato de preventa de vivienda comercial.

3. Después de que un proyecto de desarrollo inmobiliario obtenga una licencia de preventa de vivienda comercial y un registro de notificación anticipada, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá informar al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias dentro de la jurisdicción del proyecto dentro de los 30 días siguientes. la fecha de firma del contrato de compraventa de vivienda comercial con el postor ganador Solicitar el registro de contrato de preventa de vivienda comercial.

4. El departamento de registro de bienes raíces puede realizar los trámites de registro de la casa dentro de los 7 días hábiles en base a la información completa proporcionada por el comprador de la vivienda. Para aquellos que cumplan con las condiciones de presentación del contrato, el departamento de registro de bienes raíces sellará el contrato de compraventa de vivienda comercial con un sello especial para la presentación del contrato de preventa de vivienda comercial. Los compradores de viviendas pueden consultar el estado de la publicidad en la Red de Información del Mercado Inmobiliario Municipal.

Base Legal

Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana

Artículo 10: Para la preventa de vivienda comercial, la empresa promotora deberá suscribir un Contrato de preventa con el postor ganador. La empresa de desarrollo deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, pasar por los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de gestión de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado.

Los departamentos de gestión inmobiliaria deben aplicar activamente la tecnología de la información en red e implementar gradualmente el registro y la presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales.

Puedes confiar a un agente la gestión de los trámites de registro de contratos de preventa de viviendas comerciales. Si se nombra un agente, debe haber un poder por escrito.

Artículo 12 Dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la vivienda comercial en preventa, el postor ganador deberá completar los procedimientos de registro de propiedad ante el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado. de conformidad con la ley.

La empresa de desarrollo deberá brindar asistencia y proporcionar los documentos de respaldo necesarios.

Si el adjudicatario no obtiene el certificado de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda por motivos de la empresa promotora, la empresa promotora asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, salvo que exista un acuerdo especial entre la empresa promotora y el adjudicatario.