¿Se puede adquirir un terreno después de la aprobación del terreno para la construcción?
Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 5 El departamento de recursos naturales del Consejo de Estado es responsable de la gestión y supervisión nacional de las tierras. El establecimiento y las responsabilidades de los departamentos de recursos naturales de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central de conformidad con las regulaciones pertinentes del Consejo de Estado.
Artículo 18 El Estado establecerá un sistema de ordenación del espacio territorial. La preparación de la planificación del espacio terrestre debe adherirse a la prioridad ecológica y al desarrollo verde y sostenible, al diseño científico y ordenado de los espacios ecológicos, agrícolas, urbanos y otros espacios funcionales, optimizar la estructura y el diseño del espacio terrestre y mejorar la calidad y eficiencia del espacio terrestre. desarrollo y protección. La ordenación territorial aprobada de conformidad con la ley es la base básica para todo tipo de actividades de desarrollo, protección y construcción. Si se ha elaborado un plan territorial, ya no se preparará el plan general de uso del suelo y la planificación urbana y rural.
Artículo 20 El plan general de ordenamiento territorial estará sujeto a aprobación jerárquica. Los planes generales de uso del suelo de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central se presentarán al Consejo de Estado para su revisión y aprobación. Los planes generales de uso del suelo de las ciudades donde están ubicados los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, las ciudades con una población de más de 1 millón y las ciudades determinadas por el Consejo de Estado serán revisados y aprobados por los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas. y luego presentado al Consejo de Estado para su aprobación. Los planes generales de uso de la tierra distintos de los especificados en los párrafos 2 y 3 de este artículo se presentarán a los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central para su aprobación paso a paso, entre ellos, el uso general de la tierra; Los planes de municipios (ciudades) pueden ser aprobados por el gobierno popular provincial autorizado por el gobierno popular provincial. Aprobado por el gobierno popular de la prefectura autónoma. Una vez aprobado el plan maestro de uso del suelo, éste debe implementarse estrictamente.
Artículo 46 La requisa de las siguientes tierras será aprobada por el Consejo de Estado: (1) Tierras agrícolas básicas permanentes; (2) Más de 35 hectáreas de tierras cultivadas distintas de las tierras agrícolas básicas permanentes; (3) Otras; Terreno de 70 hectáreas Más de hectárea. La requisa de tierras distintas a las especificadas en el párrafo anterior deberá ser aprobada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Cuando se requisen terrenos agrícolas, los trámites de aprobación para la conversión de terrenos agrícolas deberán tramitarse previamente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Entre ellos, si el Consejo de Estado aprueba la conversión de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación de la adquisición de tierras deben tramitarse al mismo tiempo, y no se requieren procedimientos de aprobación de adquisición de tierras por separado si el gobierno popular de una provincia, región autónoma, o el municipio directamente dependiente del Gobierno Central aprueba la conversión de tierras agrícolas dentro del alcance de la aprobación de adquisición de tierras, los procedimientos de aprobación de adquisición de tierras deben manejarse al mismo tiempo y los procedimientos de aprobación de adquisición de tierras no deben manejarse por separado. aprobación de adquisición por separado. Si se excede la autoridad de aprobación de la adquisición de tierras, la aprobación de la adquisición de tierras por separado se tramitará de conformidad con las disposiciones del párrafo 1 de este artículo.