Análisis de casos de normativa de construcción
Demandante: Primer demandado Compañía de Telecomunicaciones A, segundo demandado Instituto de Diseño Arquitectónico C, segundo demandado Compañía Contratista de Construcción B.
Caso básico: Una empresa de telecomunicaciones firmó un contrato general para la construcción de un edificio de oficinas con la empresa contratista de construcción B. Posteriormente, con el consentimiento de la Parte A, la Parte B y la Parte B respectivamente, C Architectural Design Institute y Ding Construction Engineering Company firmaron un contrato de estudio y diseño de ingeniería y un contrato de construcción de ingeniería. Según el contrato de estudio y diseño, la Parte C proporcionará servicios de diseño para el edificio de oficinas de la Parte A y sus proyectos auxiliares, y entregará los documentos y materiales de diseño pertinentes de acuerdo con el contrato de estudio y diseño. De acuerdo con el contrato de construcción, la Parte D llevará a cabo la construcción de acuerdo con los planos de diseño proporcionados por la Parte C y realizará la aceptación de calidad de acuerdo con las regulaciones de aceptación nacionales pertinentes y los planos de diseño cuando se complete el proyecto. Una vez firmado el contrato, la Parte C entregará los documentos de diseño y la información relacionada a la Parte D a tiempo, y la Parte D llevará a cabo la construcción de acuerdo con los planos de diseño. Una vez completado el proyecto, la Parte A, junto con el departamento de supervisión de calidad correspondiente, inspeccionó el proyecto y descubrió que había graves problemas de calidad en el proyecto, causados por que el diseño no cumplía con las especificaciones. Resulta que C diseñó el proyecto sin una investigación cuidadosa del sitio, lo que resultó en un diseño irrazonable y enormes pérdidas para A. C se negó a asumir la responsabilidad basándose en que no tenía ninguna relación contractual con A, y B argumentó que no era un diseño El acusado elude su responsabilidad, por lo que A demanda a C como acusado.
Después de que el tribunal aceptó el caso, la Parte B fue agregada como coacusada y dictaminó que la Parte B y la Parte C eran solidariamente responsables de los problemas de calidad de la construcción del proyecto.
Análisis 1: ¿Cuáles son los sujetos jurídicos y sus relaciones en este caso?
Análisis 2: ¿Cómo asumirán las entidades legales mencionadas anteriormente la responsabilidad de los problemas de calidad? ? Análisis 3: ¿Cuáles son los sujetos jurídicos y sus relaciones en este caso?
1. En este caso, la Parte A es el contratista, la Parte B es el contratista general y la Parte C y la Parte D son los subcontratistas. El artículo 29 de la “Ley de la Construcción” establece: “El contratista general de una obra de construcción podrá subcontratar parte del proyecto contratado a una unidad subcontratista con las calificaciones correspondientes; salvo la subcontratación pactada en el contrato de contratación general, ésta deberá ser aprobada por el unidad de construcción. En el caso de contratación general, la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser terminada por el contratista general. El contratista general del proyecto de construcción será responsable ante la unidad de construcción de acuerdo con las disposiciones del contrato general. contrato; la unidad de subcontratación será responsable ante la unidad de construcción de acuerdo con las disposiciones del subcontrato. El contratista general es responsable ante la unidad de construcción por el proyecto subcontratado. Se prohíbe subcontratar el proyecto a unidades que no cuenten con las calificaciones correspondientes. Las unidades de subcontratación tienen prohibido realizar los proyectos por ellas contratados”
2. ¿Las personas jurídicas son responsables de los problemas de calidad?
Como contratista general, la Parte B será responsable de la calidad del proyecto. La Parte C y la Parte D también serán responsables del contratista A, respectivamente, de conformidad con la ley. El contratista general intentará no asumir responsabilidad ante el contratista por motivos distintos de su propio estudio, diseño, construcción e instalación, y el subcontratista no asumirá responsabilidad ante el contratista por motivos que no tengan una relación contractual con el contratista.
3. Lo que hay que explicar en este caso es que el artículo 28 de la "Ley de Construcción" estipula: "Un contratista tiene prohibido subcontratar a otros todos los proyectos de construcción que haya contratado, y el contratista tiene prohibido subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados". subcontratando todos los proyectos de construcción contratados por él. Todos los proyectos de construcción fueron desmembrados y luego subcontratados a otros "En este caso, la Parte B, como contratista general, subcontrató todos los proyectos a otros. Aunque fue aprobado por el empleador, violó las disposiciones prohibitivas de la ley y los dos subcontratos que firmó con el Partido C y el Partido D fueron inválidos. El departamento administrativo de construcción les impondrá sanciones administrativas de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Construcción y el Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción.