¿Qué hace Jianfa Urban Investment Company? ¿Qué negocios tiene?

Urban Investment Company, abreviatura de Urban Construction Investment Company, es la plataforma gubernamental de inversión y financiación para las principales ciudades del país. En términos generales, las empresas de inversión urbana se dedican principalmente a la renovación urbana, es decir, a la transformación de ciudades y pueblos antiguos. Lo que habitualmente entendemos como adquisición y demolición de terrenos es una filial al 100% de C&D Real Estate. Los gobiernos locales y sus departamentos y agencias son entidades económicas con personalidad jurídica independiente establecidas mediante asignaciones financieras o inyección de activos como tierras y capital para participar en la financiación, inversión, construcción y operación de proyectos de bienestar público o cuasi públicos formulados o encomendados. por el gobierno.

Se originó en 1991 y asumió las funciones gubernamentales correspondientes. Es un operador de mercado especial. La mayoría de estas empresas de inversión urbana no son rentables y son instituciones públicas o empresas íntegramente estatales. Se benefician de las subvenciones gubernamentales y son operadores especiales del mercado de carácter gubernamental. El financiamiento de las empresas de inversión urbana se divide en:

(1) Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados son préstamos otorgados por clientes (incluidos departamentos gubernamentales, empresas, instituciones, otras organizaciones económicas e individuos). Sus fondos, finalidad, monto, plazo, tasa de interés, etc. Emitir en nombre de instituciones financieras, monitorear el uso y ayudar con el reciclaje. Las instituciones financieras solo cobran tarifas de gestión y todos los riesgos corren a cargo de los clientes.

Por ejemplo, es legal agregar un banco entre la Compañía A y la Compañía B para formar un proceso de préstamo de la Compañía A al banco y luego a la Compañía B.

(2) Transferencia de derechos de acreedor

La cesión de derechos de acreedor es el acto de un acreedor contractual que transfiere todo o parte de sus derechos de acreedor a un tercero a través de un acuerdo.

Por ejemplo, la empresa A ahora tiene una deuda de 2 millones de yuanes con la empresa B, pero la empresa B tardará 3 meses en reembolsar el dinero. Sin embargo, dado que la empresa A está ansiosa por ampliar la producción y necesita urgentemente los 2 millones de yuanes, la empresa C puede transferir los créditos de la empresa A mediante la transferencia de derechos de acreedor por una contraprestación de transferencia de 2 millones de yuanes más intereses. Esto no es diferente del préstamo directo de la empresa C de 6,5438 millones a la empresa A, pero es legal porque es una transferencia de los derechos del acreedor. Espero que mi respuesta pueda ayudarte.