Notas del abogado sobre la compensación de deudas en virtud de contratos de construcción no válidos para proyectos de construcción
Aquí, el autor elige (2013) Sentencia Civil Mintizi No. 96 para investigar sobre el mismo tema, las diferentes determinaciones y sentencias de los tribunales de tres niveles son dignas de nuestra profunda reflexión. La aparentemente sencilla cuestión de la compensación presenta un lado complejo en la práctica judicial. Por supuesto, la sentencia pertenece a una disputa sobre un contrato de construcción y hay muchos problemas en el proyecto de construcción, pero me detendré allí, como contratos de construcción inválidos y problemas legales con la parte constructora real.
En primer lugar, se observa la comprensión del tribunal de primera instancia sobre la cuestión de la compensación de deuda reclamada por la zona franca. 1999 65438 + 16 de febrero, Qiao Zhen Group confirmó que le debía a la Oficina de Finanzas Municipal de Shantou un préstamo principal de 39.241.495 yuanes y que existía una relación acreedor-deuda entre las dos partes. El 22 de marzo de 2002, la Zona de Libre Comercio y el Grupo Qiao Zhen confirmaron que el pago del proyecto de 65.438+05 millones de yuanes liquidado por ambas partes se compensaría con los derechos de acreedor de la Oficina de Finanzas Municipal de Shantou. El mismo día, Qiao Zhen Group prometió reembolsar un préstamo de no menos de 150.000 yuanes de la Oficina de Finanzas Municipal de Shantou con el dinero del proyecto adeudado por la zona aduanera. Del 5438 de junio al 31 de febrero de 2002, la Oficina de Finanzas Municipal de Shantou emitió un "Aviso de Transferencia de Derechos de Acreedor" al Grupo Qiao Zhen, informándole que transfiriera los derechos de acreedor de 22 millones de yuanes de los que disfrutaba el Grupo Qiao Zhen a la Zona Consolidada. La Oficina de Finanzas Municipal de Shantou y la Oficina de Finanzas de la Zona Consolidada firmaron un acuerdo de transferencia de derechos de acreedor. La Dirección de Finanzas de la Zona Franca aceptó asumir la deuda, etc. Según el artículo 99 de la Ley de Contratos, cuando las partes se deban deudas vencidas, y la materia de las deudas sea del mismo tipo y calidad, podrán compensarse, salvo que no puedan compensarse conforme a disposiciones legales o la naturaleza del contrato. En este caso, la Zona Consolidada aceptó los derechos de los acreedores de la Oficina de Finanzas Municipal de Shantou, pero los derechos de los acreedores eran reclamaciones generales, es decir, el capital de trabajo adeudado por el Grupo Qiao Zhen a la Oficina de Finanzas Municipal de Shantou y el dinero adeudado por los Consolidados; La zona para Qiao Zhen Group era dinero del proyecto, y Qiao Zhen Group había informado claramente que la mayoría de los fondos del proyecto en la zona consolidada pertenecen a sus equipos de ingeniería subordinados. Dado que la naturaleza de las deudas de ambas partes es diferente y no caen en la misma categoría, y el dinero del proyecto adeudado por Bonded Zone involucra los intereses de un tercero, Bonded Zone afirma que el dinero del proyecto adeudado a Qiao Zhen Group se ha liquidado básicamente mediante la transferencia de créditos y deudas. Esto carece de fundamento fáctico y jurídico y no será confirmado.
El tribunal de segunda instancia determinó la efectividad de la compensación de deuda reclamada por la zona franca. El tribunal de segunda instancia consideró que la compensación de deuda reclamada por la zona franca en este caso era jurídicamente vinculante. Las razones son las siguientes: Primero, la zona consolidada tiene una base legal para reclamar compensación de deuda. La Oficina de Finanzas Municipal de Shantou transfirió los derechos de acreedor de 22 millones de yuanes en préstamos del Grupo Qiao Zhen a la zona de consolidación y emitió un "Aviso de Transferencia de Derechos de Crédito al Grupo Qiao Zhen" el 31 de febrero de 2002. Según el primer párrafo del artículo 80 de la Ley de Contratos (Nota: artículo 546 de la Ley Civil), "Si un acreedor transfiere sus derechos, deberá notificarlo al deudor. Sin notificación, la transferencia no surtirá efecto contra el deudor. "La transferencia de reclamaciones es válida. El artículo 99 de la "Ley de Contratos" (nota: artículo 568 del "Código Civil") estipula: "Si las partes son mutuamente responsables de las deudas vencidas, y la materia de las deudas es del mismo tipo y calidad, cualquiera de las partes podrá compensar sus propias deudas con las de la otra parte. La compensación no estará sujeta a compensación según las disposiciones legales o la naturaleza del contrato. Si la parte reclama compensación, surtirá efecto cuando la notificación llegue a la otra parte. "Los derechos del acreedor transferidos en el área de consolidación no serán condicionales ni tendrán una duración limitada. Es un préstamo, y la deuda de la Zona de Libre Comercio con el Grupo Qiao Zhen son fondos del proyecto. Ambas son formas de moneda, del mismo tipo y calidad. Ambas están caducadas y no están legalmente estipuladas o no pueden compensarse según la naturaleza del contrato.
En segundo lugar, la compensación de deuda reclamada por la zona consolidada ha entrado en vigor legalmente. El artículo 24 de la "Interpretación de la Ley de Contratos (2)" estipula: "Las partes tienen objeciones a la rescisión del contrato o la compensación de deudas estipuladas en los artículos 96 y 99 de la Ley de Contratos, pero después de la expiración del período de objeción acordado , Si se presenta una objeción y se presenta una demanda ante el Tribunal Popular, el Tribunal Popular no la apoyará si las partes no han acordado un plazo para la objeción, el Tribunal Popular no la apoyará después de tres meses a partir de la fecha de la misma; terminación del contrato o la fecha de llegada del aviso de compensación de deuda "De acuerdo con las disposiciones anteriores, el aviso de compensación de deuda surte efecto cuando se entrega a la otra parte. Si el interesado tuviere objeciones, deberá interponer demanda ante el tribunal dentro de los tres meses siguientes a la fecha de llegada de la notificación.
La Corte Suprema escuchó el caso para determinar si se puede establecer la compensación de deuda de 22 millones de yuanes entre la Zona de Libre Comercio y el Grupo Qiao Zhen. Creemos que el grupo llevó a cabo el proyecto de construcción de aduanas en la zona franca sin obtener las calificaciones como empresa de construcción, y Huang en realidad participó en la construcción del proyecto sin obtener las calificaciones como empresa de construcción. Según lo dispuesto en los apartados 1 y 2 del artículo 1 de la "Interpretación de Proyectos de Construcción", el contrato de construcción e instalación de que se trata en el caso debería ser inválido. Si bien el contrato de construcción e instalación no era válido, el proyecto de construcción de la aduana en la zona franca involucrada fue terminado el 25 de septiembre de 1996, siendo aceptado y puesto en funcionamiento el 10 de junio del mismo año.
Según el artículo 2 de la "Interpretación del proyecto de construcción" (Nota: artículo 793 del Código Civil), "El contrato de construcción del proyecto de construcción no es válido, pero el proyecto de construcción ha sido aceptado (finalizado). Sin embargo, la deuda pagada por el precio del proyecto no se basa en razones contractuales, sino directamente en disposiciones legales, la naturaleza de esta deuda es una deuda legal especial en virtud de este contrato, y la deuda de Qiao Zhen Group para pagar capital de trabajo a la Zona Consolidada en función del acreedor Los derechos obtenidos por la Zona Consolidada de la Oficina de Finanzas Municipal de Shantou son deudas generalmente acordadas en virtud del contrato. Por lo tanto, debido a la diferente naturaleza de la deuda, se incluye en las circunstancias de "no compensación según las disposiciones legales o la naturaleza". del contrato" estipulado en el artículo 99, párrafo 1, de la Ley de Contratos.
Y en este caso, el dinero del proyecto adeudado por el Grupo Qiao Zhen en la zona aduanera no es solo una deuda mutua entre las partes , pero también está directamente relacionado con los intereses vitales del tercero, la parte de construcción real involucrada en el caso, cuando la parte de construcción real involucrada en el caso reclama el pago A pesar del precio del proyecto, la zona afianzada aún emitió un aviso de compensación de deuda a. Qiao Zhen Group, defendiendo que el precio del proyecto involucrado debe compensarse con la deuda de capital de trabajo financiero adeudada por Qiao Zhen Group a la zona aduanera, lo que violó los artículos 2 y 2 de la "Interpretación del proyecto de construcción". El espíritu del artículo 16 perjudicó los intereses. del tercero, la sentencia de segunda instancia sostuvo que Huang, como verdadero constructor, reclamó el pago del proyecto del área bajo fianza, lo que era esencialmente un ejercicio de derechos de subrogación y no había ningún problema de perjudicar los intereses del tercero. de la Ley de Contratos, el párrafo 1 del artículo 73 estipula que el derecho de subrogación se ejercerá en base al incumplimiento por parte del deudor de sus derechos de acreedor, causando daño al acreedor. En este caso, el grupo afirmó muchas veces que el precio del proyecto. en la demanda debe ir a Huang y otros constructores reales Por lo tanto, no hay ningún caso de pereza en el ejercicio de los derechos del acreedor. En segundo lugar, como se mencionó anteriormente, según el artículo 26 de la "Interpretación de Proyectos de Construcción" (artículo 43 de la "). Interpretación de proyectos de nueva construcción"), el constructor real es responsable ante el contratista. La naturaleza del reclamo por el precio del proyecto dentro del alcance de los atrasos no es un derecho de subrogación, sino un reclamo legal basado en la ejecución real del contrato. entre el promotor y el contratista, formándose una relación de facto de derechos y obligaciones.
Los mismos hechos del caso y las mismas disposiciones legales muestran resultados diferentes en el proceso de aplicación legal. La primera instancia determinó la validez del contrato de construcción y la ley real de la parte de la construcción con base en el principio de privacidad del contrato, por lo que la sentencia de primera instancia declaró: “El Grupo Qiao Zhen asumirá la responsabilidad de reembolso de acuerdo con el principio de privacidad. contrato y sus responsabilidades como contratista general del proyecto del Edificio de la Aduana. Dado que no existe una relación contractual directa entre Huang y la Zona de Libre Comercio, después de repetidas explicaciones del tribunal de primera instancia, la razón de Huang para insistir en que el contratista del proyecto, como parte real de la construcción, reembolse directamente el pago del proyecto a la Zona de Libre Comercio es insostenible y no será respaldado conforme a la ley. Por lo tanto, podemos ver que la lógica del juicio de la sentencia de primera instancia es diferente a la de la segunda instancia o incluso a la del nuevo juicio.
En comparación con la primera instancia, el foco de la disputa en la segunda instancia es muy consistente con el camino lógico existente de los contratos de construcción y también es muy completo: 1. ¿Quién es el contratista (sujeto) real del contrato? contrato de construcción en este caso. Al respecto, el tribunal de segunda instancia sostuvo que para llevar a cabo el proyecto en cuestión, Qiao Zhen Group firmó dos contratos, el "Contrato de Construcción e Instalación" y el "Contrato de Decoración" con la Zona Franca a nombre de Qiao Zhen. Group y Qiao Zhen Decoración Company respectivamente. Las partes en este caso y Qiao Zhen Decoración Company confirmaron que el contratista real del proyecto involucrado era Qiao Zhen Group. Para resolver el problema de que Qiao Zhen Group no tiene las calificaciones para la decoración de la construcción, Qiao Zhen Group tomó prestado el nombre y las calificaciones de Qiao Zhen Decoration Company para firmar un contrato de decoración con la Zona de Libre Comercio. Este contrato es un contrato derivado del contrato de construcción e instalación, y el precio del proyecto estará sujeto a liquidación real. 2. La validez del contrato del proyecto de construcción en este caso y el monto adeudado del dinero del proyecto. (Período de validez del contrato, precio del proyecto) 3. La zona consolidada reclama si la compensación de deuda es válida.
4. Si se establecen las calificaciones del sujeto de Huang como constructor real. Al respecto, el tribunal de segunda instancia sostuvo que la Octava División de Ingeniería de la empresa constructora afiliada a Huang Contracting Group participó en el acuerdo de construcción del proyecto del Edificio de Aduanas como líder de la construcción y representante de la construcción. El grupo contratista real confirmó que Wong fue el verdadero constructor de la Aduana. Según el segundo párrafo del artículo 26 de la "Interpretación del proyecto de construcción", si el constructor real reclama derechos contra el contratista como demandado, el tribunal popular puede agregar a un subcontratista o un subcontratista ilegal como parte en el caso. "El contratista sólo es responsable ante el constructor real dentro del alcance del precio impago del proyecto". Se establece la calificación de Huang como constructor real y puede reclamar el pago del proyecto del área aduanera.
5. la compensación de la deuda perjudica los intereses de las tres personas. A este respecto, el tribunal de segunda instancia consideró que Huang, como verdadero constructor, reclamó el pago del proyecto a la superficie aduanera del contratista, lo que era esencialmente un ejercicio del derecho de subrogación. según lo estipula el artículo 18 de la Interpretación de la Ley de Contratos (I): “En la subrogación en litigio de derechos, el deudor secundario podrá hacer valer las excepciones del deudor frente al acreedor. Si el deudor plantea objeción a los derechos del acreedor en un juicio de subrogación, y si la objeción se establece tras la revisión, el tribunal popular decidirá desestimar la demanda del acreedor. "En la relación jurídica de este caso, Huang es el acreedor, el grupo es el deudor, el área bajo fianza es el subdeudor y el acreedor Huang reclama reclamaciones contra el área bajo fianza del subdeudor. El reclamo de compensación de deuda presentado por el El área de servidumbre del subdeudor es una defensa contra el grupo deudor y puede ser impugnada por el acreedor Huang.
Aunque el Tribunal Supremo no apoyó las razones y conclusiones del tribunal de segunda instancia durante la lectura de cargos, el tribunal de segunda instancia. La explicación del tribunal de instancia sobre esta cuestión todavía merece nuestra consideración.
La Corte Suprema dictaminó que "el contrato de construcción del proyecto de construcción no es válido, pero la aceptación de finalización del proyecto de construcción está calificada y la solicitud del contratista de pagar el precio del proyecto de acuerdo con el contrato debe ser respaldada", "pero la deuda pagado por el precio del proyecto tiene una base legal directa". El entendimiento estipulado, en una frase, "la naturaleza de la deuda es una deuda legal especial bajo el contrato" en realidad sigue la teoría legal de los contratos inválidos. Además, la sentencia confirmó además la naturaleza de la deuda involucrada a través de la posición jurídica del actual constructor, la cual fue “porque el actual constructor y el contratista ejecutaron total y prácticamente el contrato entre el promotor y el contratista, formando una relación de facto de derechos y obligaciones.
La complejidad de los casos de ingeniería de la construcción radica en la aplicación integral de los conocimientos jurídicos. Sin esta capacidad, sería difícil manejar casos de ingeniería de la construcción. Para los abogados, la consolidación de conocimientos jurídicos básicos es el paso más crítico. Junto con la ayuda de la experiencia práctica, podemos ganar cada vez más cuando nos ocupamos de proyectos de construcción y luego podemos lograr avances. Y las habilidades que desarrolle le permitirán manejar otros casos con facilidad.