¿Medidas de control de costos durante la etapa de licitación de proyectos de construcción?
Adoptar el método de diseño de cuotas. El foco del control de costos del proyecto debe trasladarse a la etapa inicial de la construcción del proyecto, es decir, a la etapa de toma de decisiones y diseño del proyecto. Según el análisis de expertos pertinentes, en la etapa de diseño preliminar, la etapa de diseño técnico y la etapa de diseño del plano de construcción, el impacto del plan de diseño arquitectónico en el proyecto es del 75% ~ 95%, del 35% ~ 75% y del 5% ~ 35% respectivamente. . Durante la etapa de construcción, incluso si se optimiza el diseño de la construcción, la posibilidad de ahorrar costos del proyecto es sólo del 5% al 10%. Por lo tanto, se debe controlar el costo del proyecto. Para que el diseño de límites logre el propósito previsto, el personal involucrado en el diseño debe ser diseñadores experimentados, técnicos y económicos. Los resultados de su diseño deben ser prácticos, avanzados y rentables.
Términos del contrato cuidadosamente redactados. Con la adhesión de China a la OMC, la gestión de proyectos de ingeniería se ha ido acercando cada vez más a las normas internacionales. En la práctica internacional, los propietarios suelen contratar empresas consultoras con experiencia para preparar documentos de licitación y textos de contrato estrictos.
Optimizar el plan de construcción. Antes de seleccionar un plan de construcción, primero debemos establecer un sistema de índice de análisis técnico y económico, utilizar de manera flexible métodos cualitativos y cuantitativos, realizar comparaciones y evaluaciones técnicas y económicas de varios planes de construcción y, finalmente, seleccionar el plan de construcción más razonable.
Manejar correctamente la relación entre plazo de construcción, calidad y coste. El objetivo ideal de la construcción de un proyecto es lograr el menor período de construcción, el menor costo y la más alta calidad al mismo tiempo, pero en la práctica es difícil lograrlo. Por lo tanto, antes de establecer los objetivos de construcción del proyecto, es necesario formular primero un conjunto de estándares de medición prácticos, analizar situaciones específicas y finalmente establecer objetivos de construcción razonables.
Hacer un buen trabajo de investigación sobre materiales y equipos del mercado y establecer un sistema de consulta. El costo de los materiales y equipos necesarios para los proyectos de construcción generalmente representa más del 60% del costo total del proyecto. Por lo tanto, las empresas deben prestar atención a los precios anunciados por las agencias pertinentes y mantenerse en contacto con las agencias de consultoría social. Al mismo tiempo, la empresa establece su propia red de información de precios para mantener abiertos los canales de información y capta con rapidez y precisión la información de precios de materiales y productos semiacabados en diferentes regiones y especificaciones, asegurando que el personal pueda comprender la situación y disfrutar de los recursos. en cualquier momento y en cualquier lugar. Sobre la base de la información de precios de referencia, también es necesario analizar racionalmente la situación del mercado y obtener información completa sobre materiales y equipos.
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