¿Cuáles son los problemas legales comunes en las disputas de construcción?

Análisis jurídico: 1. Controversias por incumplimiento del contratista en el pago del proyecto. 2. Disputas de pago de proyectos causadas por subcontratación ilegal. 3. Disputas sobre atrasos en los pagos del proyecto causados ​​por disputas sobre los informes de liquidación de finalización. 4. Controversias por atrasos en los pagos del proyecto derivados de disputas sobre la calidad de los materiales de construcción. 5. Controversias por atrasos en depósitos de calidad. 6. Disputas de nulidad de contrato por incumplimiento en el pago del proyecto. 7. Controversias por atrasos en el pago del proyecto causados ​​por retrasos en el período de construcción. 8. Disputas sobre contratos de construcción causadas por una calidad deficiente del proyecto.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 791 El contratista podrá celebrar un contrato de proyecto de construcción con el contratista general, o podrá celebrar por separado un proyecto de construcción. contrato con el agrimensor. El diseñador y el constructor celebran un contrato de estudio, diseño y construcción. El contratista no dividirá en varias partes un proyecto de construcción que deba ser completado por un contratista y las adjudicará a varios contratistas. Un contratista general o un contratista de estudios, diseño o construcción podrá, con el consentimiento del contratista, confiar parte de sus proyectos contratados a un tercero. El tercero será solidariamente responsable ante el contratista con el contratista general o el contratista de estudios, diseño y construcción por los resultados del trabajo realizado por él. El contratista no podrá subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero ni subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero en nombre de subcontratación. Se prohíbe a los contratistas subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con las calificaciones correspondientes. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados. La construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista.

Artículo 793: Si el contrato de construcción de un proyecto de construcción es inválido, pero el proyecto de construcción pasa la inspección de aceptación, el contratista podrá ser compensado con un precio rebajado según lo estipulado en el contrato sobre el precio del proyecto. Si el contrato de construcción de un proyecto de construcción no es válido y el proyecto de construcción no pasa la inspección y aceptación, se abordarán las siguientes situaciones: (1) Si el proyecto de construcción reparado pasa la inspección y aceptación, el desarrollador podrá exigir al contratista asumir los costos de reparación; (2) El proyecto de construcción reparado será inspeccionado y aceptado. Si no cumple con los estándares, el contratista no tiene derecho a exigir una compensación por el precio del proyecto correspondiente con un descuento según lo estipulado en el contrato. Si la calidad del proyecto de construcción no es la adecuada y causa pérdidas, y el contratista tiene culpa, asumirá las responsabilidades correspondientes.