¿Análisis de las causas de las disputas sobre costos de proyectos?

Las disputas se producirán durante todo el proceso de construcción, desde la etapa de toma de decisiones del proyecto hasta la aceptación y entrega de la construcción. Hay muchas razones, y una buena investigación y aplicación desempeñan un papel muy importante a la hora de salvaguardar los propios intereses económicos.

(1) Caos en el mercado de la construcción

El caos en el mercado de la construcción es un factor ambiental externo que conduce a disputas sobre los costos del proyecto.

(1) El mercado de la construcción actual es un mercado de compradores, y las partes constructoras se ven obligadas a contratar a precios bajos, lo que hace que las empresas constructoras que han estado operando con bajas ganancias no sean rentables.

(2) Mala gestión de precios de los productos de construcción. El fenómeno del "dumping" de productos de construcción no se puede detener.

(3) Las lagunas en el método de gestión jerárquica de las empresas constructoras han permitido sobrevivir a un gran número de empresas constructoras con costos fijos extremadamente bajos y han contribuido al fenómeno del "dumping" en el mercado de la construcción.

Las tres razones anteriores han provocado un cierto grado de competencia feroz en el mercado de la construcción, lo que ha provocado que las empresas constructoras compitan para bajar los precios y luego obtener ganancias a través de los siguientes medios desleales después de que se firma el contrato del proyecto: ① tomar atajos y reducir costos para reducir costos (2) Productos de mala calidad; Informes falsos de precios de materiales; (3) Durante la ejecución del contrato, se utilizaron sobornos y otros medios inadecuados para inducir a la Parte A y al supervisor a cambiar los precios o firmar múltiples cantidades de proyecto falsas. Cuando ninguno de los tres métodos anteriores funciona. Recurren a la ley y protegen los intereses de ambas partes a través de disposiciones legales, lo que resulta en disputas sobre los costos del proyecto.

(2) Los propietarios y supervisores carecen de conocimiento sobre los costos del proyecto y conocimientos legales.

(1) Sin saber mucho sobre el negocio, los propietarios y supervisores persiguen ciegamente reducir los costos del contrato y se aprovechan del comprador; ignoran las regulaciones nacionales relevantes para bajar los precios y utilizan términos ilegales e inválidos para forzar la construcción; Es inevitable que ambas partes tengan disputas no rentables.

(2) El constructor se aprovechó de la falta de conocimiento correspondiente del propietario, bajó ciegamente el precio, aceptó deliberadamente los términos ilegales propuestos por él, firmó el contrato y luego recurrió a acciones legales para demandar al otra parte, utilizando estos términos inválidos para obligar a la otra parte a someterse, aumentando así el costo del Proyecto.

(3) La gestión de costos del proyecto está fuera de lugar y las políticas no coinciden.

(1) La negligencia del departamento de gestión de costos al revisar el precio del contrato del proyecto es una causa indirecta de disputas sobre los costos del proyecto durante la liquidación del proyecto.

(2) Las regulaciones actuales de gestión de costos del proyecto no son vinculantes para los propietarios y no existen medidas de cumplimiento correspondientes en caso de violaciones, lo que convierte la gestión de costos en una mera formalidad y fomenta la aparición de disputas sobre los costos del proyecto.

(3) Las peleas sobre diversas políticas y documentos también son causas importantes de disputas sobre los costos de los proyectos.

(4) El método actual de cálculo de costos del proyecto y la base de fijación de precios son imperfectos.

Con el progreso de la sociedad y el desarrollo de la ciencia y la tecnología, las bases de las disputas a menudo se pueden encontrar durante el proceso de construcción. Nuestras cuotas actuales se elaboran en condiciones normales de construcción y la diversidad y complejidad de los productos de construcción no se pueden resumir en un modelo fijo. Con el desarrollo y la aplicación de nuevas tecnologías, nuevos productos y nuevos procesos, este punto cobrará más importancia.

(5) El diseño constructivo no es lo suficientemente profundo.

La profundidad del diseño de la construcción no es suficiente, especialmente ahora que los proyectos municipales son proyectos de planificación ordenados por el gobierno, que a menudo se inician apresuradamente y se completan con urgencia. Al mismo tiempo, lo que reduce en gran medida el rigor del diseño y hace que el diseño. Hubo muchos cambios y el diseño inicial no reflejaba con precisión la autenticidad del proyecto. Por lo tanto, demasiados cambios de diseño y visas de construcción han aumentado repetidamente la liquidación final del proyecto, creando la posibilidad de disputas de construcción.

Además, existen otras razones, como cambios en las condiciones naturales, diversos ajustes políticos imprevistos, etc. , puede causar disputas.

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