¿Estar casado pero no casado afecta el préstamo?
En realidad, todavía estoy casado en términos de estado civil real, pero mi residencia permanente registrada todavía no está casada. No tiene ningún impacto en el préstamo hipotecario de todos ni afecta la propiedad conyugal.
En otras palabras, incluso si pides un préstamo a nombre de una persona, pero la pareja realmente paga el préstamo juntos, entonces el préstamo hipotecario corre a cargo de ambos cónyuges. En otras palabras, la casa. Es propiedad de ambos cónyuges.
En segundo lugar, pueden surgir problemas durante el proceso de amortización del préstamo.
Aunque puede que no haya ningún problema a la hora de solicitar un préstamo, porque el banco también comprobará algunos datos personales correspondientes, como su estado civil, al concederle el préstamo, pero en el libro de registro de su hogar consta que eres soltero. Sí, entonces cuando el banco maneja negocios relacionados, en realidad los maneja de acuerdo con tu cuenta original. Pero si no puede pagar el préstamo, entonces el banco solo buscará una funeraria en el libro de registro del hogar en este momento, lo que significa que no le preguntará a su cónyuge porque su cónyuge no ha firmado un contrato de préstamo. basado en la información que se muestra en la carta informe, lo que significa que usted debe ser la persona responsable del préstamo.
Tercero, conclusión
El editor cree que para evitar disputas innecesarias en el futuro, es mejor autenticar la información en el libro de registro del hogar, lo que se puede hacer en el agencia de registro local. Procese en consecuencia para que el banco sepa que ahora está casado. De hecho, algunos detalles pueden tener un gran impacto en ti, así que no ignores estas cuestiones.
Respuesta el 2021-09-04
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¿Puede una persona casada solicitar una hipoteca si el registro del hogar es de soltero?
Sí, puedes. Condiciones para solicitar una vivienda hipotecaria personal. Condiciones del solicitante: Personas naturales con plena capacidad de conducta civil y que reúnan las siguientes condiciones: 1. Prueba de identidad válida; 2. Tener ingresos profesionales y económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; 3. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda; 4. Un pago inicial del 20% o más; ha sido pagado; 5. Otras condiciones estipuladas por el prestamista. Condiciones del préstamo hipotecario: 1. El monto máximo del préstamo hipotecario no excederá el 80% del precio total de la vivienda comercial adquirida; 2. El período del préstamo no excederá los 30 años. 3. La tasa de interés del préstamo estará sujeta a la tasa de interés legal del Banco Popular de; Porcelana. 2. Procedimiento 1. La casa comercial comprada por el comprador de la vivienda debe ser una casa comercial de una empresa promotora de bienes raíces que haya firmado un acuerdo hipotecario con el banco. 2. Firmar un contrato de compra de vivienda con la empresa promotora de bienes raíces y pagar un anticipo del 20%; del precio total de compra; 3. Solicitar un préstamo hipotecario para vivienda al banco y presentar los materiales pertinentes. 4. El banco investigará al prestatario y la información proporcionada, y notificará al prestatario que cumpla con las condiciones para acudir al banco; manejar los procedimientos del préstamo; 5. Asegurar la casa comprada de acuerdo con el plazo del préstamo; 6. El prestatario comprará la casa comercial. Hipoteca al banco, la empresa de bienes raíces irá al departamento correspondiente para registrar la hipoteca y entregarla. certificado de propiedad de la vivienda al banco para su custodia.
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Una persona casada solicita una hipoteca, pero el registro del hogar aún es soltero . ¿Qué impacto tendrá?
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¿El estado civil en el libro de registro del hogar es soltero o realmente casado? ¿Tiene un problema hipotecario?
Hola, en este caso, se recomienda realizar algunos cambios en el libro de registro de su hogar, de lo contrario puede afectar las calificaciones de préstamo, cuotas o calificaciones de compra de vivienda de ambas partes. Los bancos comprobarán su capacidad de pago al solicitar un préstamo. Si está casado, incluso si sólo una de las partes es el prestamista principal, la otra parte será responsable del pago del préstamo debido al matrimonio. En base a esto, si está casado puede ser uno de los factores que considere el banco para obtener un préstamo o no. Por supuesto, las políticas específicas varían de un banco a otro. Al mismo tiempo, tanto el marido como la mujer pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando se casen, lo que será más rentable. Todo lo anterior puede requerir la revisión del libro de registro de su hogar. Si la identidad que figura en el libro de registro del hogar no coincide con la identidad real, puede causar problemas innecesarios. Por eso le sugiero que consiga el libro de registro de su hogar para cambiarlo. Al realizar el cambio, debe llevar su documento de identidad válido original, el registro de hogar original, el certificado de matrimonio y otros materiales al departamento de registro de hogar para gestionar el cambio. Para procedimientos específicos, consulte con el departamento de registro de hogar donde se encuentra su registro de hogar. Artículo 3 del "Reglamento de registro de matrimonio" Cuando los residentes del continente se casan, tanto hombres como mujeres deberán * * * acudir a la oficina de registro de matrimonio donde se encuentra la residencia permanente de una de las partes para registrar el matrimonio. Si un ciudadano chino se casa con un extranjero en el continente, o un residente del continente se casa con un residente del continente, un residente de Macao, un residente de la provincia de Taiwán o un chino de ultramar, tanto hombres como mujeres deberán * * * acudir a la autoridad de registro de matrimonio donde se encuentre el continente. los residentes tienen su residencia permanente para tramitar los trámites de registro de matrimonio. Artículo 5 Los residentes del continente que soliciten el registro de matrimonio deberán presentar los siguientes documentos y materiales de respaldo: (1) Libro de registro del hogar de residente y tarjeta de identificación (2) Una declaración firmada de que la persona no tiene cónyuge y no tiene parentesco consanguíneo directo ni sangre colateral; relación dentro de tres generaciones con la otra parte. Artículo 18 del "Reglamento de registro de hogares" Si es necesario cambiar o corregir el contenido del registro de hogares, el jefe de hogar o él mismo deberán informar a la autoridad de registro de hogares si se determina que es cierto tras un examen, a la autoridad de registro de hogares; realizará el cambio o corrección. Cuando la autoridad de registro de hogar lo considere necesario, podrá requerir al solicitante la expedición de un certificado de cambio o corrección. Artículo 19 Si el registro de hogar de un ciudadano cambia debido a matrimonio, divorcio, adopción, separación familiar, fusión, desaparición, recuperación u otras razones, el jefe de familia o él mismo informarán el cambio de registro a la autoridad de registro de hogar.
El divorcio ha finalizado y el informe crediticio muestra que todavía está casado. ¿Afectará el pago del préstamo?
Prólogo: Debido a que una familia se formará después del matrimonio, algunas cosas corren a cargo de la familia, como comprar una casa. Por lo tanto, el estado civil de la información personal, como casado o soltero, también se mostrará en el informe crediticio. Sin embargo, algunos internautas descubrieron que el divorcio había finalizado y su informe crediticio mostraba que estaban casados nuevamente. ¿Qué impacto tendrá esto en los pagos de los préstamos?
1. Razones por las que el estado civil no ha cambiado.
La razón por la que no cambié mi estado civil en mi informe de crédito después del divorcio generalmente es porque no solicité un préstamo o una tarjeta de crédito después del divorcio. Como resultado, el estado de mi informe de crédito es. sigue siendo la información personal antes del matrimonio. Además, los matrimonios en estos informes en realidad no tienen ningún efecto legal y son solo como referencia. Al final, aún hay que consultar el certificado de divorcio y el acuerdo de divorcio.
En segundo lugar, el impacto en el pago
De hecho, estar casado o soltero en el informe de crédito tiene poco impacto en el pago, porque el informe de crédito se basa en el informe de crédito, como la situación del préstamo. Si había un préstamo * * * antes del divorcio, el marido y la mujer deben negociar cómo pagar el préstamo. Si está liquidado, la máquina mostrará que ha sido liquidado. Además, se trata del reembolso del préstamo antes del divorcio y no tiene ningún impacto en el divorcio. No puede decir que está casado como muestra su informe crediticio, pero puede omitir los pagos si está divorciado.
En tercer lugar, cambie su estado civil.
Si ve en su informe crediticio que el matrimonio tiene un impacto en sus aventuras posteriores, entonces querrá convertirlo en un divorcio. La próxima vez que puedas ir al banco y solicitar un préstamo o una tarjeta de crédito, tu estado civil habrá cambiado. O llame directamente al número de atención al cliente del banco correspondiente y luego transfiéralo al servicio manual y solicite al servicio de atención al cliente que les ayude a cambiarlo. Si descubren que es un divorcio, se les pedirá que hagan cambios. Normalmente tienen que redactar un certificado y luego firmarlo.
¿Importa si se aprueba un préstamo del fondo de previsión para una persona casada o una persona soltera?
Tendrá impacto en el préstamo para comprar casa. Si solo retira el fondo de previsión y no utiliza préstamos del fondo de previsión, entonces si no tiene una casa a su nombre y utiliza préstamos del fondo de previsión, puede solicitarlos de acuerdo con las normas para préstamos para primera vivienda. Dado que toda la familia había utilizado préstamos del fondo de previsión antes, y esta también era la segunda vivienda comprada, se trataba de un préstamo de segunda vivienda, por lo que el pago inicial era un 60% menor.
El fondo de previsión generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, entidades sociales. grupos y sus empleados.