Errores comunes en herencia: Cuando uno de los cónyuges muere, la casa debe ser transferida.
1. Una casa propiedad de un esposo y una esposa y registrada a sus respectivos nombres se considera propiedad de la parte sobreviviente si uno de ellos muere y testará. no ser transferido.
El certificado de propiedad que posee Zhang tiene sus nombres y los de su marido. Después de la muerte de su marido, Zhang vendió la casa y se bloqueó la transferencia. El artículo 59 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de mi país estipula que mi país implementa un sistema de registro y certificación de los derechos de uso de la tierra y de vivienda. Si dos personas * * * poseen una casa, incluida una pareja * * *, una persona debe registrar la transferencia de la casa. Para una casa con los nombres de una pareja escritos, si uno de los cónyuges muere, el cónyuge sobreviviente debe pasar por los trámites de herencia y transferencia y registrarla a su propio nombre.
En segundo lugar, siempre que sea la sangre del anciano, podrás obtener una parte de la propiedad.
La madre de Liang Xiao dijo que cuando se divorció, la custodia del niño pasó al hombre. El padre de Liang Xiao viaja a menudo por negocios, por lo que Liang Xiao básicamente vive con sus abuelos. El año pasado, el abuelo de Liang Xiao falleció, pero su nieto mayor, Liang Xiao, no recibió ninguna propiedad. La madre de Liang Xiao estaba desconcertada por esto. Según lo dispuesto en la "Ley de Sucesiones", la herencia se realiza en el siguiente orden: cónyuge, hijos, padres, en segundo orden hermanos y hermanas, abuelos, abuelos. De la ley se desprende que no hay nietos en ninguna de las secuencias, lo que significa que la tercera generación no se encuentra entre los herederos legales. Por tanto, cuando el padre del niño está vivo, el nieto no puede compartir directamente la herencia dejada por el abuelo.
3. Mucha gente tiene casas como herencia.
Zhang vivió con su padre y su madrastra cuando era adulto. Durante nuestro período de convivencia construí cinco bungalows. Después de la muerte de su padre, Zhang tomó posesión de todas las casas en nombre de la herencia. Pero, de hecho, la casa pertenece a su padre Zhang y a su madrastra. Después de la muerte de su padre, solo heredó la parte de la propiedad de su padre, y la madrastra de Zhang no solo pertenecía al dueño de la casa, sino que también tenía derecho a heredar la parte de la propiedad del padre de Zhang como Zhang. Si la madrastra de Zhang no puede trabajar, debería obtener una mayor parte de la propiedad. El artículo 26 de la "Ley de Sucesiones" estipula que si la herencia es propiedad de la familia, los bienes de otros deben dividirse primero cuando se divide la herencia. En otras palabras, si Zhang quiere dividir la herencia, primero debe dividir su propiedad con su madrastra y luego dividir la herencia de su padre.
4. El derecho a alquilar una vivienda pública se considerará herencia.
Li vivió en la vivienda pública de su unidad de trabajo durante muchos años antes de su muerte. Después de la reforma de la vivienda, todavía alquiló la casa en lugar de comprarla. Li falleció recientemente debido a una enfermedad y los hijos de Li pidieron heredar la casa. El artículo 3 de la Ley de Sucesiones estipula que la herencia es propiedad personal legal de un ciudadano en el momento de su muerte. Li alquiló la casa pero no la compró. La casa no era propiedad legal de Lee. El arrendatario sólo tiene derecho a alquilar la casa, pero no tiene derecho, y los herederos no pueden considerar la casa como herencia del difunto.
5. Antes de que comience la herencia, los bienes que no pertenecen al causante se considerarán herencia del causante.
Después de que Liu enviudó, se casó con Zhang. Cuando se casaron, Liu donó su casa a Zhang por escrito y pasó por los procedimientos de transferencia de la casa con el departamento de registro de la casa antes de su muerte. Después de la muerte de Liu, los hijos de Liu solicitaron heredar la casa según el testamento de Liu. Sin embargo, dado que los derechos de la casa ya pertenecen a Zhang, incluso si Liu tiene un testamento, los hijos de Liu no pueden heredar la casa que ahora pertenece a Zhang.
6. Se cree que los hijastros y los hijos adoptados tienen los mismos derechos de herencia.
El artículo 21 de las "Opiniones del Tribunal Popular Superior sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Sucesión de la República Popular China" estipula:? Si un hijastro hereda el patrimonio de su padrastro, ¿afectará esto la herencia de sus padres biológicos? . El artículo 9 establece:? El adoptado cumplió con su obligación de apoyar a sus padres adoptivos, pero al mismo tiempo también apoyó más a sus padres biológicos. Además de heredar la herencia de los padres adoptivos en virtud del artículo 0 de la Ley de Sucesión, ¿es también posible compartir la herencia correspondiente de los padres biológicos en virtud del artículo 4 de la Ley de Sucesión? . Aquí existe una diferencia entre los derechos de herencia de los hijos adoptados y los hijastros, porque el artículo 26 de la Ley de Matrimonio de mi país estipula que los derechos y obligaciones entre los hijos adoptados y sus padres biológicos se extinguen al establecerse la relación de adopción.
7. Tienen derecho a heredar como cónyuges los que han convivido muchos años.
Xiao y Zhao no registraron su matrimonio, pero vivieron juntos como marido y mujer durante muchos años. Recientemente, alguien murió en un accidente. Zhao creía que los convivientes también tenían derechos de herencia y pedían heredar una propiedad. Si no está casado, no tiene derecho a heredar los bienes de la otra parte, excepto si se determina que es un matrimonio de facto. Si bien según lo dispuesto en el artículo 4 de la "Ley de Sucesiones", si el causante ha cumplido más obligaciones con él, puede obtener una parte adecuada de la herencia, pero lo que disfruta no son los derechos sucesorios de sus herederos legales, sino la asistencia mutua de personas distintas de los herederos.
8. Determinar la herencia durante la relación entre marido y mujer como propiedad conjunta del marido y la mujer.
Durante el matrimonio, Zhang heredó una propiedad de su padre y la utilizó durante muchos años. Ahora que me voy a divorciar, quiero que la propiedad se divida de acuerdo con la propiedad * * del marido y la mujer. Zhang sacó el testamento de su padre y declaró claramente que la herencia sería heredada por Zhang. Según el artículo 8 de la Ley del Matrimonio, los bienes que pertenecen a un solo cónyuge en un testamento o contrato de donación serán bienes conyugales.
A menos que se acuerde lo contrario, las propiedades mencionadas anteriormente son propiedad personal de Zhang. No importa cuánto tiempo se usen juntas, las propiedades de las propiedades no cambiarán.
9. Si compra una casa después del matrimonio y solo el nombre de una persona está escrito en el certificado de propiedad, no es la misma propiedad que marido y mujer.
Lin y Zhang son marido y mujer. Lin murió de una enfermedad. Él y Zhang compraron una casa juntos durante su vida, y solo el nombre de Lin estaba registrado en el certificado de propiedad. Los padres de Lin creían que la casa pertenecía sólo a Lin y exigieron que la heredaran como propiedad suya. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 7 de la Ley de Matrimonio, salvo acuerdo en contrario de las partes, estipulado en contrario por la ley y demostrado por las identidades personales de las partes, los bienes adquiridos durante la relación entre marido y mujer se reconocerán como bienes comunes de el marido y la mujer. Aunque la casa mencionada anteriormente solo está registrada a nombre de Lin, no puede convertirse en propiedad conyugal.
10. No debe retener la parte de la propiedad que le corresponde a su hijo por nacer.
El Sr. Li, propietario de una casa comercial, murió en un accidente automovilístico. Al heredar la herencia, la esposa del Sr. Li propuso reservar una parte para el feto en su vientre. Los padres del Sr. Li no estaban de acuerdo y creían que el feto no tenía nada que ver con la herencia. El artículo 28 de la "Ley de Sucesiones" estipula que cuando se divide la herencia, se debe retener la parte hereditaria del feto. Si el feto muere al nacer, la parte retenida se administrará según la herencia legal.
11. Si no apoyas a los mayores, no puedes dividir la herencia.
La Sra. Zhang proviene de una gran familia. Tiene casi 60 años y seis hermanos y hermanas. Sólo queda una madre. La Sra. Zhang es la tercera hija mayor de su familia. Ahora, la carga del cuidado de los ancianos recae casi por completo sobre ella. Ella cree que después de la muerte de la madre, los hijos que no cumplieron su piedad filial durante su vida no tienen derecho a dividir la propiedad. Las personas que no mantienen a las personas mayores o tienen menos obligaciones de manutención deberían ser condenadas moralmente, pero legalmente, esas personas no necesariamente tienen derecho a heredar. Generalmente no apoyo a las personas mayores, pero ¿no hay pruebas que demuestren que les he hecho daño a las personas mayores de esta manera? ¿No filial? Los niños todavía tienen derechos de herencia. En este caso, la Sra. Zhang Can solicitó más herencia al distribuir su herencia porque había cumplido con su obligación principal de mantener a los ancianos.
12. Mientras los bienes prematrimoniales estén notariados, los bienes no tienen nada que ver con la esposa.
El padre del Sr. Li quería volver a casarse, pero sus hijos temían que la madrastra estuviera aquí para distribuir la propiedad, por lo que le pusieron una condición al padre mayor: si quería volver a casarse, el prematrimonial. la propiedad debe estar notariada. ¿El Sr. Li cree que esa es la única manera de lograrlo? ¿Proteger la propiedad? Objetivo. De hecho, incluso si la persona que se volvió a casar ha certificado ante notario los bienes prematrimoniales, eso no significa que no se le pueda dejar nada a la esposa después de la muerte de una de las partes. Porque, una vez notariados los bienes prematrimoniales, se puede decir que parte de los bienes prematrimoniales son bienes muebles. Más tarde, su esposa, como heredera legal, tuvo derecho a heredar los bienes personales del padre del Sr. Li.
Debido a la escasa conciencia jurídica de los chinos, cuando se trata de herencias inmobiliarias, suelen ser algo reservados, lo que resulta en una falta de comprensión al respecto. Muchas veces, no saben si lo han hecho. sufrido alguna dificultad. Cuando se encuentre con problemas relevantes, debe comprender el conocimiento legal relevante y proteger sus derechos e intereses legítimos contra infracciones.
?