Cuando se vende una casa y dos, ¿qué responsabilidades debe asumir el desarrollador?
Consecuencias legales de que el promotor venda una casa y dos: Si el objeto del contrato de compraventa de casa comercial no puede lograrse en cualquiera de las siguientes circunstancias, el comprador que no pueda obtener la casa podrá solicitar la rescisión del contrato. y devolver el precio de compra pagado y los intereses, compensar las pérdidas y podrá solicitar al vendedor que asuma una responsabilidad de compensación que no exceda el doble del precio de compra pagado: (1) Una vez celebrado el contrato de venta de la casa comercial, el vendedor no notifica al el comprador hipoteca la casa a un tercero; (2) Una vez celebrado el contrato de compraventa de la casa comercial, el vendedor vende la casa a un tercero. Por lo tanto, cuando un desarrollador vende una casa y dos casas, si el comprador no puede obtener la casa, el contrato puede rescindirse y se le devolverán el precio pagado de la casa y los intereses, y se le puede exigir al desarrollador que asuman una responsabilidad de compensación equivalente a el precio pagado de la vivienda.
La compra y venta por parte del desarrollador de un dormitorio y dos salas de estar es un contrato válido, y el comprador tiene derecho a exigir al desarrollador que entregue la casa y ejecute el contrato al comprador que tiene un contrato anulable; o un contrato inválido puede obligar al desarrollador a devolver el dinero pagado. Se pagará el precio de compra y los intereses, y la responsabilidad no será más del doble del precio de compra pagado.
¿Qué deben hacer los promotores si venden una casa y dos casas?
Cuando un promotor vende un apartamento de un dormitorio con dos salones, el comprador puede exigir al vendedor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, le devuelva el precio de compra, le indemnice por las pérdidas y daños y perjuicios si se cumple el contrato; no estipula específicamente compensación, el precio de compra se determinará de conformidad con el Reglamento. También puede solicitar la rescisión del contrato.
"Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales" Artículo 8 Si se produce alguna de las siguientes circunstancias que resulten en el fracaso de Para que el contrato de compraventa de una casa comercial se realice, el comprador de la casa no podrá adquirir la propiedad. Puede solicitar la rescisión del contrato, la devolución del precio de compra pagado y los intereses, la compensación de las pérdidas y la solicitud al vendedor. asumir una responsabilidad de compensación que no exceda el doble del precio de compra pagado: (1) El vendedor no ha obtenido la casa;
(1) Después de concluir el contrato de venta de la casa comercial, el vendedor hipoteca la casa a un tercero sin notificar al comprador;
(2) Una vez celebrado el contrato de compraventa de la casa comercial, el vendedor hipoteca la casa a un tercero. Traicionado a un tercero.
Base jurídica:
Artículo 266 de la "Ley Penal" Quien defraude la propiedad pública o privada, si la cantidad es relativamente importante, será condenado a pena privativa de libertad de no más de de tres años, detención penal o vigilancia pública, y también se le impondrá una multa sola si la cantidad es enorme o concurren otras circunstancias graves, se le impondrá una pena de prisión de duración determinada no inferior a tres; años pero no más de diez años, y también será multado si la cantidad es especialmente elevada o concurren otras circunstancias especialmente graves, será condenado a pena privativa de libertad no menor de diez años o a cadena perpetua; Multa de dinero o confiscación de bienes. Si esta ley dispone lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Artículo 577 del Código Civil: Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Artículo 583: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, y después de cumplir sus obligaciones o tomar medidas reparadoras, la otra parte aún sufre otras pérdidas, deberá compensar las pérdidas.