¿Puedo construir una casa en mi ciudad natal después de mudarme a otro lugar?
Y si te mudas a otro lugar, necesitarás firmar un acuerdo de reubicación y vacaciones. Está claramente estipulado en el acuerdo que la propiedad desocupada es la única propiedad de los hogares demolidos, y es aún menos probable que la casa se considere demolida. Una vez demolidas las casas, el colectivo recuperará la base de las casas antiguas, se emitirán certificados de derechos de propiedad a los hogares demolidos y las casas serán compensadas. Según el principio de un hogar, una casa, los hogares demolidos no podrán solicitar terrenos para viviendas. Sin una propiedad, construir una casa es ciertamente imposible.
¿Cuáles son las normas para la reubicación?
1. La casa pertenece a los hogares pobres de cinco garantías que se han mudado. El propietario debe tener más de 60 años y luego el departamento de asuntos civiles local se encargará de mudarse a una residencia de ancianos. Cada persona se puede dividir en entre 20 y 25 habitaciones por metro cuadrado. Las viviendas derribadas no tienen que pagar y sólo tienen derecho a utilizar la casa.
2. La vivienda de reubicación es un proyecto llave en mano: este tipo de reubicación está dirigido principalmente a hogares de bajos ingresos y a algunas familias con condiciones económicas especialmente difíciles. Al asignar una casa, cada persona no deberá exceder los 25 metros cuadrados. Las personas no necesitan pagar dinero y sólo tienen derecho a vivir.
3. Vivienda de reubicación centralizada para hogares pobres: este tipo de casa generalmente tiene derechos de propiedad y también se puede solicitar un certificado de registro de bienes raíces, pero la venta estará sujeta a restricciones de tiempo. Dependiendo de la ubicación, habrá diferentes límites de tiempo. Algunos lugares estipulan de cinco a diez años y otros veinte años, por lo que debe determinarse de acuerdo con las regulaciones del gobierno local. Y para conseguir la llave, cada persona tiene que pagar 2.500 y toda la familia no debe pagar más de 10.000. Otra cosa es que después de recibir la llave de la nueva casa, la vieja será demolida y el comité de la aldea recuperará la propiedad y devolverá las tierras de cultivo.
Base jurídica:
Ley de Ordenación del Territorio
Artículo 61 Si la construcción de instalaciones públicas y empresas de bienestar público en municipios (pueblos) y aldeas requiere el uso de tierra, el municipio Después de la revisión, el gobierno popular (de la ciudad) presentará una solicitud al departamento de recursos naturales del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, que será aprobada por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado en de acuerdo con la autoridad de aprobación que establezca la provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de examen y aprobación se llevarán a cabo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44; de esta Ley.
Artículo 62 Los aldeanos rurales sólo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de su vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.
Artículo 63: Para los terrenos colectivos de construcción comercial identificados como terrenos industriales, comerciales y otros terrenos comerciales en el plan general de ordenamiento territorial y planificación urbana y rural y registrados de conformidad con la ley, el propietario del terreno podrá enajenar, arrendar , etc. El terreno se entregará a una entidad o individuo para su uso, y se firmará un contrato escrito que establezca el alcance del terreno, el área, el período de inicio de la construcción, el período de uso, el uso del suelo, las condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambos. fiestas.
La transferencia o arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial a que se refiere el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores. representantes que sean miembros de la organización económica colectiva.
Los derechos colectivos de uso de suelo para construcción comercial obtenidos mediante transferencia podrán ser enajenados, permutados, aportados, donados o hipotecados, salvo que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario o que el propietario del suelo y el titular del derecho de uso de suelo firmen un acuerdo. acuerdo escrito. Excepto contratos.
El arrendamiento de terrenos de construcción comerciales colectivos, la cesión, transmisión, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de los derechos de uso de suelo de construcción colectiva y su plazo máximo se realizarán con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal. para fines similares. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.