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Cómo calcular la tarifa de gestión de la unidad de construcción

Tarifa de administración de la unidad de construcción = costo del proyecto × tasa de administración de la unidad de construcción

La tasa de la tarifa de administración de la unidad de construcción se determina de acuerdo con la diferente naturaleza y escala del proyecto de construcción. Para algunos proyectos de construcción, la tarifa de gestión de la unidad de construcción se calcula en función del período de construcción y la cantidad especificada.

Si se adopta la supervisión, parte de la carga de trabajo de gestión de la unidad de construcción se transferirá a la unidad de supervisión. La tarifa de supervisión se estipulará en el contrato de supervisión de acuerdo con el alcance y la profundidad del trabajo de supervisión encomendado o se calculará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del área local o del departamento de industria al que pertenece;

Si el La unidad de construcción adopta el método de contratación general, la tarifa de gestión de la contratación general correrá a cargo de la unidad de construcción y el contratista general acepta el contrato en función del alcance del trabajo del contratista general y lo paga con la tarifa de gestión de la construcción.

Información ampliada Cálculo de los honorarios de gestión de la sede en reclamaciones

Los honorarios de gestión de la sede en reclamaciones son los honorarios de gestión incrementados durante los retrasos del proyecto. Actualmente no existe un método uniforme para calcular esta reclamación. En los reclamos internacionales de construcción de ingeniería, existen varios métodos para calcular los honorarios de administración de la sede:

(1) Calculado de acuerdo con la proporción de los honorarios de administración de la sede en la licitación (3% ~ 8%):

Tarifa de gestión de la sede = proporción de la tarifa de gestión de la sede en el contrato (%) × reclamación de costos directos + reclamación de tarifa de gestión del sitio, etc. )

(2) Calculado de acuerdo con el ratio de comisión de gestión estipulado uniformemente por la sede de la empresa:

Comisión de gestión de la sede = ratio de comisión de gestión de la empresa (%) × (importe de reclamación de costos directos + tarifa de administración del sitio Monto del reclamo, etc.)

(3) Calcule el monto del reclamo por los honorarios de administración de la sede en función del número total de días de retraso del proyecto. Los pasos de cálculo son los siguientes:

Calcule el monto reclamado por los honorarios de gestión de la sede en función del número total de días de retraso del proyecto. Los pasos de cálculo del monto son los siguientes:

La tarifa de gestión de la sede reclamada = la tarifa de gestión diaria del. proyecto × el número de días que se retrasa el proyecto.

Enciclopedia Baidu-Tarifa de gestión de unidades de construcción

上篇: ¿El estándar de cuánto cobra un abogado se basa en el estándar de compensación? 下篇: Cómo hacer un testamento y obtener protección legal1. ¿Cómo hacer un testamento antes de que esté protegido por la ley? Para ser legalmente efectivo, un testamento debe cumplir requisitos tanto sustantivos como formales. En lo que respecta a la legislación sucesoria de nuestro país, se deben cumplir las siguientes cuatro condiciones: 1. El testador debe tener capacidad jurídica y capacidad. Según las leyes de nuestro país, un ciudadano mayor de 18 años y de mentalidad normal es una persona con plena capacidad de conducta. Dicha persona tiene capacidad para otorgar testamento. 2. El contenido del testamento debe reflejar la verdadera intención del testador. Si es forzada o engañada, o va contra la verdadera intención del testador, será nula. 3. El contenido del testamento deberá ajustarse a las leyes y políticas de nuestro país. En el testamento otorgado por el testador, los bienes estatales, algunos medios de producción no heredables y otros bienes que no son propiedad de otros no pueden ser designados como bienes propios y heredados por otros, el testamento debe dejar una parte necesaria de la herencia; el feto; un heredero legal que ha perdido la capacidad de trabajar y no tiene ninguna fuente de ingresos no puede ser privado de sus derechos sucesorios. Si el contenido del testamento viola las disposiciones anteriores, la parte violada será nula. 4. El testamento debe ser legal. Las formas de testamento estipuladas en el artículo 17 de la Ley de Sucesiones incluyen testamentos notariados, testamentos orales, testamentos registrados y testamentos escritos. Además de firmar y sellar, indicando el año, mes y día, los testamentos orales, los testamentos registrados y los testamentos escritos deben ser presenciados por más de dos personas que no tengan interés directo en los herederos y los testamentos escritos deben estar firmados y sellados. , tiene efectos legales. En segundo lugar, ¿qué circunstancias invalidarían un testamento? Un testamento se refiere al acto jurídico de disponer del patrimonio u otros asuntos del testador en la forma prescrita por la ley dentro del alcance permitido por la ley durante su vida, y entra en vigor cuando el testador muere. Las circunstancias en las que un testamento es nulo o parcialmente nulo son las siguientes: 1. Un testamento hecho por una persona sin capacidad o con capacidad limitada es inválido; 2. Un testamento hecho por coerción o engaño es inválido; 3. Un testamento falsificado es inválido; 4. Si el testamento es manipulado, el contenido manipulado es inválido; 3. ¿Qué debo hacer si se confirma que mi testamento no es válido? La nulidad del testamento se puede dividir en dos situaciones: nulidad parcial e nulidad total. En el caso de nulidad parcial, la masa debe recibir un trato diferente según el contenido específico de la parte inválida. Por ejemplo, si un testamento dispone de los bienes del testador y de otros, entonces quien sea dueño de los otros bienes tendrá derecho a reclamar su parte y pagar sólo la parte correspondiente al testador. Por otro ejemplo, si los herederos que carecen de capacidad para trabajar y no tienen fuente de ingresos dejan una parte necesaria de la propiedad en su testamento, entonces en la distribución de la propiedad, las partes necesarias de estas personas deben deducirse primero y luego el resto de la herencia puede ser deducido. distribuidos según normativa implementar. Si todos los testamentos son inválidos, el patrimonio del difunto se considerará herencia legal. El principio de distribución de la herencia en la herencia legal se refiere al estándar básico para determinar la parte de la herencia que los herederos legales en el mismo orden deben recibir en la herencia legal. El artículo 13 de la "Ley de Sucesiones" estipula claramente los principios de distribución de la herencia en la herencia legal. Debemos entenderlo desde los dos aspectos siguientes: 1. Las partes de la herencia de los herederos en el mismo orden deben ser generalmente iguales. Este es el principio general de distribución de la herencia en la herencia legal, es decir, los herederos legales en el mismo orden deben distribuir la herencia por igual. “General” en este artículo se refiere a situaciones no previstas específicamente por la ley. 2. En circunstancias especiales, las partes hereditarias de los herederos legales podrán ser desiguales. En resumen, cada uno de nosotros puede hacer testamento según sus propios deseos sobre la propiedad legal a nuestro nombre. Al redactar un testamento, puede redactarse a mano o puede estar presente un abogado. Al hacer un testamento, no es necesario escuchar las opiniones de otras personas. Puedes escribir basándose en tus verdaderos pensamientos. Sin embargo, si parte del testamento es contrario al ordenamiento jurídico nacional, también será nulo.

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