¿Cómo abrir una tienda física?
Aunque una buena ubicación no es absoluta, tiene muchas características como una gran movilidad de la población y un transporte conveniente. Por lo tanto, se deben considerar los siguientes factores al elegir una buena ubicación:
1. . Flujo de personas: el número y proporción de personas que van y vienen entre semana, festivos, de día y de noche;
2. Volumen de tráfico: el volumen de tráfico entre automóviles y motocicletas;
3. Herramientas de tráfico: medios de transporte que pueden aumentar o disminuir en el presente y en el futuro;
4. Problemas de ancho de vía y estacionamiento
5. Apoyo a comercios, instituciones financieras, cultura y educación. Instalaciones de ocio, etc. ;
6. Encuesta de población: población y hábitos de consumo de la región;
7. Encuesta de distritos comerciales: alcance, alquiler y precio de grandes y pequeños distritos comerciales.
Hay dos tipos de tiendas según su popularidad: una está en una calle bulliciosa y la otra en un nuevo pueblo residencial. Como el primero es vecino de una gran tienda, las características del producto son más importantes y hay que buscar cosas que las grandes tiendas no tienen. Para gestionar una tienda tan pequeña, debemos hacer un trabajo exhaustivo en el mercado. Las pequeñas tiendas abiertas en las zonas céntricas tal vez deseen vender productos que satisfagan los gustos de los jóvenes, porque a ellos les gusta más ir de compras. Por el contrario, deberían abrirse pequeñas tiendas que vendan artículos para personas mayores en las zonas residenciales. Esta es una actividad para las personas mayores y, por supuesto, pueden comprar en las cercanías.
Selección de ubicación basada en la ubicación
Como tipo de inversión inmobiliaria, la compra de una tienda tiene la doble característica de arrendamiento y funcionamiento autónomo, y durante mucho tiempo ha atraído la atención de los inversores. Sin embargo, no se puede ganar dinero simplemente comprando una tienda. La elección de la tienda es muy particular.
Las tiendas de inversión prestan atención a la ubicación. Generalmente hay tres tipos de tiendas: el primer tipo es un distrito comercial central maduro; el segundo tipo es un distrito comercial establecido, que a menudo está adyacente a grandes áreas residenciales o centros de empleo y pueden atraer una gran cantidad de empleos, edificios de oficinas comerciales o zonas de desarrollo económico para personal; la tercera categoría está dentro de las áreas residenciales.
Invertir en tiendas en distritos comerciales centrales maduros requiere una gran cantidad de inversión. La naturaleza y el nivel de desarrollo de los diferentes distritos comerciales afectarán directamente la eficiencia operativa y el alquiler del sitio de las tiendas. El funcionamiento de este tipo de tiendas depende primero de la popularidad de todo el distrito comercial disponible y luego lo garantiza con un flujo fijo de personas. ¿Disfrutando de la sombra bajo un gran árbol? No requiere mucho esfuerzo conseguirlo.
En términos generales, los centros de empleo proporcionan mercados de demanda para las áreas residenciales, y las áreas residenciales proporcionan suficiente mano de obra para los centros de empleo. El aumento de las tiendas provocará un segundo auge en la vivienda y el empleo. En particular, la calidad y el precio de los nuevos edificios mejorarán significativamente, lo que a su vez hará que el valor añadido de las tiendas sea aún más impresionante.
Si inviertes en comercios de una comunidad, debes tener más cautela. Por un lado, el movimiento de personas está restringido; por otro, los residentes sólo consumen en la comunidad por conveniencia, y es difícil tener un consumo sostenido y a gran escala. Las tiendas en zonas residenciales adecuadas para la inversión son preferentemente zonas residenciales de gran tamaño o de planta abierta con calles espaciosas. Las tiendas en las entradas principales y en las esquinas de las zonas residenciales son los mejores objetivos de inversión.
Elija un sitio según las necesidades comerciales.
Primero, elija una dirección según el contenido comercial. Los diferentes tipos de productos vendidos en la tienda tienen diferentes requisitos en cuanto a la ubicación de la tienda. Algunas tiendas deben abrirse en lugares con un gran flujo de personas, como tiendas de ropa y pequeños supermercados, pero algunas tiendas son adecuadas para abrirse en lugares remotos y tranquilos, como tiendas de productos sanitarios y centros de servicios para personas mayores.
En segundo lugar, debemos elegir un lugar donde se formará espontáneamente cierto tipo de mercado. A la larga, una calle formará espontáneamente un '? ¿Mercado concentrado? Cuando la gente piensa en ir de compras, naturalmente piensa en esta calle.
En tercer lugar, elige una tienda con espacios publicitarios. Algunas tiendas no tienen una fachada independiente, por lo que naturalmente pierden espacio publicitario independiente frente a la tienda y también pierden el espacio para que usted utilice su sabiduría de marketing frente a la tienda.
¿Cuatro imprescindibles? Disculpe. conciencia. Es decir, abrir la tienda cerca o incluso al lado de una cadena de tiendas conocida o de una marca fuerte. Por ejemplo, si desea administrar un negocio de alimentos, ¿por qué no abrir una tienda en China? ¿McDonald's? ,?KFC? cercano. Porque estas conocidas comidas rápidas extranjeras han realizado una gran cantidad de estudios de mercado detallados antes de elegir una ubicación. Abrir una tienda cercana no solo puede ahorrar tiempo y energía en la inspección del sitio, sino también aprovechar su efecto de marca. ¿atrapar? algunos clientes.
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