¿Cómo recopilar y gestionar los precios de los materiales de construcción?
El precio de los materiales del proyecto de construcción es una parte importante del coste del proyecto. La gestión dinámica de los precios de los materiales ayuda a determinar razonablemente y controlar eficazmente el coste del proyecto. La premisa de la gestión dinámica de los precios de los materiales es hacer un buen trabajo en la recopilación y gestión de los precios de los materiales del proyecto de construcción. La información oportuna y razonable sobre los precios del proyecto puede ayudar a los profesionales de los costos del proyecto a participar mejor en las actividades de costos del proyecto bajo el modelo de lista de cantidades, aprovechar plenamente los beneficios sociales y económicos de la inversión y maximizar el papel de la gestión de costos en la promoción del crecimiento de la economía nacional. y mejorar el entorno de inversión. Cómo gestionar de manera integral, científica y razonable la recopilación y gestión de los precios de los materiales de los proyectos de construcción es un tema digno de nuestra investigación enfocada. En la actualidad, la recopilación y gestión de los precios de los materiales de construcción la realizan principalmente agencias de gestión de costos de ingeniería y son utilizadas por todos los ámbitos de la vida. Ahora discutiré lo siguiente en base a mi propia práctica laboral.
1 Establecer un equipo y fortalecer la evaluación, que proporcione una sólida garantía para la recopilación y gestión de los precios de los materiales de construcción.
1.1 Seleccionar cuidadosamente y formar un equipo.
Durante el proceso de selección, se debe prestar atención a seleccionar personal diligente, responsable y experimentado para formar un equipo profesional de recopilación de información responsable de recopilar, clasificar y enviar información de primera mano. La persona encargada de la información responsable de recopilar los precios de los materiales debe tener una excelente calidad y capacidad empresarial. Además, debe ser rápido de pensar, bueno pensando, capaz de adaptarse a los cambios y captar con flexibilidad los canales y capacidades de la información sobre los precios de los materiales. También debe amar su trabajo, tener una buena ética profesional, ser concienzudo y no preocuparse por las pérdidas y ganancias personales, y estar familiarizado con los tipos, procesos, usos y precios de mercado de los materiales de ingeniería de la construcción.
1.2 Fortalecer la formación y mejorar la calidad
1) Mejorar el sistema de formación. Formular un sistema de capacitación empresarial para funcionarios de información y aclarar aún más el tiempo, el contenido, los objetivos, las responsabilidades y los requisitos relacionados de asistencia e inspección de la capacitación y educación sobre la base de un resumen de la experiencia práctica. 2) Mantenlo cerca del tema empresarial. La capacitación se lleva a cabo en torno a los conocimientos básicos y contenidos profesionales de costos de ingeniería, nuevas variedades, nuevos procesos y nuevos usos de materiales, y nuevas políticas y regulaciones nacionales, provinciales y municipales. 3) Métodos de aprendizaje innovadores. a. Estilo de conferencia. En la capacitación diaria, se debe organizar periódicamente capacitación profesional y técnica centralizada, y se deben contratar expertos de alto nivel, ingenieros de alto nivel y soporte técnico para brindar orientación profesional y técnica al personal de información de precios de materiales en colegios y universidades, institutos de diseño y empresas estatales grandes y medianas. medianas empresas. B. Práctico. Junto con el trabajo, se envía personal de información a la primera línea del sitio de construcción para organizar el aprendizaje en el sitio, enfocándose en aprender nuevas tecnologías, nuevos procesos, nuevos materiales y nuevos métodos para aumentar la experiencia práctica. c.Tipo de red. Para resolver el problema del conocimiento profesional insuficiente de los nuevos trabajadores de la información y la necesidad de actualizar los conocimientos de los antiguos trabajadores de la información, podemos descargar de Internet una serie de CD didácticos relacionados con los precios de los materiales a través de varios canales y organizar capacitaciones para todos. .
4) Respetar los métodos de aprendizaje. Para comprobar y consolidar el efecto de la formación, se pueden utilizar cuatro métodos de aprendizaje: a. Organizar exámenes. En cuanto al contenido del aprendizaje y la formación, insistimos en exámenes periódicos y publicamos los resultados. b.Intercambiar opiniones. Al final de cada estudio de tema especial, todos se organizan para aprender, intercambiar y escribir sus propias experiencias en función de sus propias condiciones reales. c. Conferencia de fin de año. El aprendizaje y la capacitación de cada oficial de información deben integrarse estrechamente con la evaluación de fin de año, que debe realizarse en la reunión de fin de año de todos los oficiales de información. A través de una capacitación empresarial concentrada y el aprendizaje práctico in situ, se puede maximizar el nivel teórico y las habilidades profesionales del personal de información de precios de materiales, y se puede sentar una buena base teórica para mejorar la recopilación y presentación de información.
1.3 Evaluación perfecta, supervivencia del más fuerte
Desarrollar un sistema de puntos para la gestión del personal de información, centrado en el desempeño empresarial, la disciplina laboral, la gestión de asistencia, la evaluación democrática y otros contenidos, a través de " asistencia diaria, evaluación semanal Realizar evaluaciones cuantitativas del equipo de personal de información a través de "anuncios mensuales y evaluaciones anuales" para promover la gestión diaria. Establecer una tarjeta de puntuación, un tablero de anuncios de puntuación y una cuenta de desempeño para cada oficial de información. Las tarjetas de puntos se guardan en archivos personales al final del año, y los resultados de los puntos sirven como una base importante para la evaluación, selección y nombramiento del modelo. Al aprobar el examen, podemos eliminar a los informantes con bajo desempeño y malas calificaciones entre semana, maximizar el entusiasmo de los informantes, buscar activamente brechas, ser pioneros e innovar, crear una atmósfera de trabajo de persecución mutua, instar a los informantes a desempeñar su papel. e inspirar motivación endógena.
2. Mejorar la calidad, aprovechar los puntos clave y mejorar la orientación, precisión y puntualidad de la recopilación de información.
Para poder comprender los cambios de precios de los materiales de ingeniería de construcción por primera vez, publicar la información más reciente sobre precios de materiales de ingeniería de construcción de manera oportuna y proporcionar la información más reciente y práctica sobre precios de materiales de ingeniería. profesionales de costos, en el trabajo de recopilación de información específica En el proceso, debemos basarnos en la realidad del mercado, recopilar información efectiva y prestar atención a los resultados reales, ceñirnos a los puntos clave en el tiempo, captar firmemente los puntos calientes y reflejar activamente los; puntos clave; prestar atención a la orientación, establecer firmemente un sentido de servicio y mejorar continuamente la puntualidad.
2.1 Adoptar el método de encuesta de seguimiento
Organizar trabajadores de la información con habilidades sobresalientes y amplia experiencia para que sirvan como recolectores de información uno a uno a tiempo completo. Llevar a cabo investigaciones de seguimiento sobre algunas grandes empresas estatales, empresas de desarrollo, unidades de construcción, empresas de consultoría de costos y otras unidades, y establecer vínculos a largo plazo con estas unidades, establecer canales de recolección relativamente fijos y mantenerse al tanto de los cambios de precios en un manera oportuna.
En comparación con los métodos de encuestas generales, los métodos de encuestas de seguimiento pueden superar los precios estáticos. A través de la investigación de la evolución de los precios y los cambios de los materiales rastreados, se pueden descubrir algunos patrones de la evolución y los cambios de los precios de los materiales de manera oportuna y precisa. En comparación con las encuestas únicas, el uso de encuestas de seguimiento puede mejorar aún más la exactitud y precisión de la recopilación de información sobre los precios de los materiales.
2.2 Adoptar el método de investigación de mercado.
Organizar y planificar la organización de personal de información de investigación de mercado para visitar diferentes centros de venta de materiales de construcción, fabricantes, distribuidores, exhibiciones y otros lugares en la región para investigar y recopilar precios de materiales, realizar estudios de mercado y recopilar información de primera mano. información de la mano. Existen algunas dificultades en el funcionamiento real del método de investigación de creación de mercado. Por ejemplo, el mercado de materiales de ingeniería de construcción es una mezcla de buenos y malos. Hay muchos tipos de materiales de ingeniería de construcción con grandes diferencias de calidad y grandes fluctuaciones de precios. Es particularmente importante elegir al encuestado adecuado. Por lo tanto, antes de realizar una investigación de mercado, se deben investigar con anticipación algunos fabricantes y distribuidores. Con base en la investigación y la comprensión, se pueden investigar y recopilar los precios de venta de algunos fabricantes y distribuidores de materiales con gran escala de producción y alta credibilidad. Además, a medida que la tecnología de la información se desarrolla cada vez más en la actualidad, también podemos recopilar los precios de los materiales a través de Internet. Asigne un oficial de información de tiempo completo para registrar y registrar diferentes precios de la misma marca, analizar y comparar los mismos precios de diferentes marcas y finalmente formar materiales complementarios como referencia.
2.3 Adoptar métodos de investigación in situ.
Asignar personal de información para realizar investigaciones in situ en persona en fábricas de ladrillos, campos de batalla, canteras de piedra y otros lugares. Porque actualmente en el mercado de estos materiales, debido a diferentes orígenes y regiones, los precios de los materiales son diferentes
La red eléctrica tendrá grandes diferencias, especialmente el flete, que es difícil de generalizar. Por ejemplo, algunos lugares son responsables de la entrega puerta a puerta, mientras que otros no. Incluso en la misma cantera hay compradores que alquilan coches y utilizan sus propios coches para transportar la mercancía. Además, también puede verse afectado por políticas como la sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido y los ajustes a las normas de precios locales. Además, debido a las diferencias en la gestión regional, los propietarios de automóviles individuales en algunos lugares pueden sobrecargarse y el flete será mucho menor cuando el flujo de tráfico sea el mismo. En algunos lugares, según los estándares de gestión, los propietarios de vehículos transportan según la carga del vehículo y el costo es relativamente alto. Esto requiere que el personal de información recopile extensamente y la organice de manera oportuna para recopilar información relativamente práctica de primera mano sobre los precios de los materiales. En resumen, con la creciente prosperidad de la economía de mercado socialista de mi país, la ideología rectora de la gestión de costos de los proyectos ha pasado a ser "aplicable, económica, ecológica y hermosa". En esta situación, la recopilación y gestión del precio guía de los materiales de construcción también debe mantenerse al día, continuar innovando, mejorar y mejorar aún más y servir mejor al desarrollo sostenible y saludable de la industria de la construcción.
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