Implementar disposiciones legales de las zonas de desarrollo.
La Zona de Desarrollo Económico es una zona de desarrollo aprobada por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y básicamente cumple con los principios y estándares para la revisión y rectificación. de zonas de desarrollo aprobadas por el Consejo de Estado (Inversión Extranjera en Desarrollo y Reforma (2005) )1521). El Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico es una agencia de la ciudad o condado donde está ubicado, y generalmente goza de las políticas preferenciales brindadas por el gobierno local al instalarse en la zona de desarrollo. La ley no estipula claramente el uso de la tierra en la zona de desarrollo, y el uso de la tierra en la zona de desarrollo se implementará de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
II. Métodos para la obtención de derechos de uso de suelo en zonas nacionales de desarrollo económico y tecnológico
Existen tres formas de obtener derechos de uso de suelo: cesión, asignación y transferencia.
1. Obtener derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante cesión.
La transferencia de derechos de uso de la tierra se refiere al acto por el cual el estado transfiere derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra dentro de un cierto período de tiempo, y los usuarios de la tierra que pagan los derechos de uso de la tierra transfieren tarifas al estado. El plazo máximo de cesión de derechos de uso del suelo es de 70 años para suelos residenciales, 50 años para suelos industriales, 50 años para suelos educativos, científicos, culturales, sanitarios y deportivos, 40 años para suelos comerciales, turísticos y de entretenimiento, y 50 años para suelos residenciales. terreno integral u otro.
2. Obtener derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante asignación.
La asignación de derechos de uso de la tierra se refiere al acto del gobierno popular a nivel de condado o superior que aprueba el uso de la tierra a los usuarios, o entrega los derechos de uso de la tierra a los usuarios de forma gratuita después de pagar una compensación, reasentamiento y otros gastos. En otras palabras, la asignación de derechos de uso de la tierra no requiere que los usuarios paguen tarifas por los derechos de uso de la tierra, pero el estado aprueba el uso gratuito e ilimitado de las tierras de propiedad estatal. Sin embargo, los usuarios que obtienen derechos de uso de la tierra asignados deben pagar el impuesto sobre el uso de la tierra de conformidad con la ley.
3. Obtener derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante transferencia.
La transferencia de derechos de uso de la tierra se refiere al acto de un usuario de la tierra que transfiere nuevamente los derechos de uso de la tierra, es decir, el usuario de la tierra transfiere los derechos de uso de la tierra a otros solo o junto con edificios y otros accesorios en el suelo. La parte que originalmente poseía los derechos de uso de la tierra se llama cedente y la parte que acepta los derechos de uso de la tierra se llama cesionario. Métodos de transferencia: incluyendo venta, intercambio y regalo. Si el terreno no se invierte, desarrolla o utiliza de acuerdo con el límite de tiempo y las condiciones especificadas en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra no se transferirán. Los derechos de uso de la tierra obtenidos por los usuarios de la tierra mediante la transferencia serán los años de uso restantes después de restar los años de uso de los usuarios originales de la tierra de los años de uso estipulados en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra.