Preguntas y respuestas sobre el código de construcción
La unidad contratante y el contratista deberán cumplir íntegramente sus obligaciones contractuales. Quienes incumplan sus obligaciones conforme a lo estipulado en el contrato responderán por incumplimiento del mismo de conformidad con la ley.
Artículo 16 Las actividades de licitación para la contratación de proyectos de construcción seguirán los principios de publicidad, equidad e igualdad de competencia, y el contratista será seleccionado sobre la base del mérito.
Si esta ley no prevé la licitación de proyectos de construcción, se estará a lo dispuesto en las leyes de licitación correspondientes.
Artículo 17 Las unidades contratantes y su personal no aceptarán sobornos, comisiones ilícitas ni solicitarán otros beneficios durante la contratación de proyectos de construcción.
Las unidades contratantes y su personal no utilizarán medios injustos como sobornos, comisiones ilícitas u otros beneficios para contratar proyectos de las unidades contratantes y su personal.
Artículo 18 El costo de un proyecto de construcción será acordado en el contrato por la unidad emisora del contrato y la unidad contratante de conformidad con las normas nacionales pertinentes. Cuando un contrato se celebre mediante concurso público, el acuerdo sobre el precio resultante se ajustará a lo dispuesto en la Ley de Licitaciones y Subastas.
La unidad contratante asignará con prontitud los fondos del proyecto de conformidad con el contrato.
Subcontratación
Artículo 19 Los proyectos de construcción se contratarán mediante licitación de conformidad con la ley. Los que no sean aptos para licitación podrán contratarse directamente.
Artículo 20 Si se realiza una licitación pública para un proyecto de construcción, la unidad emisora del contrato emitirá un anuncio de licitación de acuerdo con los procedimientos y métodos legales y proporcionará información que incluya los principales requisitos técnicos, los principales términos del contrato, estándares y métodos de evaluación de ofertas, así como procedimientos de apertura y evaluación de ofertas, documentos de licitación para procedimientos de licitación y determinación de ofertas.
La apertura de ofertas se realizará públicamente en el momento y lugar señalados en los pliegos de condiciones. Después de la apertura de las ofertas, las ofertas se revisarán y compararán de acuerdo con los estándares y procedimientos de evaluación de ofertas especificados en los documentos de licitación, y el postor ganador se determinará entre los postores con las calificaciones correspondientes.
Artículo 21 La apertura de ofertas, la evaluación de ofertas y la determinación de ofertas de proyectos de construcción serán organizados e implementados por la unidad de construcción de acuerdo con la ley y estarán sujetos a la supervisión de los departamentos administrativos pertinentes.
Artículo 22 Al licitar un proyecto de construcción, la unidad adjudicadora del contrato adjudicará el proyecto de construcción a la unidad contratante que gane la licitación de conformidad con la ley. Si un proyecto de construcción se contrata directamente, la unidad emisora del contrato contratará el proyecto de construcción a una unidad contratista con las calificaciones correspondientes.
Artículo 23 El gobierno y sus departamentos subordinados no abusarán de su poder administrativo para restringir a las unidades contratantes la subcontratación de proyectos de construcción sujetos a licitación y la contratación a unidades contratantes designadas.
El artículo 24 aboga por la implementación de la contratación general de proyectos y prohíbe la desmembración de los proyectos de construcción en contratos.
La unidad de subcontratación del proyecto de construcción podrá subcontratar el estudio, el diseño, la construcción y la adquisición de equipos del proyecto de construcción al contratista general, o podrá subcontratar uno o más del estudio, el diseño, la construcción y la adquisición de equipos del proyecto. proyecto de construcción. El proyecto se contrata al contratista general; sin embargo, un proyecto de construcción que debe ser completado por un contratista no se dividirá en varias partes ni se contratará a varios contratistas.
Artículo 25 Según el contrato, si el contratista del proyecto compra materiales, componentes y equipos de construcción, la unidad emisora del contrato no designará al contratista del proyecto para comprar materiales, componentes y equipos de construcción o designar producción.
Contrato
Artículo 26 La unidad que contrate el proyecto de construcción deberá poseer el certificado de calificación obtenido de conformidad con la ley y realizar el proyecto dentro del ámbito empresarial permitido por su nivel de calificación.
Las empresas de construcción tienen prohibido exceder el alcance comercial permitido por su nivel de calificación o realizar proyectos en nombre de otras empresas de construcción en cualquier forma. Las empresas de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos utilicen sus certificados de calificación y licencias comerciales para emprender proyectos en su propio nombre en cualquier forma.
Artículo 27 Las obras de construcción de gran envergadura o de estructuras complejas podrán ser contratadas conjuntamente por dos o más contratistas. * * * Ambas partes del contrato serán solidariamente responsables de la ejecución del contrato.
Si dos o más unidades con diferentes niveles de calificación contratan conjuntamente un proyecto, el proyecto se contratará de acuerdo con el alcance de la licencia comercial de la unidad con menor nivel de calificación.
El artículo 28 prohíbe al contratista subcontratar todos los proyectos de construcción contratados por él a otros, y prohíbe al contratista desmembrar todos los proyectos de construcción contratados por él y luego subcontratarlos a otros en nombre de la subcontratación.
Artículo 29 El contratista general de un proyecto de construcción podrá subcontratar parte del proyecto contratado a una unidad de subcontratación con las calificaciones correspondientes salvo la subcontratación pactada en el contrato de contratación general, la misma deberá ser aprobada por la unidad de construcción; . En el caso de contratación general, la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista general.
El contratista general de un proyecto de construcción será responsable ante la unidad de construcción de acuerdo con las disposiciones del contrato general; la unidad de subcontratación será responsable ante el contratista general de acuerdo con las disposiciones del subcontrato, y el contratista general y la unidad subcontratista serán responsables solidariamente ante la unidad constructora.
Los contratistas generales tienen prohibido subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con la calificación correspondiente. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados.