¿Medidas para la gestión de costes de los proyectos de construcción?
El costo del proyecto de construcción se refiere a todos los gastos requeridos para el proyecto de construcción desde la preparación hasta la aceptación y entrega de su finalización, incluidos los honorarios de ingeniería de construcción e instalación, los honorarios de compra de equipos, otros costos de construcción, los honorarios de reserva, los intereses del préstamo durante el período de construcción, el impuesto de ajuste de dirección de inversión en activos fijos y tarifas relacionadas incluidos de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales.
La base de cálculo del costo del proyecto de construcción se refiere a los estándares utilizados para calcular, determinar razonablemente y controlar efectivamente el costo del proyecto, incluyendo principalmente:
(1) Indicadores de estimación de inversión, estimaciones presupuestarias, cuotas presupuestarias y su lista de precios base;
(2) Cuotas presupuestarias, cuotas de consumo y sus listas de precios base;
(3) Cuotas de costos, cuotas de período de construcción, cuotas de mano de obra y cuotas de costos de cambio de maquinaria de construcción;
(4) Reglas de valoración de listas de cantidades para proyectos de construcción;
(5) Precios de mano de obra, materiales y equipos, y maquinaria de construcción;
(6) Bases de valoración nacionales y otras prescritas por la provincia.
La formulación de la base de cálculo de costos del proyecto debe solicitar opiniones y sugerencias de todos los aspectos de la sociedad y organizar una revisión de expertos.
Los indicadores de estimación de inversión del proyecto de construcción, los indicadores presupuestarios y las cuotas presupuestarias se prepararán y presentarán al departamento administrativo de construcción provincial y se publicarán conjuntamente después de la revisión por parte de los departamentos provinciales de desarrollo y reforma, finanzas y otros departamentos administrativos. La base de cálculo de costos para otros proyectos de construcción será aprobada y publicada por el departamento administrativo de construcción provincial.
La agencia de gestión de costos del proyecto es responsable de la revisión, complementación y explicación de las bases de cálculo de costos del proyecto de construcción.
Contenido de las actividades de fijación de precios
La fijación de precios de proyectos de construcción incluye lo siguiente:
(1) Preparación y revisión de estimaciones de inversión, estimaciones de diseño, presupuestos de planos de construcción y Lista de cantidades del proyecto, precio de control de licitación, base de licitación, cotización de licitación y liquidación de finalización;
(2) Acordar y confirmar el precio del contrato del proyecto;
(3) Medición y pago del proyecto:
(4) Manejo de cambios de visa y reclamos de proyectos, liquidación de proyectos y cuentas de finalización;
(5) Control total del proceso del costo del proyecto.
Principios de medición y control
El costo de los proyectos de construcción debe determinarse razonablemente en etapas de acuerdo con todo el proceso del proyecto de construcción y controlarse efectivamente en estricta conformidad con la construcción básica. procedimientos. Los procedimientos de construcción de capital para proyectos de construcción que estén totalmente invertidos con fondos de propiedad estatal o principalmente con fondos de propiedad estatal (en adelante, inversión de fondos de propiedad estatal) y sujetos a licitación no se modificarán ni simplificarán a voluntad sin la aprobación. del Gobierno Popular Provincial.
La estimación de inversión del proyecto de construcción controla el presupuesto de diseño, el presupuesto de diseño controla el presupuesto del plano de construcción, el presupuesto del plano de construcción controla la liquidación del proyecto y el precio de licitación controla el precio del contrato ganador.
El presupuesto de inversión aprobado para un proyecto de construcción es el límite máximo del coste del proyecto. Una vez aprobados el presupuesto de inversión, el presupuesto de diseño y el presupuesto revisado, no podrán excederse a voluntad. Si realmente se necesitan ajustes, deben ser aprobados por el departamento de aprobación original.
Ninguna unidad o individuo puede expandir la escala de la construcción, aumentar el contenido de la construcción o mejorar los estándares de construcción sin autorización, y no puede expandir o reducir arbitrariamente el alcance del precio del proyecto ni aumentar o reducir el costo del proyecto.
Para obtener más información sobre licitaciones de ingeniería/servicios/adquisiciones y para mejorar la tasa de adjudicación de ofertas, puede hacer clic en la parte inferior del sitio web oficial de servicio al cliente para realizar una consulta gratuita: /#/? fuente=bdzd