¿Cómo gestionar una rama de construcción?
2. Cuando la oficina central graba un sello para una sucursal, se debe pagar un depósito de sello para instar a la sucursal a conservarlo adecuadamente. Las sucursales no pueden grabar varios sellos de la empresa por su cuenta; de lo contrario, la oficina central impondrá una fuerte multa de 5.000 a 50.000 yuanes o revocará los derechos de operación de la sucursal.
3. La sucursal correrá con todos los gastos operativos incurridos durante el período del contrato, incluidos: honorarios de apertura, honorarios de asiento de transacción, honorarios de supervisión del proyecto, todos los impuestos, gastos diarios de la sucursal y honorarios de gestión pagados al director. honorarios de oficina y todos los gastos relacionados con las operaciones de la sucursal.
4. Las facturas y los impuestos por los honorarios de supervisión de obras a cargo de la sucursal se emitirán y pagarán uniformemente en el lugar de la sede.
5. Cuando una sucursal emprende un proyecto de supervisión, debe organizar su propio equipo de supervisión. El director debe estar calificado y autorizado por la casa matriz. Si necesita tomar prestado personal temporalmente de la oficina central, debe obtener el consentimiento de la oficina central y cobrar una tarifa determinada a la sucursal de acuerdo con las regulaciones de la empresa. Las sucursales no pueden negociar en privado con personas privilegiadas de la empresa; de lo contrario, la oficina central puede revocar las calificaciones de la sucursal o imponer severas sanciones económicas en cualquier momento.
6. La oficina central debe proporcionar certificados de calificación de la empresa, certificados de calificación del personal, licencias y otra información crediticia relevante para que la sucursal la utilice en el proceso de registro y licitación. El plazo del préstamo es de 2 semanas, con un máximo de 1 mes. Se cobra una tarifa por el préstamo de certificados de empleo del personal de la empresa.
7. Cuando una sucursal realice actividades de supervisión, deberá organizar por sí misma la preparación de los documentos de licitación para los proyectos de licitación y participar en la licitación en nombre de la oficina central. El contrato de servicio de supervisión no deberá firmarse a nombre de la sucursal, debiendo llevar el sello especial de contrato de la empresa. Si un proyecto de licitación requiere que la oficina central prepare los documentos de licitación, la oficina central cobrará una tarifa mínima por preparación de la oferta.
8. La evaluación de la calidad del trabajo de las sucursales por parte de la oficina central debe realizarse de acuerdo con las normas y reglamentos pertinentes de la oficina central. La indemnización por conflictos económicos causados por accidentes de calidad y seguridad del proyecto y de empleo correrá a cargo de la sucursal. Si tiene un impacto significativo en la casa matriz, la casa matriz revocará los derechos de operación de la sucursal. Si una sucursal toma prestado el departamento de supervisión de obras compuesto por personal de la casa matriz, y es criticada o sancionada administrativamente por el departamento competente por cualquier motivo, además de sancionar a la sucursal y al departamento de supervisión de obras de acuerdo con las normas y reglamentos pertinentes. Según las disposiciones de la sede central, el personal prestado también debe ser castigado. Compensación financiera.
9. Antes del día 15 de cada mes, la sucursal deberá informar por escrito a la casa matriz el estado de las obras de la sucursal durante el último mes, incluyendo el avance de las obras y los estados financieros de los proyectos bajo supervisión. Esta área puede reportar a la Casa Matriz vía fax, correo electrónico y a la página web de la Casa Matriz.
10. Las sucursales deben cumplir con las leyes y regulaciones, pagar impuestos de acuerdo con las regulaciones de la oficina central y pagar las tarifas de administración a la oficina central de manera oportuna en función de los ingresos por tarifas de supervisión de la sucursal. Si el valor de producción anual de la sucursal no alcanza el objetivo de contratación, la oficina central puede cancelar los derechos de operación de la sucursal en cualquier momento.
11. La sucursal realiza negocios en nombre de la oficina central, y los honorarios de supervisión de los proyectos que realiza deben ingresarse en las finanzas de la oficina central, y los honorarios de supervisión se cobran en función de la factura de la casa matriz. Está estrictamente prohibido cobrar tarifas de supervisión sin permiso. Si se descubre que lo ha recogido de forma privada, se le impondrá una multa de 10 veces después de la verificación y el importe de la multa pertenecerá a la oficina central.
12. Si el contrato de supervisión firmado por la sucursal no refleja el cobro de los honorarios de supervisión del proyecto en las cuentas financieras de la casa matriz en la fecha de pago estipulada en el contrato o antes de la finalización del proyecto, la oficina central tiene derecho a cobrar honorarios de gestión de proyectos a las sucursales.
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