¿Qué debo hacer si el desarrollador no paga la tarifa de transición?

Análisis jurídico: Si el promotor entrega la casa tarde, el comprador ejercerá sus derechos en función del fin que quiera alcanzar y de las disposiciones específicas del contrato. El detalle es el siguiente: (1) Si hay un acuerdo claro sobre el contrato. Manejo de la entrega a domicilio vencida en el contrato, el comprador generalmente seguirá el acuerdo. (2) Si el contrato no estipula cómo manejar la entrega vencida, o el acuerdo no es claro, o viola disposiciones prohibitivas de leyes y reglamentos administrativos, se manejará de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes.

(3) Si un comprador de vivienda utiliza la casa entregada por el promotor con retraso, el promotor aún puede asumir responsabilidad por incumplimiento de contrato. La indemnización por daños y perjuicios se puede determinar haciendo referencia a los estándares de alquiler para casas similares en el mismo lugar anunciados por las autoridades competentes pertinentes o a los estándares de alquiler durante el período de entrega vencida de las casas evaluados por una agencia de tasación inmobiliaria calificada. (4) Si el promotor no entrega la casa dentro del plazo, se concederá al comprador un plazo razonable de tres meses después de haber sido recordado. Si el promotor no entrega la casa a tiempo cuando expira el plazo, la solicitud del comprador de rescindir el contrato sólo puede ser respaldada por el tribunal. (5) Si el comprador no insta al promotor a entregar la casa dentro de un año después del retraso en la entrega de la casa, se considerará que ha renunciado al derecho de cancelación.

Base jurídica: "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales" Artículo 16 Si las partes solicitan una reducción por considerar que lo acordado se liquidó Si los daños son demasiado altos, se reducirán adecuadamente si exceden el 30%. Si una parte solicita un aumento por considerar que la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas causadas, el monto de la indemnización por daños y perjuicios se determinará con base en las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. De acuerdo con las disposiciones anteriores, si una empresa de bienes raíces no entrega una casa vencida y causa al comprador pérdidas superiores a la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato, el comprador de la casa puede solicitar al Tribunal Popular que aumente la cantidad apropiadamente. determinar la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales y exigir que la empresa de bienes raíces asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato.