¡Qué bueno! Proceso de presentación de bienes inmuebles
Proceso de registro de inmueble
1. Pagar el depósito y firmar la carta de suscripción. Por lo general, transcurren de 5 a 7 días entre la firma de un contrato formal de venta de vivienda comercial. Durante este período, los compradores de viviendas pueden iniciar sesión en el sitio web de información pública de la Oficina de Administración de Bienes Raíces para verificar información relevante sobre la unidad que desean comprar, como si la unidad está disponible para la venta y si su venta está restringida, etc. Juntos también pueden ver los modelos de contrato en la Red de Información Pública. Los compradores de viviendas pueden comprender primero el contenido relevante que puede estipularse en el contrato.
2. Firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial. Antes de firmar un contrato en línea, el desarrollador primero confirmará el contrato modelo al comprador de la vivienda y luego firmará el contrato en línea una vez que el comprador de la vivienda no tenga preguntas. En la página de firma en línea, en la columna de la red de información pública de la Oficina de Procesamiento de Bienes Raíces, use el certificado para ingresar al sistema de archivo, haga clic en la unidad de venta y se generará automáticamente la plantilla de contrato correspondiente.
3. Guardar el contrato. Las partes salvan el contrato reconociendo que no es necesario modificar los términos del mismo. Durante este proceso, el comprador establece una contraseña de compra. Una vez firmado y guardado el contrato, se puede imprimir.
4. Presentar un caso. Presente el registro, imprima el certificado de registro del registro de vivienda comercial y fírmelo por ambas partes.
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de compra de vivienda
1. Utilice un contrato de compra de vivienda unificado y estandarizado.
Algunos promotores no celebran contratos de venta de viviendas según estándares unificados y puede haber algunos riesgos para los compradores de viviendas. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben prestar especial atención al firmar un contrato de venta de vivienda con un promotor para ver si adoptan un contrato de venta de vivienda estándar impreso por el departamento de gestión inmobiliaria. El texto del contrato deberá elegir el "Texto Modelo de Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" formulado por el Ministerio de la Construcción y la Administración Estatal de Industria y Comercio, en lugar del contrato redactado por el propio promotor.
2. Preste atención a las cláusulas en blanco
Cuando los compradores firman un contrato de compra de vivienda, pueden encontrarse con algunas cláusulas en blanco o páginas en blanco en algunos contratos de compra de vivienda. El desarrollador informará al comprador de la vivienda que este contrato es una versión unificada, porque algunas áreas en blanco pueden dejarse en blanco, por lo que el desarrollador puede hacer trampa en las áreas en blanco. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben prestar atención a las cláusulas en blanco del contrato de compra de vivienda que deben cumplimentarse o marcarse tras la confirmación de ambas partes. Si no hay instrucciones especiales, puede dibujar una barra para indicar que no hay contenido en el espacio en blanco.
3. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento del contrato por ambas partes.
En el proceso de compra de una casa, los compradores de vivienda deben ser cautelosos. Puede haber incumplimiento del contrato tanto por parte del vendedor como del propio comprador. No importa quién incumpla el contrato, la otra parte tendrá que soportar enormes pérdidas, especialmente el comprador. Por lo tanto, al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores de vivienda deben prestar atención a la responsabilidad por incumplimiento de contrato de ambas partes y no permitir que el contrato debilite su responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Las compras en grupo son más favorables.
Precio de referencia de venta: Precio a determinar.
Dirección de la propiedad: 1. El traslado a 1 es gratuito.
Número de teléfono de la propiedad: 400-819-6590 ext.