¿Cómo comprobar si está calificado para comprar una casa?
1. Firma previa en línea: diferentes ciudades utilizarán diferentes métodos para manejar la firma previa en línea según la situación real. Si las partes solicitan la firma previa en línea, después de leer las políticas de restricción de compra correspondientes, deben iniciar sesión en la columna "Registro y presentación en línea de contratos personales de viviendas de segunda mano" de la Red de información del mercado municipal e ingresar el texto del contrato. para prefirmar online el contrato de compraventa de vivienda existente, o acudir a la ventana del departamento de gestión inmobiliaria Realizar una reserva online.
2. Verificación de información: debe ir a la ventana con la información relevante especificada en la revisión para aceptar la verificación de las calificaciones para la compra de la vivienda y recibir un recibo de verificación de las calificaciones para aceptar la compra de la segunda. -casas de mano.
3. Resultados de la consulta: inicie sesión en la columna "Consulta de resultados de verificación de calificación de compra de vivienda de segunda mano" de la red de información de mercado, ingrese el número en el recibo, el nombre de la parte interesada y el Número de identificación para consultar los resultados de verificación de calificación de compra de vivienda.
4. Reciba el contrato: Después de completar la verificación 48 horas después, debe acudir a la Autoridad de Vivienda con el recibo para recibir el aviso de resultado, imprimir y firmar el contrato en papel registrado e imprimir el compromiso. carta al mismo tiempo, lo que significa que la parte interesada está calificada para comprar la casa.
Algunos promotores y agentes cobran una "tarifa de consulta" de 50 yuanes o más al vender una casa. Sin embargo, estas instituciones no pueden cobrar tarifas de verificación de calificación a los compradores de viviendas de ninguna forma. Si un banco quiere consultar sobre una propiedad personal debido a necesidades de préstamo, debe seguir el acuerdo entre el banco y la autoridad de vivienda y no tiene nada que ver con el individuo.
Antes de comprar una casa, es mejor que los compradores determinen si están calificados para comprar una casa en función de sus propias condiciones y políticas para evitar pérdidas innecesarias. Antes de firmar un contrato de compraventa de vivienda, debes declarar verazmente tu situación habitacional. Después de completar los pasos anteriores, se recuerda al público en general que envíe los materiales relevantes al firmar el contrato final de venta de viviendas comerciales y acuerde claramente los asuntos relevantes de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
Base Legal
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 2: Terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana de la República Popular República de China (en lo sucesivo, tierras de propiedad estatal) Dentro del alcance, quienes obtengan derechos de uso de la tierra para terrenos de desarrollo inmobiliario, participen en el desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias e implementen la gestión de bienes raíces deben cumplir con esta ley.
El término “casa” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a casas y otras edificaciones y estructuras ubicadas en terrenos.
El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos con derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos de conformidad con esta Ley.
Las operaciones inmobiliarias a que se refiere esta Ley incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas. Artículo 3 El Estado aplica un sistema de uso remunerado y restringido de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto se exceptuará cuando el Estado asigne derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance especificado en esta ley.