Proceso de transacción de casa de segunda mano de Yanji

El proceso de transacción de viviendas de segunda mano en esta zona es: inspección de la vivienda, revisión de expedientes, firma de contrato, escrituración, transferencia, pago y cobro de certificados y entrega a domicilio.

1. Visita de la casa: El comprador inspecciona la casa, y comprador y vendedor negocian inicialmente el precio, forma de pago, fecha de entrega, etc. Generalmente, se pagan todos los gastos incurridos por el comprador y el vendedor. por el comprador.

2. Verificación de archivos: el comprador y el vendedor deben llevar el certificado de bienes raíces original o el contrato de hipoteca original al departamento correspondiente de la Oficina de Administración de Vivienda de Yanji para verificar el archivo.

3. Firma: Después de que el comprador y el vendedor negocian el precio de la vivienda, el depósito, la supervisión del fondo, el tiempo de solicitud de la transferencia, el método de pago de impuestos, la fecha de entrega y la responsabilidad por incumplimiento del contrato, el comprador y el vendedor firman un acuerdo. contrato y pagar el depósito a la empresa intermediaria.

4. Notarización: El vendedor y la empresa de garantía acuden a la notaría para la certificación notarial, y el vendedor confía a la empresa de garantía la gestión de los asuntos relacionados.

5. Transferencia de derechos de propiedad: El comprador y la empresa de garantía acuden a la Autoridad de Vivienda para firmar un contrato de compraventa y presentar una solicitud de transferencia de derechos de propiedad.

6. Pago y recogida del certificado: El comprador y la empresa de garantía firman en la ventanilla de recogida del certificado y reciben el certificado de propiedad.

7. Entrega de la casa: El comprador y el vendedor se encargan de la entrega de la casa, el trasvase de agua y luz, y el comprador recibe la llave.