Red de Respuestas Legales - Consulta de información - Proceso de transacción de casa de segunda mano de Yanji

Proceso de transacción de casa de segunda mano de Yanji

El proceso de transacción de viviendas de segunda mano en esta zona es: inspección de la vivienda, revisión de expedientes, firma de contrato, escrituración, transferencia, pago y cobro de certificados y entrega a domicilio.

1. Visita de la casa: El comprador inspecciona la casa, y comprador y vendedor negocian inicialmente el precio, forma de pago, fecha de entrega, etc. Generalmente, se pagan todos los gastos incurridos por el comprador y el vendedor. por el comprador.

2. Verificación de archivos: el comprador y el vendedor deben llevar el certificado de bienes raíces original o el contrato de hipoteca original al departamento correspondiente de la Oficina de Administración de Vivienda de Yanji para verificar el archivo.

3. Firma: Después de que el comprador y el vendedor negocian el precio de la vivienda, el depósito, la supervisión del fondo, el tiempo de solicitud de la transferencia, el método de pago de impuestos, la fecha de entrega y la responsabilidad por incumplimiento del contrato, el comprador y el vendedor firman un acuerdo. contrato y pagar el depósito a la empresa intermediaria.

4. Notarización: El vendedor y la empresa de garantía acuden a la notaría para la certificación notarial, y el vendedor confía a la empresa de garantía la gestión de los asuntos relacionados.

5. Transferencia de derechos de propiedad: El comprador y la empresa de garantía acuden a la Autoridad de Vivienda para firmar un contrato de compraventa y presentar una solicitud de transferencia de derechos de propiedad.

6. Pago y recogida del certificado: El comprador y la empresa de garantía firman en la ventanilla de recogida del certificado y reciben el certificado de propiedad.

7. Entrega de la casa: El comprador y el vendedor se encargan de la entrega de la casa, el trasvase de agua y luz, y el comprador recibe la llave.